Новости города БезФормата.Ru
Краснодар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Парламентские слушания в ЗСК



Долевое строительство: Ах, обмануть меня не трудно, Я сам обманываться рад

В Законодательном собрании края прошли парламентские слушания. В отличие от других подобных мероприятий обсуждался не краевой закон, требующий экспертных оценок, а федеральный. Впрочем, дело не только в законе, который необходим, чтобы поставить точку или найти решение по закоренелой российской проблеме, а в существовании таковой. И вот теперь мы называем тему наших слушаний: «О ситуации в сфере долевого строительства в Краснодарском крае и мерах по защите прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства».

Вел это острое по теме заседание заместитель председателя ЗСК Виктор Чернявский. Роль координатора разговора была отведена и руководителю комитета по вопросам промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Николаю Денисову, который рассказал о том, как в Государственной Думе обсуждался этот вопрос, и о том, что в Думе на уровне председателя сочли уместным провести слушания и в региональных парламентах. Вообще, у этой проблемы много сторон: государство, застройщики, участники долевого строительства, то есть люди, которые вложили в строительство свои деньги, но жилья так и не получили. Вот потому представители всех этих категорий и были приглашены к обсуждению проблемы вместе с депутатами ЗСК.

Вообще, самое разумное решение, которое должно быть зафиксировано в государственных нормативных актах, следующее (оно, кстати, было не раз озвучено на слушаниях в ЗСК): долевое строительство должно уйти в прошлое. На смену ему должна прийти простая схема взаимоотношений строителей и соискателей жилья: застройщик строит квартиры до продажной готовности, а люди эти квартиры покупают. Все? Не совсем. И только потому, что в стране сегодня обманутых дольщиков оказалось около сорока тысяч. А в нашем крае только в реестре обманутых дольщиков числятся более 800 человек и 51 дом, на самом же деле, отмечалось на слушаниях, их больше.

Что с этим явлением делать? Обманутые дольщики обращаются к государству: «Помоги!». Их понять можно, хотя не государство же подвигло людей к этому закончившемуся крахом вложению своих средств на уровне котлована. Но в то же время государство обязано, в том числе и законодательной базой, надзором, применением усилий правоохранительных органов, исключить заведомо обманные схемы. Если бы это было так, то, наверное, проблема стояла бы не так остро. А мы сегодня имеем чуть ли не политическое движение обманутых дольщиков. Вернее, так: их беда нередко используется как топливо для протестных акций. К примеру, на парламентских слушаниях в ЗСК присутствовала дама из Москвы, которая вложилась в строительство квартиры в Сочи, но выступала она как бы от имени обманутых дольщиков страны.

Виктор Чернявский и на это выступление, и на некоторые другие пассажи вынужден был отреагировать следующим призывом: не надо политизировать проблему, надо искать выход из сложившейся ситуации вместе, формировать в законе и действиях эффективные механизмы защиты прав и законных интересов участников долевого строительства. И чтобы именно так и произошло, на парламентские слушания были приглашены вице-губернатор Андрей Алексеенко, курирующий вопросы строительства, руководители профильных департаментов и министерств, городов, где дольщики сталкиваются с проблемами, Союза строителей Кубани, представители строительных организаций, прокуратуры Краснодарского края, члены Совета молодых депутатов Краснодарского края, экспертно-консультативного совета при комитете ЗСК по вопросам промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, граждане, пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков.

И никто, кстати, не отмолчался. Что примечательно, все говорили по теме, предлагали свои направления для разрешения ситуации. О том, какова она в крае, рассказала участникам слушаний заместитель руководителя департамента по надзору в строительной сфере Оксана Коробкина. Сегодня 367 застройщиков строят почти тысячу жилых домов, попадающих в категорию долевого строительства. Граждане заключили с застройщиками около 80 тысяч договоров долевого участия. Понятно, что при таком размахе и проблемных объектов тоже много: в Краснодаре — 83 дома, в Сочи — 17, в Анапе — 8, в Новороссийске — 9.

