Новости города БезФормата.Ru
Краснодар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Парковки во дворах: кто первый встал, того и место?

«При нехватке парковочных мест во дворах жилых домов в Краснодаре многие построенные застройщиками паркинги стоят полупустыми. В итоге во дворы не пробиться. В поисках места на плоскостных бесплатных парковках каждый вечер нарезают круги сотни, если не тысячи, машин. Есть ли выход из ситуации - в материале «КИ».»

- Согласно местным нормативам ни один строительный проект не может получить «добро», если в нем не заложено достаточное количество парковочных мест, - говорит заведующий сектором индивидуальной застройки департамента архитектуры и градостроительства администрации Краснодара Игорь Сидоркин. - В настоящее время расчет парковочных мест для жилых домов производится по местным нормативам, утвержденным городской Думой Краснодара: на одну квартиру в центральной части города приходится одно машино-место, в других микрорайонах города - 0,75 машино-места.

- С восьми часов вечера до восьми часов утра жители центральной части города могут оставлять свои автомобили бесплатно на муниципальных парковках, - говорит заместитель директора городского департамента транспорта и организации дорожного движения Владимир Архипов. - И желающих сегодня очень много, хотя говорить о стопроцентной занятости муниципальных парковок в обозначенное время еще рано. Всего в городе 195 муниципальных парковок, рассчитанных на 6500 машино-мест.

От полумиллиона и выше

Но дело все-таки не в отсутствии парковок. Наоборот, в Краснодаре сегодня не редкость новостройка с полупустым подземным паркингом, особенно в эконом классе. Не располагая достаточными финансовыми ресурсами - а стоимость парковки сейчас оценивается в сумму от 500 тысяч рублей до 1,5 млн рублей, - месту в подземном паркинге жильцы предпочитают дворовую зону.

Считается, что в случае с бизнес- и элитным сегментами спрос на машино-места более высок. Но и в таких домах нельзя сказать, что места в подземных паркингах расхватывают как горячие пирожки. В этом убедилась обозреватель «КИ», побывав в нескольких жилых комплексах.

Район ул. Кубанской Набережной считается одним из самых престижных в Краснодаре. Возьмем для примера элитный жилой комплекс «Адмирал». Здесь одно из самых дорогих предложений в Краснодаре - парковочное место, рассчитанное на один автомобиль, стоит 1,5 млн рублей. В жилом комплексе «Большой» машино-место общей площадью 18 квадратных метров обойдется в 950 тыс. руб. Не хватает денег - можно арендовать место для «железного коня» за 6 тыс. руб. в месяц. В ЖК «Симфония» арендовать место для своего автомобиля можно за 3500 руб. в месяц, а приобрести в собственность - за 1 млн руб.

Кому место под землей?

По словам эксперта палаты недвижимости Ольги Долгополовой, официальной статистики или данных консалтинговых компаний по заполняемости парковок в жилых комплексах Краснодара нет:

- Доля вакантных мест на парковках в Краснодаре сегодня достаточно велика -практически во всех новостройках есть непроданные места. На самом деле парковки - это «головная боль» строителей. Они не могут не построить (не запланировать) парковочные места. Парковку можно запланировать наземную - тогда нужно брать больше земли, и, соответственно, больше заплатить за участок - либо подземную, что тоже весьма затратно. Создать масштабное подземное сооружение, которое выдержит большие нагрузки, - это сложно и дорого. И застройщики не лукавят, когда говорят, что продают парковки практически по себестоимости. Мифы об огромных прибылях застройщиков так и остаются мифами. И если бы у них была сверхприбыль, то в Краснодаре не было бы 85 многоквартирных домов с перенесенными сроками сдачи их в эксплуатацию. Поэтому выход в сложившейся ситуации вижу один: повсеместно арендовать машино-места в паркингах, расположенных на территории жилых комплексов.

