Новости города БезФормата.Ru
Краснодар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Парковки во дворах: кто первый встал, того и место?

«При нехватке парковочных мест во дворах жилых домов в Краснодаре многие построенные застройщиками паркинги стоят полупустыми. В итоге во дворы не пробиться. В поисках места на плоскостных бесплатных парковках каждый вечер нарезают круги сотни, если не тысячи, машин. Есть ли выход из ситуации - в материале «КИ».»

- Согласно местным нормативам ни один строительный проект не может получить «добро», если в нем не заложено достаточное количество парковочных мест, - говорит заведующий сектором индивидуальной застройки департамента архитектуры и градостроительства администрации Краснодара Игорь Сидоркин. - В настоящее время расчет парковочных мест для жилых домов производится по местным нормативам, утвержденным городской Думой Краснодара: на одну квартиру в центральной части города приходится одно машино-место, в других микрорайонах города - 0,75 машино-места.

- С восьми часов вечера до восьми часов утра жители центральной части города могут оставлять свои автомобили бесплатно на муниципальных парковках, - говорит заместитель директора городского департамента транспорта и организации дорожного движения Владимир Архипов. - И желающих сегодня очень много, хотя говорить о стопроцентной занятости муниципальных парковок в обозначенное время еще рано. Всего в городе 195 муниципальных парковок, рассчитанных на 6500 машино-мест.

От полумиллиона и выше

Но дело все-таки не в отсутствии парковок. Наоборот, в Краснодаре сегодня не редкость новостройка с полупустым подземным паркингом, особенно в эконом классе. Не располагая достаточными финансовыми ресурсами - а стоимость парковки сейчас оценивается в сумму от 500 тысяч рублей до 1,5 млн рублей, - месту в подземном паркинге жильцы предпочитают дворовую зону.

Считается, что в случае с бизнес- и элитным сегментами спрос на машино-места более высок. Но и в таких домах нельзя сказать, что места в подземных паркингах расхватывают как горячие пирожки. В этом убедилась обозреватель «КИ», побывав в нескольких жилых комплексах.

Район ул. Кубанской Набережной считается одним из самых престижных в Краснодаре. Возьмем для примера элитный жилой комплекс «Адмирал». Здесь одно из самых дорогих предложений в Краснодаре - парковочное место, рассчитанное на один автомобиль, стоит 1,5 млн рублей. В жилом комплексе «Большой» машино-место общей площадью 18 квадратных метров обойдется в 950 тыс. руб. Не хватает денег - можно арендовать место для «железного коня» за 6 тыс. руб. в месяц. В ЖК «Симфония» арендовать место для своего автомобиля можно за 3500 руб. в месяц, а приобрести в собственность - за 1 млн руб.

Кому место под землей?

По словам эксперта палаты недвижимости Ольги Долгополовой, официальной статистики или данных консалтинговых компаний по заполняемости парковок в жилых комплексах Краснодара нет:

- Доля вакантных мест на парковках в Краснодаре сегодня достаточно велика -практически во всех новостройках есть непроданные места. На самом деле парковки - это «головная боль» строителей. Они не могут не построить (не запланировать) парковочные места. Парковку можно запланировать наземную - тогда нужно брать больше земли, и, соответственно, больше заплатить за участок - либо подземную, что тоже весьма затратно. Создать масштабное подземное сооружение, которое выдержит большие нагрузки, - это сложно и дорого. И застройщики не лукавят, когда говорят, что продают парковки практически по себестоимости. Мифы об огромных прибылях застройщиков так и остаются мифами. И если бы у них была сверхприбыль, то в Краснодаре не было бы 85 многоквартирных домов с перенесенными сроками сдачи их в эксплуатацию. Поэтому выход в сложившейся ситуации вижу один: повсеместно арендовать машино-места в паркингах, расположенных на территории жилых комплексов.