В обсуждении приняли участие председатель комитета ЗСК по вопросам местного самоуправления, административно-территориального устройства и социально-экономического развития территорий Александр Шустенков, председатель комитета ЗСК по вопросам использования природных ресурсов и экологической безопасности Андрей Булдин, секретарь комитета ЗСК по вопросам культуры, информационной политики, социальной защиты населения и взаимодействия с общественными объединениями Иван Рыбалко, секретарь комитета ЗСК по вопросам промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Куемжиев. Свою позицию по этому вопросу изложили представители застройщиков — председатель совета НКО «Союз строителей (работодателей) Кубани» Геннадий Ушаков, генеральный директор АО «Краснодарпроектстрой», депутат ЗСК Батырбий Тутаришев.

Дали слово и обманутым дольщикам. Справедливости ради их тоже надо разделить на тех, кто действительно все сделал по закону, видел, под чем он ставит подпись и куда вносит деньги, и на тех, кто оказался обманутым по своей беспечности. Но как бы мы ни делили, пострадали они все. Просто разговор об этом — как наставление будущим участникам долевого строительства, если таковое сохранится. Не случайно же Виктор Чернявский обратил внимание дольщиков на то, как некоторые попали в категорию обманутых:

— Нужно помнить, что вы самостоятельно ставили подпись, самостоятельно выбирали объект, в который вложили деньги, и самостоятельно наблюдали всю эту картину.

Но надо исправлять ситуацию. Виктор Чернявский отметил, что многое в этом вопросе могут изменить и поправки в законах. Наверное, это так. Однако в крае не стали ждать законодательного оформления проблемы. С дольщиками работает специальная межведомственная комиссия. На контроле находится более 150 домов. По ним составляются дорожные карты. Благодаря этой работе удалось ввести в эксплуатацию 14 многоэтажек.

Это капля в море. Может, поэтому довольно тревожно воспринимаются слова вице-губернатора Алексеенко:

— Мы все понимаем, что проблема есть, а путей ее решения, к сожалению, на сегодняшний день нет.

Но для того ведь и собрались, чтобы пути найти. Не только здесь, но и в Госдуме, где приняли в первом чтении законопроект с поправками к 214-му Федеральному закону, а ко второму чтению собирают замечания общественности и экспертов. И это показывает, что простых и очевидных путей решения проблем обманутых дольщиков сегодня просто нет. Усложняет ситуацию и то, что с каждым объектом и с каждой группой обманутых дольщиков надо разбираться индивидуально. И разве придумаешь универсальный закон, чтобы он одинаково подходил для защиты тех, кого просто «кинули», тех, кто сам накинул на себя финансовую удавку, и тех, чей застройщик вдруг обанкротился? С этим банкротством тоже надо определяться: так сложились экономические обстоятельства или кто-то их так сложил?

И тут не поможет даже строгое распоряжение председателя правительства, который возложил (или сложил с центра) ответственность за долгострои на губернаторов. Или вот в Краснодаре 11 домов достроили инвесторы, получившие в качестве компенсации земельные участки. Федеральный законодатель принял законопроект (в первом чтении) о создании компенсационного фонда дольщиков. Это уже защита людей от банкротства застройщиков. Последние, начиная строительство, должны вносить взносы в фонд. В Думе создают рабочую группу по проблемам дольщиков. Все эти слагаемые обсуждались с разной оценкой эффективности в краевом парламенте на этих слушаниях.

Обобщенные предложения кубанцы передадут своим коллегам наверх. Есть у них свои замечания, но концепцию проекта закона они поддерживают. Солидарны все участники слушаний и в том, что необходимо сформировать эффективные законодательные механизмы для защиты участников долевого строительства. Это о будущих или настоящих? Скорее всего — о будущих. А что с настоящими из категории обманутых? Из прозвучавших и зафиксированных предложений стоит выделить особо, скажем, намерение краевых властей обеспечить земельные преференции тем инвесторам, которые будут браться за достройку жилых домов. Или вот еще: создание специализированного жилищного фонда. Ну и, конечно, продолжение разработки программы по каждому проблемному объекту.

Есть предложения для правительства, смысл которых можно определить словом «контроль» — за всеми процессами в жилищно-строительной отрасли, за движением средств страхового фонда. Надо, совершенствуя законодательство, учесть мнение не только кричащих, но и думающих обманутых дольщиков. А они, например, считают: «ФЗ-214 на самом деле защищает нас только от повторных продаж наших долей и совершенно не защищает от недобросовестных застройщиков, создающих финансово-строительные пирамиды».

