Новости города БезФормата.Ru
Краснодар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр на Кубани «оттянет» заказчиков у частных фирм

Росреестр на Кубани «оттянет» заказчиков у частных фирм - Деловая газета Юг
Фото: www.dg-yug.ru
С июля за ФГБУ «ФКП Росреестра» закреплены новые функции. По некоторым направлениям ведомство теперь конкурирует с частными кадастровыми инженерами и может «забрать» себе львиную долю госзаказов. Но до полной монополизации рынка пока далеко.

Кадастровые палаты регионов РФ наравне с частными фирмами отныне могут выполнять комплексные кадастровые работы в отношении федеральных, государственных, муниципальных объектов, объектов госкомпаний.


Тонкости профессии
Выполнение данного вида работ считается не очень дорогим, но востребованным. «К высокорентабельным я бы его не отнесла, но для мелких предприятий он интересен, т.к. всегда нужен широкому спектру потребителей. Возводятся новые здания, сооружения, реконструируются уже ранее возведенные, участки земли нарезаются, объединяются и т.д. Этот процесс бесконечен. Имея достаточный объем заказов, по умеренным ценам предприниматель может заработать сам и обеспечить работой как минимум двух кадастровых инженеров», — комментирует Галина Лебедева, директор ООО «Ресурс-оценка».


Однако кадастровый бизнес является достаточно затратным: и материально, и интеллектуально. Предприниматель обязан иметь дорогостоящее оборудование, программное обеспечение. Да и вступить в профессию непросто. Сдается экзамен на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера, а лишиться его легко за допущенные ошибки. С 1 января 2017 года ужесточились правила получения аттестата: сдать экзамен можно, проработав не менее двух лет помощником кадастрового инженера.


Большой кусок
В свете последних изменений в законодательстве, согласно которым все объекты недвижимости должны быть должным образом документально оформлены и поставлены на кадастровый учет, заказы от властей и госкорпораций занимают значительную долю рынка кадастровых работ, говорит Галина Лебедева.


Но его монополизация исключена, уверена Ирина Пучкова, начальник отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю. «Проведение кадастровых работ нашим филиалом будет осуществляться не повсеместно, а только в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также с целью кадастрового учета изменений, которые возникли из-за исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков», — поясняет собеседница ДГ.


Монополизация под вопросом
Галина Лебедева напоминает, что юрлица и предприниматели тоже имеют право делать комплексные кадастровые работы для государственных и муниципальных нужд. Они на общих основаниях с кадастровой палатой участвуют в проведении котировок, конкурсов и аукционов. «А вот работы для физических лиц и коммерческих организаций могут выполнять только частные фирмы», — поясняет эксперт.


Любовь Анисимова, председатель Краснодарского краевого отделения Российского общества оценщиков, согласна, что полной монополизации не произойдет. «Но некоторое «перетягивание» клиентов будет в случае, если в Росреестре будут работать специалисты высокой квалификации, работающие без ошибок и не злоупотребляющие статусом государственной структуры. К сожалению, в некоторых отраслях деятельности это наблюдается», — говорит эксперт.


Скорее всего, сотрудники ведомства будут рекомендовать гражданам свои услуги, но навязывать их не имеют права, т. к. люди могут пожаловаться в антимонопольную службу, подчеркивает Любовь Анисимова.


Мелкие в проигрыше
И все-таки учреждение, созданное для этих целей Росреестром, будет занимать лидирующее положение на рынке, а частные кадастровые инженеры — немного проигрышное, уверен Вячеслав Несин, директор ООО «Геокор». Ведь они вынуждены обращаться в Росреестр за различными данными (например, пунктами съемочного обоснования), правоустанавливающими документами, «старыми» делами.


«Когда регулятор сам занимается деятельностью, которую он регулирует, это может привести к некоторым перегибам. Конечно, у нас есть опасения, что Росреестр может «выдавливать» частных кадастровых инженеров с рынка, чтобы уменьшить количество конкурентов. Не исключено, что мелкие фирмы в ближайшем будущем начнут закрываться», — полагает Вячеслав Несин.
Впрочем, необходимо отметить, что была аналогичная ситуация с БТИ. В свое время Министерство экономического развития ввело такой документ, как технический план, который пришел на замену техническому паспорту БТИ. Тогда у профессионального сообщества кадастровых инженеров тоже были опасения, что изготовлением технических планов будет заниматься только БТИ, однако время показало, что это не так. «Не скажу, что БТИ занимает лидирующее положение, хотя его доля немаленькая. Это связано с тем, что любая госструктура, в отличие от частного бизнеса, ставит внутри себя много бюрократических барьеров», — рассказывает Вячеслав Несин.


