Новости города БезФормата.Ru
Краснодар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Парковки во дворах: кто первый встал, того и место?

«При нехватке парковочных мест во дворах жилых домов в Краснодаре многие построенные застройщиками паркинги стоят полупустыми. В итоге во дворы не пробиться. В поисках места на плоскостных бесплатных парковках каждый вечер нарезают круги сотни, если не тысячи, машин. Есть ли выход из ситуации - в материале «КИ».»

- Согласно местным нормативам ни один строительный проект не может получить «добро», если в нем не заложено достаточное количество парковочных мест, - говорит заведующий сектором индивидуальной застройки департамента архитектуры и градостроительства администрации Краснодара Игорь Сидоркин. - В настоящее время расчет парковочных мест для жилых домов производится по местным нормативам, утвержденным городской Думой Краснодара: на одну квартиру в центральной части города приходится одно машино-место, в других микрорайонах города - 0,75 машино-места.

- С восьми часов вечера до восьми часов утра жители центральной части города могут оставлять свои автомобили бесплатно на муниципальных парковках, - говорит заместитель директора городского департамента транспорта и организации дорожного движения Владимир Архипов. - И желающих сегодня очень много, хотя говорить о стопроцентной занятости муниципальных парковок в обозначенное время еще рано. Всего в городе 195 муниципальных парковок, рассчитанных на 6500 машино-мест.

От полумиллиона и выше

Но дело все-таки не в отсутствии парковок. Наоборот, в Краснодаре сегодня не редкость новостройка с полупустым подземным паркингом, особенно в эконом классе. Не располагая достаточными финансовыми ресурсами - а стоимость парковки сейчас оценивается в сумму от 500 тысяч рублей до 1,5 млн рублей, - месту в подземном паркинге жильцы предпочитают дворовую зону.

Считается, что в случае с бизнес- и элитным сегментами спрос на машино-места более высок. Но и в таких домах нельзя сказать, что места в подземных паркингах расхватывают как горячие пирожки. В этом убедилась обозреватель «КИ», побывав в нескольких жилых комплексах.

Район ул. Кубанской Набережной считается одним из самых престижных в Краснодаре. Возьмем для примера элитный жилой комплекс «Адмирал». Здесь одно из самых дорогих предложений в Краснодаре - парковочное место, рассчитанное на один автомобиль, стоит 1,5 млн рублей. В жилом комплексе «Большой» машино-место общей площадью 18 квадратных метров обойдется в 950 тыс. руб. Не хватает денег - можно арендовать место для «железного коня» за 6 тыс. руб. в месяц. В ЖК «Симфония» арендовать место для своего автомобиля можно за 3500 руб. в месяц, а приобрести в собственность - за 1 млн руб.

Кому место под землей?

По словам эксперта палаты недвижимости Ольги Долгополовой, официальной статистики или данных консалтинговых компаний по заполняемости парковок в жилых комплексах Краснодара нет:

- Доля вакантных мест на парковках в Краснодаре сегодня достаточно велика -практически во всех новостройках есть непроданные места. На самом деле парковки - это «головная боль» строителей. Они не могут не построить (не запланировать) парковочные места. Парковку можно запланировать наземную - тогда нужно брать больше земли, и, соответственно, больше заплатить за участок - либо подземную, что тоже весьма затратно. Создать масштабное подземное сооружение, которое выдержит большие нагрузки, - это сложно и дорого. И застройщики не лукавят, когда говорят, что продают парковки практически по себестоимости. Мифы об огромных прибылях застройщиков так и остаются мифами. И если бы у них была сверхприбыль, то в Краснодаре не было бы 85 многоквартирных домов с перенесенными сроками сдачи их в эксплуатацию. Поэтому выход в сложившейся ситуации вижу один: повсеместно арендовать машино-места в паркингах, расположенных на территории жилых комплексов.