Купил автомобиль - подумай о парковке

- Жильцы многоквартирных домов привыкли оставлять свои автомобили на тротуарах, на газонах, вдоль дорог, - говорит генеральный директор ЗАО МПМК «Краснодарская-1», председатель совета некоммерческого партнерства СРО «Краснодарские строители», депутат городской Думы Аслан Нехай. - Еще хуже, многие умудряются парковать свои автомобили на детских и спортивных площадках. Не видят смысла платить за то, что можно использовать бесплатно. Это и менталитет, и экономика настоящего момента вместе взятые. Поэтому в решении этого вопроса большую роль может сыграть местная власть и запретить парковаться на спортивных и детских площадках. Ведь, по сути, каждый житель, прежде чем приобрести автомобиль, должен задуматься о том, где он его в дальнейшем будет ставить. Это проблема не местной власти, а каждого автомобилиста. Бесплатная парковка формирует у автовладельца ложное ощущение, будто ее ему кто-то должен предоставить. В какой-то момент свободного места около дома не оказывается, и наступает сбой программы. Тогда машину бросают на газоне или на спортивной площадке. Второй момент: собственникам жилья в многоквартирном доме принадлежит не только их квартира, но и общее имущество дома, а в него входит и придомовая территория. Соответственно, они сами могут решать, как распорядиться этой полезной площадью. И в идеале собственники должны решать на общих собраниях: организовать, или наоборот, ограничить парковку во дворе. А возможно, жители вообще решат, что двор будет без машин, как в лучших домах Европы. Внутри дворов должны создаваться зеленые зоны, зоны отдыха, зоны для прогулок старшего поколения и людей с ограниченными возможностями. Но прийти к такому решению должны сами собственники.

При этом, как отмечает Аслан Нехай, у краснодарских застройщиков нет высоких ожиданий относительно продаж паркинга: «Это дополнительная и естественная опция для наших клиентов. Я знаю немало паркингов, построенных краснодарскими застройщиками несколько лет назад, которые не востребованы до сих пор. Мы понимаем, как это необходимо, и поэтому создаем, где это возможно, подземный паркинг - это вопрос не только удобства, но и безопасности для покупателя. И это при том, что себестоимость одного парковочного места в подземном паркинге составляет 400-500 тыс. руб. И порой квадратный метр парковочного места обходится дороже квадратного метра жилья».

