Новости города БезФормата.Ru
Краснодар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Парковки во дворах: кто первый встал, того и место?

«При нехватке парковочных мест во дворах жилых домов в Краснодаре многие построенные застройщиками паркинги стоят полупустыми. В итоге во дворы не пробиться. В поисках места на плоскостных бесплатных парковках каждый вечер нарезают круги сотни, если не тысячи, машин. Есть ли выход из ситуации - в материале «КИ».»

- Согласно местным нормативам ни один строительный проект не может получить «добро», если в нем не заложено достаточное количество парковочных мест, - говорит заведующий сектором индивидуальной застройки департамента архитектуры и градостроительства администрации Краснодара Игорь Сидоркин. - В настоящее время расчет парковочных мест для жилых домов производится по местным нормативам, утвержденным городской Думой Краснодара: на одну квартиру в центральной части города приходится одно машино-место, в других микрорайонах города - 0,75 машино-места.

- С восьми часов вечера до восьми часов утра жители центральной части города могут оставлять свои автомобили бесплатно на муниципальных парковках, - говорит заместитель директора городского департамента транспорта и организации дорожного движения Владимир Архипов. - И желающих сегодня очень много, хотя говорить о стопроцентной занятости муниципальных парковок в обозначенное время еще рано. Всего в городе 195 муниципальных парковок, рассчитанных на 6500 машино-мест.

От полумиллиона и выше

Но дело все-таки не в отсутствии парковок. Наоборот, в Краснодаре сегодня не редкость новостройка с полупустым подземным паркингом, особенно в эконом классе. Не располагая достаточными финансовыми ресурсами - а стоимость парковки сейчас оценивается в сумму от 500 тысяч рублей до 1,5 млн рублей, - месту в подземном паркинге жильцы предпочитают дворовую зону.

Считается, что в случае с бизнес- и элитным сегментами спрос на машино-места более высок. Но и в таких домах нельзя сказать, что места в подземных паркингах расхватывают как горячие пирожки. В этом убедилась обозреватель «КИ», побывав в нескольких жилых комплексах.

Район ул. Кубанской Набережной считается одним из самых престижных в Краснодаре. Возьмем для примера элитный жилой комплекс «Адмирал». Здесь одно из самых дорогих предложений в Краснодаре - парковочное место, рассчитанное на один автомобиль, стоит 1,5 млн рублей. В жилом комплексе «Большой» машино-место общей площадью 18 квадратных метров обойдется в 950 тыс. руб. Не хватает денег - можно арендовать место для «железного коня» за 6 тыс. руб. в месяц. В ЖК «Симфония» арендовать место для своего автомобиля можно за 3500 руб. в месяц, а приобрести в собственность - за 1 млн руб.

Кому место под землей?

По словам эксперта палаты недвижимости Ольги Долгополовой, официальной статистики или данных консалтинговых компаний по заполняемости парковок в жилых комплексах Краснодара нет:

- Доля вакантных мест на парковках в Краснодаре сегодня достаточно велика -практически во всех новостройках есть непроданные места. На самом деле парковки - это «головная боль» строителей. Они не могут не построить (не запланировать) парковочные места. Парковку можно запланировать наземную - тогда нужно брать больше земли, и, соответственно, больше заплатить за участок - либо подземную, что тоже весьма затратно. Создать масштабное подземное сооружение, которое выдержит большие нагрузки, - это сложно и дорого. И застройщики не лукавят, когда говорят, что продают парковки практически по себестоимости. Мифы об огромных прибылях застройщиков так и остаются мифами. И если бы у них была сверхприбыль, то в Краснодаре не было бы 85 многоквартирных домов с перенесенными сроками сдачи их в эксплуатацию. Поэтому выход в сложившейся ситуации вижу один: повсеместно арендовать машино-места в паркингах, расположенных на территории жилых комплексов.