Купил автомобиль - подумай о парковке

- Жильцы многоквартирных домов привыкли оставлять свои автомобили на тротуарах, на газонах, вдоль дорог, - говорит генеральный директор ЗАО МПМК «Краснодарская-1», председатель совета некоммерческого партнерства СРО «Краснодарские строители», депутат городской Думы Аслан Нехай. - Еще хуже, многие умудряются парковать свои автомобили на детских и спортивных площадках. Не видят смысла платить за то, что можно использовать бесплатно. Это и менталитет, и экономика настоящего момента вместе взятые. Поэтому в решении этого вопроса большую роль может сыграть местная власть и запретить парковаться на спортивных и детских площадках. Ведь, по сути, каждый житель, прежде чем приобрести автомобиль, должен задуматься о том, где он его в дальнейшем будет ставить. Это проблема не местной власти, а каждого автомобилиста. Бесплатная парковка формирует у автовладельца ложное ощущение, будто ее ему кто-то должен предоставить. В какой-то момент свободного места около дома не оказывается, и наступает сбой программы. Тогда машину бросают на газоне или на спортивной площадке. Второй момент: собственникам жилья в многоквартирном доме принадлежит не только их квартира, но и общее имущество дома, а в него входит и придомовая территория. Соответственно, они сами могут решать, как распорядиться этой полезной площадью. И в идеале собственники должны решать на общих собраниях: организовать, или наоборот, ограничить парковку во дворе. А возможно, жители вообще решат, что двор будет без машин, как в лучших домах Европы. Внутри дворов должны создаваться зеленые зоны, зоны отдыха, зоны для прогулок старшего поколения и людей с ограниченными возможностями. Но прийти к такому решению должны сами собственники.

При этом, как отмечает Аслан Нехай, у краснодарских застройщиков нет высоких ожиданий относительно продаж паркинга: «Это дополнительная и естественная опция для наших клиентов. Я знаю немало паркингов, построенных краснодарскими застройщиками несколько лет назад, которые не востребованы до сих пор. Мы понимаем, как это необходимо, и поэтому создаем, где это возможно, подземный паркинг - это вопрос не только удобства, но и безопасности для покупателя. И это при том, что себестоимость одного парковочного места в подземном паркинге составляет 400-500 тыс. руб. И порой квадратный метр парковочного места обходится дороже квадратного метра жилья».