Зара Хушт
Фото Ивана Журавлева

ЧП или акт вандализма? В Туапсе на Горке Героев уничтожены фонари. - Администрация г. ТуапсеЧП или акт вандализма? В Туапсе на Горке Героев уничтожены фонари. Администрация города обращается к жителям с просьбой помочь в поиске хулиганов,
22.01.2018 Администрация г. Туапсе
Сочинский конгресс нацдиалога Сирии будет однодневным - ГТРК Кубань в г. СочиСпецпредставитель президента России по сирийскому урегулированию Александр Лаврентьев уточнил, что Конгресс сирийского национального диалога пройдет в Сочи в течение одного дня.
22.01.2018 ГТРК Кубань в г. Сочи
Татьянин день - Администрация г.Ейск
22.01.2018 Администрация г.Ейск
Утвержден перечень налогооблагаемых объектов - Администрация г.ЕйскУтвержден перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта I статьи 378 2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
22.01.2018 Администрация г.Ейск
Белорусская ярмарка проводиться не будет - Администрация г.ЕйскВ связи с погодными условиями Международная выставка-ярмарка по реализации товаров народного потребления российского и белорусского производства «Белорусская ярмарка» на территории Ейского городского поселения Ейского ра
22.01.2018 Администрация г.Ейск
ДТП в Сочи: опрокинувшаяся машина упала на человека - ГТРК Кубань в г. СочиВ минувшую субботу, 20 января, около 9 часов вечера на улице Пластунской произошло ДТП с участием автомобиля Volkswagen.
22.01.2018 ГТРК Кубань в г. Сочи
«Овеяна славой родная Кубань». В Сочи пройдет военно-патриотический месячник - Администрация г. СочиТоржественное открытие состоится 23 января во всех районах курорта. Так, в актовом зале гимназии № 8 пройдет праздничный концерт.
22.01.2018 Администрация г. Сочи
В Сочи мужчина пытался ограбить ювелирный салон с помощью огнетушителя. ВИДЕО - ГТРК Кубань в г. СочиВ дежурную часть отдела полиции Центрального района от управляющего ювелирного салона поступило сообщение о попытке ограбления.
22.01.2018 ГТРК Кубань в г. Сочи
ДТП в Сочи: опрокинувшаяся машина упала на человека - ГТРК Кубань в г. СочиВ минувшую субботу, 20 января, около 9 часов вечера на улице Пластунской произошло ДТП с участием автомобиля Volkswagen.
22.01.2018 ГТРК Кубань в г. Сочи
Новая остановка на троллейбусном маршруте №8 открылась в Краснодаре - LiveKuban.RuФото: Николай Александров, transphoto.ru Для пассажиров она стала доступной с понедельника, 22 января.
22.01.2018 LiveKuban.Ru
Эстафета Победы - Краснодарские известия
Эстафета Победы
«Как будем отмечать 75-летие освобождения Кубани и Краснодара от немецко-фашистских захватчиков?» Анастасия Куропатченко ak@ki-gazeta.
Краснодарские известия
В коворкинг-центре защищали уникальные проекты - Краснодарские известия
В коворкинг-центре защищали уникальные проекты
«Восемь финалистов защищали 19 января в Краснодарском коворкинг-центре «Место действия» свои бизнес-проекты в рамках «Школы молодого предпринимателя».
Краснодарские известия
204 с половиной года учительства - Краснодарские известия
204 с половиной года учительства
«Таков общий педагогический стаж всех участников XVIII конкурса «Учитель года города Краснодара-2018» » Анастасия Куропатченко ak@ki-gazeta.ru Конкурс стартовал вчера в лицее № 48 им.
Краснодарские известия
Ветер обрушил строительные леса на припаркованные машины в Краснодаре - LiveKuban.RuЧП произошло на улице Петра Метальникова. Как стало известно «Живой Кубани» , сообщение о происшествии поступило сегодня, 21 января около 10:20.
21.01.2018 LiveKuban.Ru
Под Горячим Ключом живодер давил щенков автомобилем - ЮгополисРешается вопрос о возбуждении уголовного дела.  pixabay.com Прокуратура Горячего Ключа в ходе мониторинга социальных сетей обнаружила публикации о жестком обращении с животными.
22.01.2018 Югополис
Арестован экс-следователь на Кубани, вымогавший деньги за прекращение уголовного дела - KrasnodarMediaБывший правоохранитель обещал «подсуетиться» и за 30 млн рублей помочь «виновному» избежать несуществующего уголовного преследования 22 января, KrasnodarMedia.
22.01.2018 KrasnodarMedia
В Ейске произошло два серьёзных пожара - Приазовские степи
В Ейске произошло два серьёзных пожара
В Ейске произошло два серьёзных пожара: из-за взрыва газового баллона пострадал дачный дом, в котором жила женщина с двумя детьми, и практически полностью сгорела одна из городских саун.
Приазовские степи
Иномарка, перевернувшись после ДТП в Сочи, упала на человека - Аргументы и факты
Иномарка, перевернувшись после ДТП в Сочи, упала на человека
ДТП произошло около девяти часов вечера 20 января Иномарка, перевернувшись после ДТП в Сочи, упала прямо на человека,
Аргументы и факты