Купил автомобиль - подумай о парковке

- Жильцы многоквартирных домов привыкли оставлять свои автомобили на тротуарах, на газонах, вдоль дорог, - говорит генеральный директор ЗАО МПМК «Краснодарская-1», председатель совета некоммерческого партнерства СРО «Краснодарские строители», депутат городской Думы Аслан Нехай. - Еще хуже, многие умудряются парковать свои автомобили на детских и спортивных площадках. Не видят смысла платить за то, что можно использовать бесплатно. Это и менталитет, и экономика настоящего момента вместе взятые. Поэтому в решении этого вопроса большую роль может сыграть местная власть и запретить парковаться на спортивных и детских площадках. Ведь, по сути, каждый житель, прежде чем приобрести автомобиль, должен задуматься о том, где он его в дальнейшем будет ставить. Это проблема не местной власти, а каждого автомобилиста. Бесплатная парковка формирует у автовладельца ложное ощущение, будто ее ему кто-то должен предоставить. В какой-то момент свободного места около дома не оказывается, и наступает сбой программы. Тогда машину бросают на газоне или на спортивной площадке. Второй момент: собственникам жилья в многоквартирном доме принадлежит не только их квартира, но и общее имущество дома, а в него входит и придомовая территория. Соответственно, они сами могут решать, как распорядиться этой полезной площадью. И в идеале собственники должны решать на общих собраниях: организовать, или наоборот, ограничить парковку во дворе. А возможно, жители вообще решат, что двор будет без машин, как в лучших домах Европы. Внутри дворов должны создаваться зеленые зоны, зоны отдыха, зоны для прогулок старшего поколения и людей с ограниченными возможностями. Но прийти к такому решению должны сами собственники.

При этом, как отмечает Аслан Нехай, у краснодарских застройщиков нет высоких ожиданий относительно продаж паркинга: «Это дополнительная и естественная опция для наших клиентов. Я знаю немало паркингов, построенных краснодарскими застройщиками несколько лет назад, которые не востребованы до сих пор. Мы понимаем, как это необходимо, и поэтому создаем, где это возможно, подземный паркинг - это вопрос не только удобства, но и безопасности для покупателя. И это при том, что себестоимость одного парковочного места в подземном паркинге составляет 400-500 тыс. руб. И порой квадратный метр парковочного места обходится дороже квадратного метра жилья».