Зара Хушт
Фото Ивана Журавлева

Уважаемые жители города Крымска и Крымского района!       Ярмарка выходного дня с 1 ноября 2017 года осуществляет свою работу еженедельно по  пятницам и субботам с 8.00 до 15.00 по ул.
22.11.2017 Администрация г.п.Крымск
Жителей Гай-Кодзора приглашают на День здоровья - Администрация г. АнапаВ субботу 25 ноября в амбулатории № 1 села Гай-Кодзор пройдет День здоровья под девизом «Здоровая мама – здоровый малыш».
22.11.2017 Администрация г. Анапа
ЗСК утвердило размер курортного сбора в Сочи - ГТРК Кубань в г. СочиСегодня депутаты законодательно собрания Краснодарского края приняли закон о введении курортного сбора в регионе.
22.11.2017 ГТРК Кубань в г. Сочи
Правоохранительные органы наказали фотографов с обезьянками и проверяют владельцев львенка - ГТРК Кубань в г. СочиВ Сочи полицейские выписали штраф за незаконную предпринимательскую деятельность двум фотографам.
22.11.2017 ГТРК Кубань в г. Сочи
Названо точное число жителей Краснодарского края - ЮгополисРост населения происходит за счет мигрантов, число умерших превышает количество родившихся.
22.11.2017 Югополис
Два сочинских кинотеатра отреставрируют в 2018 году - Администрация г. СочиФонд кино объявил результаты четвертого конкурса по поддержке кинотеатров в малых и средних городах с населением до 500 тысяч жителей в 2018 году.
22.11.2017 Администрация г. Сочи
Депутаты приняли решение о курортном сборе на Кубани - ЮгополисКурортный сбор в Краснодарском крае составит 10 рублей в сутки, жители края и несовершеннолетние будут от него освобождены.
22.11.2017 Югополис
По историческому бульвару. В городе появился еще один экскурсионный маршрут - Администрация г. СочиОн начинается у подножия Эллинского спуска. Именно отсюда исторически и начал свою богатую летопись город-курорт.
21.11.2017 Администрация г. Сочи
Эксперты Общероссийского народного фронта совместно с Минприроды России подготовили «Экологический рейтинг российских городов – 2017».
21.11.2017 Кубанские Новости
Глава Анапы провел прием граждан по личным вопросам - Администрация г. АнапаГазификация дома по улице Толстого, 111-А, строительство тротуара на улице Терешковой в Супсехе, содействие в обследовании общежития на улице Желанной, 7 в Сукко – часть тем,
21.11.2017 Администрация г. Анапа
Детсад маминой мечты - Краснодарские известия
Детсад маминой мечты
«Светлые просторные игровые комнаты, современное оборудование и сбалансированное питание, подготовка к школе, не требующая от родителей дополнительных расходов,
Краснодарские известия
Фото 18 ноября 1 - Армавирский Собеседник
Армавир: островки памяти
Ул. Кирова, 22-24 (лит. «А»). Дом жилой врача С.И. Сеферова (1888 г). Здание принято под государственную охрану в качестве памятника истории и архитектуры (региональная категория историко-культурного значения).
Армавирский Собеседник
Город начинается со двора - Краснодарские известия
Город начинается со двора
««Краснодарские известия» подвели итоги конкурса «Наш цветущий двор» с главой Краснодара Евгением Первышовым.
Краснодарские известия
Мошенники из Краснодара обманули жителей 1500 российских городов с помощью глазных капель - ЮгополисВ Краснодаре вынесен приговор в отношении членов организованной преступной группы, мошенническим способом похитившей у граждан свыше 26 миллионов рублей.
21.11.2017 Югополис
Пожар - Народная газета СочиВо вторник утром, 14 ноября, страшный пожар в общежитии по ул. Чебрикова, 36 унес жизнь престарелой женщины, пострадало около 30 человек, в том числе и двое детей.
22.11.2017 Народная газета Сочи
Проливной дождь затопил улицы Новороссийска - LiveKuban.Ruфото: Елена Дорошенко Дороги превратились в бурные реки. Осадки обрушились на город сегодня.
21.11.2017 LiveKuban.Ru
Две фуры столкнулись на трассе в Крымском районе - Аргументы и факты
Две фуры столкнулись на трассе в Крымском районе
Очевидцы выложили в сеть видео ДТП на перекрестке дороги, ведущей из поселка Саук-Дере в поселок Виноградный Две фуры столкнулись на трассе в Крымском районе на перекрестке дороги,
Аргументы и факты
Спасатели освободили из заблокированной машины трех человек в Сочи - Аргументы и факты
Спасатели освободили из заблокированной машины трех человек в Сочи