Купил автомобиль - подумай о парковке

- Жильцы многоквартирных домов привыкли оставлять свои автомобили на тротуарах, на газонах, вдоль дорог, - говорит генеральный директор ЗАО МПМК «Краснодарская-1», председатель совета некоммерческого партнерства СРО «Краснодарские строители», депутат городской Думы Аслан Нехай. - Еще хуже, многие умудряются парковать свои автомобили на детских и спортивных площадках. Не видят смысла платить за то, что можно использовать бесплатно. Это и менталитет, и экономика настоящего момента вместе взятые. Поэтому в решении этого вопроса большую роль может сыграть местная власть и запретить парковаться на спортивных и детских площадках. Ведь, по сути, каждый житель, прежде чем приобрести автомобиль, должен задуматься о том, где он его в дальнейшем будет ставить. Это проблема не местной власти, а каждого автомобилиста. Бесплатная парковка формирует у автовладельца ложное ощущение, будто ее ему кто-то должен предоставить. В какой-то момент свободного места около дома не оказывается, и наступает сбой программы. Тогда машину бросают на газоне или на спортивной площадке. Второй момент: собственникам жилья в многоквартирном доме принадлежит не только их квартира, но и общее имущество дома, а в него входит и придомовая территория. Соответственно, они сами могут решать, как распорядиться этой полезной площадью. И в идеале собственники должны решать на общих собраниях: организовать, или наоборот, ограничить парковку во дворе. А возможно, жители вообще решат, что двор будет без машин, как в лучших домах Европы. Внутри дворов должны создаваться зеленые зоны, зоны отдыха, зоны для прогулок старшего поколения и людей с ограниченными возможностями. Но прийти к такому решению должны сами собственники.

При этом, как отмечает Аслан Нехай, у краснодарских застройщиков нет высоких ожиданий относительно продаж паркинга: «Это дополнительная и естественная опция для наших клиентов. Я знаю немало паркингов, построенных краснодарскими застройщиками несколько лет назад, которые не востребованы до сих пор. Мы понимаем, как это необходимо, и поэтому создаем, где это возможно, подземный паркинг - это вопрос не только удобства, но и безопасности для покупателя. И это при том, что себестоимость одного парковочного места в подземном паркинге составляет 400-500 тыс. руб. И порой квадратный метр парковочного места обходится дороже квадратного метра жилья».

