Промопарки Краснодара: Для привлечения инвестиций необходимо создать условия

Фото: www.dg-yug.ru
Особые промышленные зоны привлекут в край дополнительные инвестиции. С проектами пяти из них уже можно ознакомиться на инвестиционном портале Краснодарского края. Две площадки уже подали документы в Минпромторг России на получение статуса особой промышленной зоны.

Индустриальные парки успешно работают по всей стране. Особые промышленные территории, обеспеченные всей необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой, рынками сбыта и налоговыми преференциями, должны появиться в Краснодаре, Усть–Лабинске, Армавире, а также на территориях Абинского, Апшеронского, Гулькевичского, Тимашевского и Павловского районов. Часть из них будет создана с участием коммерческих организаций (АО «Тандер», ГК «Базовый элемент», ООО «Краснодарский компрессорный завод «Борец»).


Greenfield и brownfield
Индустриальные парки градируются не только по функциональной нагрузке, площади и мощности, но и по типу строительства. Те, которые были созданы «с нуля», называются greenfield, те, которые созданы на базе уже существовавшей промышленной зоны, — brownfield. Но, несмотря на подход к созданию, есть обязательное, общее для всех типов индустриальных парков условие: функционирование единой системы обслуживания парка и предоставление сервисных услуг резидентам под управлением специализированной компании в течение всего срока реализации проекта. На сегодня в формате brownfield создана всего одна площадка на территории бывшего Краснодарского компрессорного завода.


«В данный момент подготовлены концепция парка, бизнес–план, мастер–план. Осуществляется оформление заявки для включения в реестр индустриальных парков. В сентябре 2017 г. планируется направить заявку в Минпромторг РФ для получения официального статуса индустриального парка», — пояснил ДГ Андрей Малов, начальник отдела развития промышленных (индустриальных) парков департамента инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края.


Индустриальные парки типа greenfield совсем скоро появятся в регионе. Уже подготовлен и подан не регистрацию в Минпромторг пакет документов для включения территории в реестр индустриальных парков России от АО «Тандер». Индустриальный парк создан на территории более 236 га в поселке Дорожном Краснодара.


«Сейчас на территории парка ведется активное строительство инженерной инфраструктуры. Планируются возведение и реконструкция транспортной инфраструктуры: создание внутриплощадочных дорог индустриального парка, реконструкция существующих дорог, в том числе подъездных путей и перекрестков. Также планируется возвести объекты социальной и деловой инфраструктуры: комбинат бытового обслуживания, общежитие для работников предприятий и другие объекты. Первыми потенциальными резидентами стали предприятия, входящие в группу компаний «Магнит», — уточнил Андрей Малов.


Еще один частный индустриальный парк активно строится в Усть–Лабинске (под руководством ГК «Базовый элемент»). Так, в декабре 2016 г. состоялся запуск первой очереди энергоцентра на 4,4 МВт, который будет в будущем обеспечивать энергоснабжение данного индустриального парка и его резидентов. Основной отраслевой специализацией парка станет производство строительных материалов и работы в области биотехнологии.


На Тихорецкую состав отправится…
Проектом, который должен быть реализован в ближайшей перспективе, стал индустриальный парк в Восточной промышленной зоне Краснодара по ул. Тихорецкой. Под площадку типа greenfield отдан участок площадью 66,4 га, и это только первая очередь. В перспективе планируется расширить территорию парка до 330 га. Проект реализует НАО «Корпорация развития Краснодарского края» совместно с девелоперской компанией, входящей в швейцарский холдинг Dega Group, имеющей опыт создания индустриальных парков в других субъектах РФ. Dega Group впоследствии станет управляющей компанией данной территории. Запуск первых производств резидентов индустриального парка должен состояться уже в начале 2018 г. Свою заинтересованность в проекте выразили 10 производственных компаний.


Уже проведены все работы по обеспечению парка инженерной и транспортной инфраструктурой, ведется получение технических условий на подключение планируемых объектов капитального строительства индустриального парка к сетям инженерно–технического обеспечения, начались работы по его маркетинговому продвижению.
Важный момент — государственных денег в реализации этого парка не будет. Все работы планируется выполнить за счет привлеченных инвестиций. Прогнозируемый срок окупаемости проекта, по словам Андрея Малова, — 7–10 лет.


Планы и перспективы
В рамках реализации стратегии развития химического и нефтехимического комплекса на период до 2030 г. планируется создание и химических индустриальных парков. Сейчас уже прорабатывается вопрос создания химического индустриального парка на территории Белореческого района с использованием мощностей ООО «Еврохим–БМУ».
Что касается экологической безопасности, то такие объединения можно считать наиболее подконтрольными, ведь производство будет расположено на единой территории, и более того, будет находиться под контролем управляющей компании. Каких–либо упрощенных требований в данном случае не предусмотрено, все предприятия обязаны соблюдать санитарные нормы и правила.


Преимущества индустриального коворкинга
Выгода индустриального парка очевидна для всех. Во–первых, весь комплекс производств располагается в одном месте, затраты на содержание тех же подъездных путей делятся между всеми резидентами, равно как и стоимость иных инфраструктурных услуг, что, в свою очередь, позволяет повысить рентабельность производства. Более того, присутствие группы производителей, работающих в одной сфере, позволяет плотнее взаимодействовать с покупателем и удовлетворить все его потребности.