Доверие к государству
Тем не менее, по его словам, граждане больше доверяют государственной организации, чем частной. Им кажется, что она сделает работу лучше и стоимость услуг будет ниже.
«Большинство жителей города и края уверены, что государственная организация не возьмет с них лишнего, не будет пытаться обмануть и недобросовестно выполнить свою работу. Поэтому заказчики будут чувствовать себя более уверенно, если услуги, выполняемые сейчас частными кадастровыми инженерами, можно будет получить и в том учреждении, которое сейчас формирует Росреестр», — говорит Вячеслав Несин.


Вопросы к качеству
Галина Лебедева уверена, что качество работы у чиновников будет на должном уровне, т. к. сотрудники ведомства, которые имеют право выполнять ее, — такие же кадастровые инженеры, как и в частных фирмах.


«Бракоделы» есть везде, но вдумчивый клиент сначала изучит отзывы о качестве оказываемых услуг, а затем пойдет туда, где его не подведут, независимо от того, государственная это или частная компания», — считает Любовь Анисимова.


«Росреестру придется создать целую «машину», которая будет функционировать, как часы, и выделить на это деньги. Вопрос в том, кто пойдет туда работать? Зарплата у госслужащих невысока, так что, наверное, это будут вчерашние студенты. Практического опыта у них нет, и не исключено, что учиться они будут на людях. Однако в перспективе, я думаю, в Росреестре доведут эту услугу до автоматизма. В качестве примера могу привести осуществление государственного кадастрового учета. Еще несколько лет назад его выполняли за 30 дней, сейчас – за пять-восемь. И Росреестр старается эти сроки выдерживать», — уточняет Вячеслав Несин.


Быть на связи
Очень важный момент – контакт исполнителя и заказчика. В государственной структуре гораздо сложнее, чем в частной компании, найти исполнителя и решить с ним напрямую проблемные вопросы.
«Бывает, срок выполнения дел затягивается по независящим от инженера причинам. Например, сведения о границе соседнего земельного участка неверно уточнены в государственном кадастре недвижимости (соседний земельный участок неправильно стоит на кадастровом учете). Частный инженер может все это объяснить заказчику, не оставляя его в неведении. А инженеры в Росреестре не будут напрямую общаться с гражданами. С людьми контактируют сотрудники, которые принимают у них документы, и кассиры», — говорит Вячеслав Несин.


Факты:


 7345 решений принято на Кубани в июне 2017 года по заявлениям на осуществление государственного кадастрового учета, государственную регистрацию прав объектов капстроительства


1563 решения из них – по приостановке осуществления кадастрового учета


62% (974) причин решений о приостановке – ошибки кадастровых инженеров


Справка:


Изменения в уставе ФГБУ «ФКП Росреестра» внесены приказом от 28 июня 2017 года.


Кадастровая палата наделяется полномочиями оператора федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости.


К тому же ведомство вправе осуществлять дополнительные виды приносящей доход деятельности:


— выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам;


— оказание информационных и аналитических консультационных услуг, анализ программ и проектов;


— выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности;


— выполнение кадастровых работ с целью кадастрового учета изменений, которые возникли из-за исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков;


— выполнение землеустроительных работ и подготовка землеустроительной документации;


— выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности (территориальное планирование, градостроительное зонирование);


— подготовка документов, необходимых в сфере оборота недвижимости, в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;


— создание и модернизация информационных систем различного назначения, их эксплуатация и организационно-технологическое сопровождение, обеспечение функционирования и использование содержащихся в них информационных ресурсов;


— выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ;


— оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов.  Данные Росреестра


Анна Дарованная

 

"Деловая газета. Юг" - новости Краснодара, Краснодарского края, бизнес, финансы, общество, политика, новости предприятий