Зара Хушт
Фото Ивана Журавлева

Дорожная инспекция - Краснодарские известия«Глава города оценил объем выполненных работ по ремонту проезжей части и посмотрел, как организовано движение транспорта на оживленном участке улично-дорожной сети в час пик.
23.06.2017 Краснодарские известия
ФК «Сочи» официально заявил о пропуске следующего сезона - ГТРК Кубань в г. СочиКурорт Сочи точно останется без собственной футбольной команды как минимум на следующий сезон.
22.06.2017 ГТРК Кубань в г. Сочи
22 июня ровно в четыре утра… - Администрация г.п. ТихорецкНа главной площади города состоялось торжественное собрание.  22 июня 1941 года ровно в четыре утра фашистская Германия вероломно напала на СССР (в то время Россия входила в состав этого государства).
22.06.2017 Администрация г.п. Тихорецк
В новом созыве городской Думы Краснодара количество депутатов сократят на четверть - ЮгополисВместе 48 их останется 36.  Юрий Гречко / Югополис На 38 заседании городской Думы депутаты внесли изменения в городской Устав.
22.06.2017 Югополис
Принцесса Таиланда приедет в Сочи, чтобы осмотреть дачу Сталина - ГТРК Кубань в г. СочиВ ходе сегодняшней встречи Полномочного министра посольства Таиланда с главой города Сочи Анатолием Пахомовым, было достигнуто соглашение о предстоящем 1 октября на курорт визите принцессы Таиланда Сириванавари Нариратаны.
22.06.2017 ГТРК Кубань в г. Сочи
В Сочи обсудили меры разгрузки дорог - Администрация г. СочиВнимание данной теме уделили сегодня  на совещании у главы города Анатолия Пахомова руководители ГИБДД, федеральных и муниципальных дорожных служб.
22.06.2017 Администрация г. Сочи
Сочинские юнкоры приняли участие в работе медиацентра для неаккредитованной прессы - Администрация г. СочиНакануне четырнадцать молодых корреспондентов весь день стажировались на площадке пресс-центра Кубка Конфедераций.
22.06.2017 Администрация г. Сочи
Дорожная инспекция - Краснодарские известия«Глава города оценил объем выполненных работ по ремонту проезжей части и посмотрел, как организовано движение транспорта на оживленном участке улично-дорожной сети в час пик.
23.06.2017 Краснодарские известия
А за амброзию заплатишь - Краснодарские известия«Какой вред здоровью человека и сельскому хозяйству наносит амброзия, краснодарцы знают не понаслышке.
21.06.2017 Краснодарские известия
В Новороссийске утвердят проект планировки будущей автодороги Южный обход - Деловая газета ЮгВ Новороссийске идет процедура утверждения проекта планировки будущей автодороги Южный обход.
22.06.2017 Деловая газета Юг
Фото - Армавирский Собеседник
Этот день в истории Армавира (По страницам газеты «Отклики Кавказа»)
Орфография и пунктуация цитируемых газетных фрагментов соответствуют оригиналу.
Армавирский Собеседник
Евгений Первышов: «Спасибо, что горожане сигнализируют о нарушениях» - Краснодарские известия
Евгений Первышов: «Спасибо, что горожане сигнализируют о нарушениях»
«На аппаратном совещании в администрации краевого центра, которое провел глава города Евгений Первышов, обсудили темпы и качество дорожного ремонта.
Краснодарские известия
Вот так чудо-двор! - Краснодарские известия
Вот так чудо-двор!
«Самые лучшие дворы Краснодара сделаны с любовью руками самих жителей» Устали от городской суеты?
Краснодарские известия
В Геленджике и Сочи из-за дождей возможны подтопления - Регион onlineИз-за сильных ливней вода в реках может выйти из берегов. Екатерина СОРОКИНА / Краснодар, 22 июня МЧС предупреждает, в Геленджике и Сочи возможны подтопления.
22.06.2017 Регион online
В Армавире девять мужчин признаны виновными в мошенничестве в сфере страхования.
22.06.2017 Кубанские Новости
Также она разместила пост в своем аккаунте в Instagram.   21 июня на вручении медалей школьница-медалистка рассказала со сцены о том, что ее одноклассница получила медаль незаслуженно.
22.06.2017 Кубанские Новости
Трое жителей Ейского района предстанут перед  судом за организацию и содержание наркопритона - Приазовские степи
Трое жителей Ейского района предстанут перед судом за организацию и содержание наркопритона
Следователи установили, что 33-летний местный житель и двое его знакомых, чуть постарше, несколько месяцев предоставляли наркоманам домовладение для употребления запрещённых веществ.
Приазовские степи
На Кубани с начала года в пожарах погибли 5 детей