Зара Хушт
Фото Ивана Журавлева

Ставка на футбол - Администрация г. ГеленджикаГлава Геленджика Виктор Хрестин не исключает, что футбол может стать одним из направлений событийного туризма в городе-курорте.
25.07.2017 Администрация г. Геленджика
Супруги Лукины из Геленджика отпраздновали изумрудную свадьбу - Администрация г. ГеленджикаАльфред Иванович и Клара Михеевна живут душа в душу 55 лет. В Геленджике уже давно вошло в традицию поздравлять те супружеские пары, которые смогли через годы пронести тепло, любовь и трепетное отношение друг к другу.
25.07.2017 Администрация г. Геленджика
30 июля - День Военно-Морского флота - Администрация г.Ейск30 июля по всей нашей стране отмечают День Военно-морского флота России. Более трёх веков военный флот надёжно стоит на страже нашего государства.
25.07.2017 Администрация г.Ейск
Сочи привлекателен для иностранцев - Золото СочиСочи возглавил рейтинг популярных среди иностранцев курортов России. Также в первую пятерку российских городов, где предпочитают отдыхать гости из-за рубежа, вошли Анапа и Геленджик Краснодарского края.
25.07.2017 Золото Сочи
30 июля на Театральной площади состоится праздничная программа, посвященная Дню военно-морского флота.
25.07.2017 Администрация г. Анапа
Прошли заседания Советов профилактики   В Адлерском и Центральном районах прошли плановые заседания Советов профилактики, в состав которых входят представители полиции, ФСИН, казачества, наркологического диспансера,
25.07.2017 Администрация г. Сочи
12146710163369264_pp - Администрация город-герой НовороcсийскВсем привет! А мы хотим рассказать вам о новом конкурсе для всех неравнодушных к экологии и социальным проблемам страны ребят!
25.07.2017 Администрация город-герой Новороcсийск
Многоквартирный дом в Кущевском районе разваливается на части - LiveKuban.RuОгромная трещина увеличивается с каждым днем. С «Живой Кубанью» связалась Наталья, жительница двухэтажного многоквартирного дома из хутора Гослесопитомник, который находится в Кущевском районе по адресу: улица Ленина,
24.07.2017 LiveKuban.Ru
.JPG - Администрация город-герой НовороcсийскСегодня глава города Новороссийска Игорь Дяченко поздравил сотрудников следственного отдела по городу Новороссийску с Днём сотрудников органов следствия Российской Федерации.
25.07.2017 Администрация город-герой Новороcсийск
Информационная справка о приеме 19 июля 2017 года - Администрация г.п.КрымскИНФОРМАЦИОННАЯ СПРАВКА 19 июля 2017 года главой Крымского городского поселения Крымского района Янисом Георгиевичем Будаговым проведен личный прием граждан с участием заместителя главы Крымского городского поселения К
25.07.2017 Администрация г.п.Крымск
Премьер-министру понравился сквер со слоном - Краснодарские известия
Премьер-министру понравился сквер со слоном
«В Краснодаре открылся Всероссийский форум «Городская среда»» 24 июля в краевой столице прошел форум «Единой России».
Краснодарские известия
ул. Клиническая.jpg - Краснодарские известия
Не дворы, а настоящие оазисы
«Всем хочется, чтобы наши общие дворы были красивыми, чистыми и благоустроенными.
Краснодарские известия
Дмитрий Медведев сравнил стандарты строительства в Краснодаре с уровнем 70-х годов - Деловая газета Юг
Дмитрий Медведев сравнил стандарты строительства в Краснодаре с уровнем 70-х годов
Премьер-министр Дмитрий Медведев сравнил стандарты строительства жилых кварталов в России с уровнем 70-х годов.
Деловая газета Юг
В Анапе "накрыли" бордель - Регион onlineБыли задержаны три девушки и администратор заведения Ася Шахабасова / Краснодар, 25 июля В Анапе сотрудникам правоохранительных органов поступила информация о том,
25.07.2017 Регион online
Переверзев -1 - Армавирский СобеседникПостановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2013 года № 741 «О Дне сотрудника органов следствия Российской Федерации» учрежден профессиональный праздник сотрудников и работников следственных подраздел
25.07.2017 Армавирский Собеседник
Следственным подразделением отдела полиции Центрального района Управления МВД России по городу Новороссийску завершено предварительное расследование уголовного дела,
24.07.2017 ГУ МВД Краснодарского края
В Калининском районе у наркодилера похитили флягу с марихуаной - Аргументы и факты
В Калининском районе у наркодилера похитили флягу с марихуаной
Полиция задержала двух станичников, продававших наркосодержащую траву Полиция раскрыла дело о краже и сбыте наркотиков в станице Старовеличковской Калининского района,
Аргументы и факты
За избиение врача из Анапы жительница Петербурга выплатила штраф - Аргументы и факты