Также компаниям–участникам промышленного парка нет необходимости готовить разрешительные документы на обеспечение объекта необходимыми инженерными мощностями, согласовывать в разных инстанциях разрешение на строительство, обеспечивать строительство производственного помещения и решать вопросы по вводу в эксплуатацию.
Еще один неоспоримый плюс — это присутствие управляющей компании, которая полностью закрывает все административные вопросы, позволяя промышленникам заниматься производством, не тратя время и силы на решение административных вопросов.


Естественно, что все эти положительные моменты весьма привлекательны для потенциальных инвесторов, тем более, что предприятия–резиденты индустриальных парков получают еще и ряд налоговых преференций, например, у них значительно снижается налог на прибыль и имущество.


Евгения Гладущенко

 

"Деловая газета. Юг" - новости Краснодара, Краснодарского края, бизнес, финансы, общество, политика, новости предприятий

 
По теме
Ольга Миронова: Development займется развитием индустриального парка в Восточной промзоне - Деловая газета Юг Крупный девелопер, в копилке которого уже не один успешно созданный и функционирующий индустриальный парк в разных регионах России, обратил свое внимание на Краснодар.
26.09.2017
 
"Магнит" получил "добро" на застройку индустриального парка "Краснодар" - Деловая газета Юг Мэр Краснодара Евгений Первышов подписал постановление об утверждении проекта планировки индустриального парка «Краснодар», строительством которого займется ретейлер «Магнит».
14.09.2017
 
© Фото предоставлено пресс-службой администрации Краснодара - Yuga.Ru Постановление об утверждении проекта планировки подписал глава Краснодара Евгений Первышов Инвестиционное соглашение о создании индустриального парка подписано в рамках Международного инвестиционного форума «Сочи-2015».
13.09.2017
Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений одобрила проект постановления Правительства России, закрепляющий порядок переноса дней отдыха в 2019 году.
20.09.2018 Армавирский Собеседник
В 2018 году экспорт зерна через морпорты Краснодарского края вырос на 49% Экспорт зерна через морские порты Кубани за восемь месяцев текущего года увеличился на 8,3 млн тонн или 49% в сравнении с аналогичным периодом
20.09.2018 Газета Трибуна
  Краснодар. На прошлой неделе в Интернет-пространстве появилась недостоверная информация о нарушении Отделением ПФР по Краснодарскому краю прав пенсионеров, получающих пенсии ниже прожиточного минимума.
20.09.2018 Армавирский Собеседник
Фото: imhotour.ru В Краснодарском крае местный житель предстанет перед судом за оказание услуг по перевозке пассажиров на катере «Южная ночь», не отвечающих требованиям безопасности.
21.09.2018 Кубанские Новости
В Краснодаре прошел литературно-музыкальный фестиваль к 100-летию со дня рождения писателя и поэта Мариам Ибрагимовой - Министерство Культуры Мероприятие «У реки два берега» было организовано представительством Республики Дагестан при поддержке министерства культуры Краснодарского края в Центральном концертном зале.
20.09.2018 Министерство Культуры
С самой глубокой древности в Православной Церкви утвердился обычай в случае общественно-скорбных или радостных событий совершать крестные ходы – открытые всенародные священно-соборные шествия или моления верующих вне хра
21.09.2018 Армавирский Собеседник
Чудотворная икона, которой смогли поклониться и армавирцы. 29 сентября установлено празднество в честь иконы Божьей Матери «Призри на смирение».
21.09.2018 Армавирский Собеседник
Этот день в истории "Черноморца": 22 сентября - ФК Черноморец В российской истории "Черноморец" играл 22-го сентября три раза:       Первая лига, зона «Запад» - 1992 «Текстильщик» (Иваново) – «Гекрис» (Новороссийск) - 3:1 (1:0) Голы: Гущин, 6 – 1:0, Бурдин, 52 – 1:1,
21.09.2018 ФК Черноморец
VFs7GkWiFvk - ВК Динамо «Динамо» приглашает всех на праздник. В воскресенье, 23 сентября, Краснодару исполняется 225 лет.
21.09.2018 ВК Динамо
Победители турнира поборются за путевку в Сочи Фото: Минспорта Краснодарского края Турнир «Легенды Кубани» организован в честь знаменитых футболистов, которые долгие годы были любимцами болельщиков ФК «Кубань»Кубани.
21.09.2018 Кубанские Новости
П лей-офф стартовал стремительно. В течение недели состоялись одноматчевые четвертьфинальные противостояния и началась полуфинальная стадия, которую клубы проводят как дома, так и на выезде.
20.09.2018 Независимая спортивная газета
Первые 100 лет: КубГТУ отметил вековой юбилей - КубГТУ Сегодня в Музыкальном театре им. Л.Г. Гатова состоялась торжественная церемония, посвященная 100-летнему юбилею Кубанского государственного технологического университета.
21.09.2018 КубГТУ
Открытие краснодарской улицы Тургенева после ремонта запланировано на 1октября - Кубанские Новости Улица Тургенева Фото: Михаил Ступин Ремонт улицы Тургенева от улицы Бабушкина до улицы Гагарина при условии благоприятных погодных условий планируется закончить к 1 октября.
21.09.2018 Кубанские Новости
Спасение утопающих в сывороточных стоках – дело рук главы поселения. И только!
21.09.2018 Этаж Новостей
Улица Тургенева Фото: Михаил Ступин Ремонт улицы Тургенева от улицы Бабушкина до улицы Гагарина при условии благоприятных погодных условий планируется закончить к 1 октября.
21.09.2018 Кубанские Новости