Встреча с кадастровыми инженерами - Росреестр3 августа в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю состоялась встреча руководства филиала Кадастровой палаты и  представителей Управления Росреестра по Краснодарскому краю с более чем 120 кадастровыми инженерами.
04.08.2017 Росреестр
Кадастровая палата Краснодарского края  ответит на все вопросы граждан - Администрация Славянского районаУже полгода как вступил в силу федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», изменивший процедуру регистрации объектов недвижимого имущества, в частности,
26.07.2017 Администрация Славянского района
За федеральной кадастровой палатой Росреестра закреплены новые функции - МО Темрюкский районВ начале июля вступили в силу изменения в уставе ФГБУ «ФКП Росреестра». Так, за учреждением закреплены новые функции и предоставлена возможность заниматься дополнительными видами деятельности.
25.07.2017 МО Темрюкский район
С Днём кадастрового инженера! - Росреестр24 июля 2017 года кадастровые инженеры в десятый раз отмечают свой профессиональный праздник – День кадастрового инженера.
24.07.2017 Росреестр
Изменения в уставе Кадастровой палаты - МО г.Горячий КлючЗа Федеральной кадастровой палатой Росреестра закреплены новые функции. В начале июля вступили в силу изменения в уставе ФГБУ «ФКП Росреестра».
21.07.2017 МО г.Горячий Ключ
Кадастровая палата Краснодарского края ответит на все вопросы граждан - МО г.Горячий КлючУже полгода как вступил в силу федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», изменивший процедуру регистрации объектов недвижимого имущества, в частности,
21.07.2017 МО г.Горячий Ключ
Ответственность кадастрового инженера - МО г.Горячий КлючГде бы ни работал кадастровый инженер, результат его деятельности должен быть один.
21.07.2017 МО г.Горячий Ключ
Пользуйтесь электронными услугами Росреестра - МО г.Горячий КлючС 1 января по 1 июня Кадастровой палатой на Кубани оказано более 48 тыс. услуг в электронном виде.
21.07.2017 МО г.Горячий Ключ
С 1 января по 1 июня Кадастровой палатой на Кубани оказано более 48 тысяч услуг в электронном виде.
19.07.2017 Администрация г.Усть-Лабинска
На территории специализированного полигона, расположенного в г. Новороссийске, территориальным управлением Росимущества под контролем органов прокуратуры края уничтожено более 1100 единиц игорного оборудования.
25.09.2017 Прокуратура
Следственными органами Южного следственного управления на транспорте Следственного комитета Российской Федерации проводится доследственная проверка по факту смертельного железнодорожного травмирования пенсионерки – 1938
25.09.2017 Кубанские Ведомости
Место столкновения - Газета РВС
В ДТП пострадали 3 человека, в том числе годовалый ребенок
21 сентября в 22.40 на автодороге «Краснодар – Темрюк – Кропоткин» (233 км + 200 м) мужчина 1975 года рождения, управляя КамАЗом, ехал со стороны Краснодара в сторону Усть-Лабинска.
Газета РВС
Кубань вошла в тройку лидеров в стране по количеству преступлений - Деловая газета Юг
Кубань вошла в тройку лидеров в стране по количеству преступлений
Краснодарский край вошел в ТОП-3 рейтинга регионов России по числу совершенных преступлений за первое полугодие 2017 года.
Деловая газета Юг
Подробности дела «краснодарских каннибалов» обнародовал СК Кубани - Аргументы и факты
Подробности дела «краснодарских каннибалов» обнародовал СК Кубани
В данный момент речь идет об одном факте каннибализма, правоохранители проверяют подозреваемых на причастность к другим преступлениям Подробности дела об обнаружении останков жительницы Краснодара раскрыли 25 сентября
Аргументы и факты
По инициативе режиссера фильма «Матильда» Алексея Учителя 29 сентября в сочинском кинотеатре «Люксор IMAX» пройдет специальный показ этой ленты.
25.09.2017 Кубанские Новости
Арт-галерея «Prima-Юг» приглашает на выставку молодого талантливого художника Инги Завадской «Вино из одуванчиков» - NrNews.RuИнга работает в технике акварельной живописи. Окончила Новороссийскую художественную школу, живет и работает в Москве.