ДТП произошло около пяти часов вечера на участке федеральной трассы «Адлер-Псоу» Спасатели освободили из заблокированной машины трех человек в Сочи,
Аргументы и факты
Маршрутка с людьми столкнулась с легковой машиной в Сочи - Аргументы и факты
Маршрутка с людьми столкнулась с легковой машиной в Сочи
Свидетели происшествия выложили фотографии аварии в социальные сети Маршрутка столкнулась с легковой машиной в Сочи, свидетели происшествия выложили фотографии аварии в социальные сети.
Аргументы и факты
«Компьютер.Помощник? развлечение? зависимость?» - Управление культурыВ Хостинской городской библиотеке-филиале № 5 (ул. 50 лет СССР, 12) была проведена беседа- диалог «Айпад в руках ребёнка», к всемирному Дню ребёнка.
21.11.2017 Управление культуры
«Наша маленькая Хоста» - Управление культурыВ Хостинской городской библиотеке-филиале № 5 (ул. 50 лет СССР, 12), ко Дню толерантности: «О народах, проживающих в Сочи — «Наша маленькая Хоста…», поэтическая горница встречала жителей и гостей Хосты, членов клуба «Диамант».
21.11.2017 Управление культуры
Музеи Анапы приглашают всех на акции в День матери - Anapa.InfoАнапский археологический музей в День матери, 26 ноября, приглашает всех жителей и гостей города.
21.11.2017 Anapa.Info
И камералку организуют, и страйк выбьют - Прибой
И камералку организуют, и страйк выбьют
Цифры впечатляют, хотя, по словам начальника инспекции Надежды Васильевой, в Геленджике нет крупных налогоплательщиков — по большей части они имеют статус средних и малых.
Прибой
«Наш маленький Париж» в Музыкальном театре. Конкурс для читателей - Аргументы и факты
«Наш маленький Париж» в Музыкальном театре. Конкурс для читателей
Две недели осталось до большой премьеры в Краснодаре. Музыкальный театр готовит музыкально-драматический спектакль по роману Виктора Лихоносова «Наш маленький Париж».
Аргументы и факты
В Сочи произошло авария с пассажирским автобусом - ГТРК Кубань в г. СочиНакануне, 21 ноября, в Адлерском районе произошла авария с участием пассажирского автобуса, есть пострадавшие.
22.11.2017 ГТРК Кубань в г. Сочи
Спортсмены с особенностями развития сыграли футбольный матч в Сочи - Администрация г. СочиЮнифайд-матч состоялся сегодня на стадионе «Фишт», который в следующем году примет матчи Чемпионата мира по футболу.
22.11.2017 Администрация г. Сочи
Пожарный Дмитрий Наджа стал трёхкратным чемпионом Европы - МЧС Краснодарского краяВ Москве прошёл Кубок Европы — чемпионат по силовому многоборью памяти Ивана Поддубного.
21.11.2017 МЧС Краснодарского края
Image title - Газета РВС
Вопросы по налогам: несуществующие задолженности и не только
До окончания срока уплаты физическими лицами имущественных налогов осталось совсем немного времени.
Газета РВС
Гостей встретили по-кавказски: гостеприимно - Краснодарские известия
Гостей встретили по-кавказски: гостеприимно
«В центральном матче 17-го тура «Краснодар» на своем поле был разгромлен московским «Спартаком».
Краснодарские известия
Спорт в музее - Сельская Новь
Спорт в музее
В СТАНИЦЕ ВОРОНЕЖСКОЙ В ШКОЛЕ № 7 ОТКРЫЛИ МУЗЕЙ СПОРТА В экспозиции – более ста экспонатов, рассказывающих о  спортивной жизни воронежцев, начиная с 60-х годов прошлого века до наших дней.
Сельская Новь
Принят закон о введении курортного сбора - Законодательное СобраниеНа пленарном заседании сразу в двух чтениях принят закон «О введении курортного сбора на территории Краснодарского края» и внесении изменений в Закон Краснодарского края «Об административных правонарушениях».
22.11.2017 Законодательное Собрание
Краснодарскому краю выделены 30 млн рублей на модернизацию шести кинозалов - Krasnodar.RuФонд кино объявил результаты четвертого конкурса по поддержке кинотеатров в малых и средних городах с населением до 500 тысяч жителей в 2018 году.
22.11.2017 Krasnodar.Ru
Убийство произошло 17 лет назад.  www.daptar.ru Заместителем прокурора края утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 55-летнего жителя Кореновского района.
22.11.2017 Югополис
Краснодарский инспектор ДПС помог рожающей женщине вовремя доехать до роддома.
22.11.2017 Кубанские Новости
Это на пять млрд больше запланированных доходов, отметил Вениамин Кондратьев в ходе 3-й сессии ЗСК.
22.11.2017 Администрация Краснодарского края