За избиение врача из Анапы жительница Петербурга выплатила штраф
Суд назначил выплату штрафа в размере 30 тысяч рублей Краснодарская краевая общественная организация медицинских работников одержала очередную победу в деле по защите врача из Анапы, которого избила пациентка,
Аргументы и факты
Совесть для следователя – высший суд
25 июля – День сотрудника органов следствия РФ Накануне профессионального праздника корреспондент  газеты «Вперёд» побывала в Следственном отделе по Кущёвскому району Следственного управления Следственного комитета РФ
Газета Вперед
малинский - Армавирский СобеседникПовсеместное строительство и возрождение храмов, рост авторитета и влияния Русской Православной Церкви стали приметой нашего времени.
25.07.2017 Армавирский Собеседник
В «Атамани» пройдет краевой фестиваль блинов - Krasnodar.RuТоржественное открытие фестиваля «С блынцями и чаем нэ скучаим!» состоится 29 июля.
24.07.2017 Krasnodar.Ru
Православная молодежь побывала на форпосте - Anapa.InfoВ Варваровке, в районе храма Святой Великомученицы Варвары, прошёл форум православной молодежи «Молодой Форпост – 2017», в котором приняли участие представители муниципальных образований,
24.07.2017 Anapa.Info
ФОТО 80 лет Краснодарскому краю - Армавирский Собеседник
В Армавире подвели итоги конкурса «Герои нашего края»
В Армавире подвели итоги конкурса рисунков и письменных работ «Герои нашего края», посвященного 80-летию образования Краснодарского края и 225-летию начала освоения казаками кубанских земель.
Армавирский Собеседник
День памяти Владимира Высоцкого
«Коль дожить не успел, то хотя бы допеть» Сегодня день памяти актера, поэта и певца Владимира Высоцкого.
Вольная Кубань
Еще одна вершина взята! - Газета Единство
Еще одна вершина взята!
Международный конкурс национальных культур, фольклора и современного искусства «Платформа» не первый год организует Всероссийское фестивальное движение «Территория талантов».
Газета Единство
Европейский график «быков» - Краснодарские известия«Во втором туре футбольного чемпионата России среди команд Премьер-лиги «Краснодар» дома нанес поражение дебютанту РФПЛ «Тосно» из Ленинградской области и занимает третье место в таблице розыгрыша.
25.07.2017 Краснодарские известия
Сочи примет чемпионат мира по боксу 2019 года - Администрация г. СочиДанное решение было принято на проходящем в Москве заседании исполкома Международной ассоциации бокса (AIBA).
25.07.2017 Администрация г. Сочи
Алан – это сила. Божественная. - Министерство физической культуры и спортаКубанский спортсмен Алан Тыщенко выиграл золотую медаль Сурдлимпийских игр.
25.07.2017 Министерство физической культуры и спорта
Праздник бокса  отметили ударной тренировкой - Краснодарские известия
Праздник бокса отметили ударной тренировкой
«В Краснодаре на Театральной площади прошел масштабный мастер-класс по боксу, который стал составной частью большого проекта, одновременно проходившего в девяти регионах страны.
Краснодарские известия
«Королевский» спорт для ейчан - Приазовские степи
«Королевский» спорт для ейчан
Сегодня я хочу познакомить вас с «королевским» видом спорта – большим теннисом.
Приазовские степи
Побегайло (2) - Армавирский Собеседник
Армавирка Елизавета Побегайло в соревнованиях по пожарно-прикладному спорту в Ростове-на-Дону
Армавирка Елизавета Побегайло в составе сборной Краснодарского края завоевала третье место в командном зачете на зональных соревнованиях по пожарно-прикладному спорту в Ростове-на-Дону.
Армавирский Собеседник
Премьер-министру понравился сквер со слоном - Краснодарские известия«В Краснодаре открылся Всероссийский форум «Городская среда»» 24 июля в краевой столице прошел форум «Единой России».
25.07.2017 Краснодарские известия
На Кубани задержаны подозреваемые в совершении серии разбойных нападений - ЮгополисПо предварительным оценкам, общий ущерб от их действий превысил 200 тысяч рублей.
25.07.2017 Югополис
Участковые уполномоченные краснодарской полиции по «горячим следам» раскрыли магазинную кражу.
25.07.2017 Кубанские Новости
Анонс. В Краснодаре пройдет Школа гепатита - Департамент здравоохраненияЛучший способ получить достоверную информацию о гепатитах - спросить профессионалов, практикующих врачей, вылечивших десятки пациентов.
25.07.2017 Департамент здравоохранения
Кубанские студенты стали лауреатами общероссийского конкурса - Министерство КультурыПять представителей Краснодарского института культуры победили в конкурсе «Молодые дарования России».
25.07.2017 Министерство Культуры