Еще 18 несовершеннолетних получили ожоги разной степени тяжести. В Краснодарском крае растет статистика гибели детей во время пожаров.
Кубанские Новости
Экс-чиновница из Анапы получила 2 года тюрьмы за взяточничество - Аргументы и факты
Экс-чиновница из Анапы получила 2 года тюрьмы за взяточничество
В Новороссийске бывшая директор МУ требовала от предпринимателя больше миллиона рублей за предоставление трех земельных участков в городе-курорте Экс-чиновница из Анапы получила 2 года тюрьмы за взяточничество,
Аргументы и факты
Британская писательница Джоан Роулинг заявила, что в ее книгах персонажей по имени Гарри Поттер было двое В своем недавнем тексте для тематического сайта Pottermore Роулинг рассказала,
22.06.2017 Yuga.Ru
В Ейске назвали победителей конкурсного показа - 2017. В ейском ДК состоялось закрытие пятого кинофестиваля «Провинциальная Россия».
21.06.2017 Кубанские Новости
Андрей Руденский: Ейск - звучит потрясающе! - Приазовские степиВ киноцентре «Премьер» состоялась творческая встреча с режиссёрами, актёрами и организаторами кинофестиваля «Провинциальная Россия».
22.06.2017 Приазовские степи
многонациональный армавир - Армавирский Собеседник
24 июня — День славянской культуры
Уважаемые жители города Армавира! 24 июня 2017 года с 15.00 часов на 1-м городском водохранилище пройдет День славянской культуры в рамках 6-го городского фестиваля национальных культур «Многонациональный Армавир».
Армавирский Собеседник
img_1000 - Армавирский Собеседник
25 июня — большой праздник хореографии
  25 июня в 14.00 в городском Дворце культуры состоится большой праздник хореографии: совместный отчетный концерт студии танца «Радуга» и ансамбля «Легенда Кавказа».
Армавирский Собеседник
Лампада неугасимой памяти - Прибой
Лампада неугасимой памяти
В торжественной тишине стоят собравшиеся у памятника Воину-победителю. С почтением и скорбью вспоминают они о героях той страшной войны.
Прибой
У каждого из нас свой Олимп - Краснодарские известия«Сегодня весь мир отмечает Международный день Олимпийских игр. Этот день был выбран, чтобы увековечить дату создания МОК.
23.06.2017 Краснодарские известия
В России «Юрьев день» - Независимая спортивная газетаПришли: - тренер Аттила Мальфатти, тренер по физподготовке Джорджо ДУрбано (оба - Италия), з. Мартин Монтойя («Валенсия» Испания), з. Давиде Дзаппакоста («Торино» Италия), п. Александр Зуев («Крылья Советов» - из А),
22.06.2017 Независимая спортивная газета
«Двойная статистика» - Независимая спортивная газетаФ утбольные структуры (речь в данном случае о международных федерациях) периодически вносят сумятицу в цифирь статистиков.
22.06.2017 Независимая спортивная газета
Нелогичный всплеск в стане голеодоров - Независимая спортивная газета
Нелогичный всплеск в стане голеодоров
М инувший чемпионат России в премьер-лиге по результативности стал худшим за последние годы.
Независимая спортивная газета
Два «презента» для бескрылой киви - Независимая спортивная газета
Два «презента» для бескрылой киви
В последнее время как-то незаметно утихли вопли недоброжелателей, что «чемпионат мира по футболу в России по таким-то и таким-то причинам надо бойкотировать или отменить»,
Независимая спортивная газета
DSC02259 - КПРФВ Краснодарском крае прошли многочисленные мероприятия, посвященные трагической памятной дате – дню начала Великой Отечественной войны.
22.06.2017 КПРФ
Обеспечение безопасности проведения Кубка Конфедераций обсудили в ходе  пресс-конференции в Сочи - МЧС Краснодарского краяМероприятие прошло  в пресс-центре для неаккредитованных журналистов. В нем принял участие начальник Главного управления МЧС России по Краснодарскому краю Александр Тарарыкин.
21.06.2017 МЧС Краснодарского края
Жители Динского района встречали «первый военный рассвет» на мемориальном комплексе станицы Динской.
22.06.2017 Газета Трибуна
Следы войны никогда не сотрутся из народной памяти - Администрация г. АнапаСегодня утром многие анапчане и гости курорта встретились на старом кладбище у Братской могилы советских воинов и жителей, погибших в годы Великой Отечественной войны.
22.06.2017 Администрация г. Анапа
Президент России Владимир Путин приедет в Анапу - Деловая газета ЮгПрезидент РФ Владимир Путин 23 июня посетит Краснодарский край. Рабочий день главы государства будет проходить в курортном городе Анапе.
22.06.2017 Деловая газета Юг