Подросток из Молдовы сломал руку анапскому полицейскому - Аргументы и факты
Подросток из Молдовы сломал руку анапскому полицейскому
Несовершеннолетний изрядно выпил и хулиганил на улице курорта Подросток из Молдовы сломал руку анапскому полицейскому, сообщает пресс-служба Анапской межрайонной прокуратуры.
Аргументы и факты
ТИХВЕСТИ – 100.КВЕСТ - Администрация Тихорецкого районаСовсем скоро газета «Тихорецкие вести» отметит свой 100-летний юбилей. К этой дате редакция периодического издания совместно с ЦВР «Гармония» проводит квест для школьников района.
22.01.2018 Администрация Тихорецкого района
НИА-КУБАНЬ   Лучший клоун мира, знаменитый Асисяй Вячеслав Полунин приедет в Сочи.
22.01.2018 НИА-Кубань
Специалисты клубных учреждений Гулькевичского района готовятся встретить Масленицу - Министерство КультурыВ  минувшие выходные на базе Центра культуры и досуга села Пушкинского методической службой района под руководство директора Людмилы Высоцкой был проведен семинар-практикум  «Масленица:
22.01.2018 Министерство Культуры
«Все - серьезные и занятые люди». Тимур Тания о «Нартах» после КВН - Аргументы и факты
«Все - серьезные и занятые люди». Тимур Тания о «Нартах» после КВН
Накануне премьеры треш-комедии «Zомбоящик» от ТНТ и Comedy Club Production «АиФ-Юг» расспросил Тимура Тания о запретных темах для шуток, о его режиссерских планах и о том, как сложилась судьба товарищей по команде КВН.
Аргументы и факты
Что за прелесть, ваша маска! - Газета Единство
Что за прелесть, ваша маска!
Стали известны результаты краевого конкурса декоративно-прикладного творчества «Новогодняя сказка».
Газета Единство
Image title - Газета РВС
Отчетный концерт хора "Кубанская песня" в Старомышастовской
20 января в Доме культуры станицы Старомышастовской прошёл отчётный концерт народного хора "Кубанская песня".
Газета РВС
Легендарный спортсмен Александр Карелин посетил кубанскую столицу и встретился с мэром города Евгением Первышовым - KrasnodarMediaЛегендарный спортсмен посетил кубанскую столицу и встретился с мэром города Евгением Первышовым (ФОТО) 22 января, KrasnodarMedia.
22.01.2018 KrasnodarMedia
Бокс – это модель жизни - Газета ЕдинствоКак уже сообщалось в «Единстве» в конце 2017– го года по инициативе депутата Совета Павловского сельского поселения Ивана Горобец в нашем районе побывал чемпион мира по боксу, депутат Государственной Думы Дмитрий Пирог .
22.01.2018 Газета Единство
Бери копьё, пошли домой - Министерство физической культуры и спортаВ кубанской столице завершился окружной чемпионат по длинным метаниям.
22.01.2018 Министерство физической культуры и спорта
Названы победители футбольного первенства - Голос Правды
Названы победители футбольного первенства
20 Мальчишки из спортшкол района на зимнем первенстве доказали, что растет достойная футбольная смена.
Голос Правды
Экс-тренер «Локо» считает, что клуб неуважительно встретил его в Краснодаре - Аргументы и факты
Экс-тренер «Локо» считает, что клуб неуважительно встретил его в Краснодаре
ПБК «Локомотив-Кубань» в воскресенье, 21 января, переиграл на домашней арене подмосковные «Химки» Экс-тренер «Локомотив-Кубань» Георгиос Барцокас считает, что клуб неуважительно встретил его в Краснодаре,
Аргументы и факты
В Тихорецке появилась новая «скорая» - Тихорецкие вести
В Тихорецке появилась новая «скорая»
Фото пресс-службы администрации Тихорецкого района. Новую машину «скорой помощи» получил Тихорецкий район.
Тихорецкие вести
На Кубани стартовал конкурс «Воспитатель года» - Министерство образования и наукиВ каком детском саду края работает самый лучший воспитатель? Ответ на этот вопрос станет известен уже через несколько дней.
22.01.2018 Министерство образования и науки
Славянский район готовится к инвестиционному форуму «Сочи-2018» - Газета Заря КубаниВ этом году в городе Сочи с 15 по 16 февраля будет проходить семнадцатый инвестиционный форум.
22.01.2018 Газета Заря Кубани
23  января состоится учебный семинар для ейских садоводов - Приазовские степи23  января  2018  года    в  11  часов по  адресу:  г. Ейск,  ул.  Свердлова  106,  2-й  этаж  (большой зал),  совместно  с  союзом  «Садоводы  Кубани» состоится учебный семинар на тему:
22.01.2018 Приазовские степи
Большая часть этих денег будет направлена на решение социальных проблем. Об этом заявил Вениамин Кондратьев в ходе первого в этом году пленарного заседания.
22.01.2018 Администрация Краснодарского края
Олимпийские спортсмены с Кубани - Министерство физической культуры и спортаПредставители Краснодарского края вошли в состав сборной страны для участия в Зимних Играх в Пхёнхчане.
22.01.2018 Министерство физической культуры и спорта