25.09.2017 NrNews.Ru
28 сентября ТО «Премьера» им. Л.Г. Гатова открывает новый цикл симфонических концертов для детей.
25.09.2017 Кубанские Новости
Станица Новопокровская отметила 190-летие со дня основания - Сельская газета
Станица Новопокровская отметила 190-летие со дня основания
Открылся торжественный концерт выступлениями юных новопокровчан. Песни военных лет, казачьи, современные танцы и сольные выступления...
Сельская газета
Защита озимых от вымерзания - Деловая газета Юг
Защита озимых от вымерзания
Полным ходом идет посевная кампания, и на некоторых полях уже виднеются первые всходы озимых культур.
Деловая газета Юг
Юные павловчане побывали в двухдневной поездке по военно-историческим местам Кубани. - Газета Единство
Юные павловчане побывали в двухдневной поездке по военно-историческим местам Кубани.
«Дороги Победы» покоряются Павловским ребятам По инициативе члена политического совета Павловского местного отделения всероссийской политической партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» – генерального директора ООО «Строительная компан
Газета Единство
Всем дождям назло - Краснодарские известия«Атмосферный фронт не сумел помешать атмосфере большого спортивного праздника» День открытых дверей 23 сентября, проведенный на улице Красной в рамках Всероссийской акции «Я выбираю спорт!», лишний раз продемонстрировал,
26.09.2017 Краснодарские известия
Рано пока «быкам» в чемпионы? - Краснодарские известия«В 11-м туре футбольного чемпионата России среди команд Премьер-лиги «Краснодар» дома проиграл «Зениту».
26.09.2017 Краснодарские известия
Открытое первенство Павловского района по шахматам «Павловская осень» - Администрация МО Павловский р-нНа минувших выходных в социально-культурном центре ст. Павловской состоялось открытое первенство Павловского района по шахматам «Павловская осень».
25.09.2017 Администрация МО Павловский р-н
Открытое первенство по пляжному волейболу - Газета Единство
Открытое первенство по пляжному волейболу
24 сентября на пляже ст.
Газета Единство
Открытое первенство Павловского района по шахматам «Павловская осень» - Газета Единство
Открытое первенство Павловского района по шахматам «Павловская осень»
На минувших выходных в социально-культурном центре ст. Павловской состоялось открытое первенство Павловского района по шахматам «Павловская осень».
Газета Единство
X Открытое первенство по боксу «Спорт против наркотиков» - Газета Единство
В Атаманской прошло первенство по боксу «Спорт против наркотиков»
X Открытое первенство по боксу «Спорт против наркотиков» С 21 по 23 сентября в ст.
Газета Единство
Кубанская ярмарка: кубанское, значит, лучшее! - Администрация Лабинского районаЛабинский район активно принимает участие в седьмой Агропромышленной выставке «Кубанская ярмарка», которая проходит в кубанской столице на этой неделе.
25.09.2017 Администрация Лабинского района
Возможно и не каннибалы, но убийцы - в «расчлененке» подозреваются супруги из Краснодара - KrasnodarMediaВ квартире семейной пары пары найдены фрагменты человеческого тела в солевом растворе 25 сентября, KrasnodarMedia.
25.09.2017 KrasnodarMedia
Оплачивать услуги водоснабжения и канализации за сентябрь сочинцы должны МУП "Водоканал" - Администрация г. СочиТем не менее предыдущий арендатор сетей ООО «Сочиводоканал» распространяет по абонентам квитанции на оплату за первый осенний месяц.
25.09.2017 Администрация г. Сочи
Кубок Чемпионов Российской Дрифт серии пройдет в Сочи - Администрация г. СочиЛегенды мирового дрифта и лучшие российские гонщики 6 и 7 октября будут соревноваться на «Сочи Автодроме» при свете прожекторов – финал сезона пройдет в формате ночной гонки.
25.09.2017 Администрация г. Сочи
В Краснодаре проведут неотложные работы на тепломагистрали - Администрация города КраснодарСпециалисты АО «Краснодартеплосеть» выполнят ремонтные работы на трубопроводе, снабжающей горячей водой жилые дома и социальные объекты в центре города.
25.09.2017 Администрация города Краснодар