Раз люди так говорят, то с этим тоже нужно разбираться. Чем как раз и занимались участники парламентских слушаний в Законодательном собрании Кубани.

Последние новости Краснодарского края по теме:
Парламентские слушания в ЗСК

Компенсационный фонд должен оставить в прошлом понятие «обманутый дольщик» - Р. Гольдштейн - KrasnodarMedia
Компенсационный фонд должен оставить в прошлом понятие «обманутый дольщик» - Р. Гольдштейн - Краснодар
По словам сенатора, данный институт вводится в виде страховочной «подушки» 21 июля, KrasnodarMedia.
06:45 21.07.2017 KrasnodarMedia
Дольщикам Кубани: законопроект о Фонде долевого строительства принят во втором чтении - KrasnodarMedia
Дольщикам Кубани: законопроект о Фонде долевого строительства принят во втором чтении - Краснодар
Депутаты Госдумы РФ рассмотрели норму о единой ставке обязательных отчислений для всех застройщиков в размере 1,2 % от цены договора (ФОТО) 20 июля, KrasnodarMedia.
11:58 20.07.2017 KrasnodarMedia
Парламентские слушания в ЗСК - Краснодар
Долевое строительство: Ах, обмануть меня не трудно, Я сам обманываться рад В Законодательном собрании края прошли парламентские слушания.
09:00 20.07.2017 Вольная Кубань
Государственная Дума приняла во втором чтении законопроект о Фонде дольщиков - NrNews.Ru
Государственная Дума приняла во втором чтении законопроект о Фонде дольщиков - Новороссийск
19 июля на дневном пленарном заседании № 139186-7 "О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельн
08:15 20.07.2017 NrNews.Ru
До крайней степени отчаяния доведены дольщики ЖК «Территория счастья» в Краснодаре - KrasnodarMediaФоторепортажи НАРОДНЫЙ КОРРЕСПОНДЕНТ 14 августа, KrasnodarMedia. Третьи выходные подряд обманутые дольщики жилого комплекса (ЖК) "Территории счастья" выходят в Краснодаре на пикет возле недостроенного дома по адресу ул.
14.08.2017 KrasnodarMedia
DSC09181 - Администрация город-герой Новороcсийск/ Инициативная группа новороссийских дольщиков, обеспокоенная нарушением сроков  строительства многоквартирных домов и сдачей их в эксплуатацию, обратилась за помощью в администрацию города и надзорный краевой орган.
14.08.2017 Администрация город-герой Новороcсийск
В это воскресенье, 13 августа, все, кто имеет отношение к стройиндустрии, отмечают свой профессиональный праздник.
11.08.2017 Деловая газета Юг
Митинг с видеотрансляцией своих бед устроили дольщики «Территории счастья» в Краснодаре - KrasnodarMediaФоторепортажи НАРОДНЫЙ КОРРЕСПОНДЕНТ 7 августа, KrasnodarMedia. Очередной пикет устроили в Краснодаре обманутые дольщики жилого комплекса (ЖК) "Территория счастья".
07.08.2017 KrasnodarMedia
Недостроенный дом стал экраном для демонстрации жалоб обманутых дольщиков - LiveKuban.RuСегодня, 6 августа, проходит очередной пикет обманутых дольщиков ЖК "Территории счастья".
06.08.2017 LiveKuban.Ru
Около 100 недостроев, брошенных застройщиками – «головная боль» мэрии Краснодара - KrasnodarMediaНезавершенные объекты власти города намерены помочь достроить, но не обещают сделать это быстро (ФОТО) 4 августа, KrasnodarMedia.
04.08.2017 KrasnodarMedia
Обманутые дольщики получат свои квартиры. Правда, пока не все. Строительство по улице Снесарева возобновляется.
02.08.2017 МТРК Краснодар
Праздник для обманутых дольщиков Краснодара - долгострои Гидростроя начали достраивать - KrasnodarMediaСтарт строительным работам в домах по улицам Писателя Знаменского и Снесарева был дан в присутствии владельцев будущих квартир (ФОТО) 2 августа, KrasnodarMedia.
02.08.2017 KrasnodarMedia
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который будет регулировать деятельность компенсационного фонда долевого строительства.
31.07.2017 NrNews.Ru
За «звание» столицы обманутых дольщиков  в борьбу с Краснодаром вступил Сочи - KrasnodarMediaНа митинг протеста, прошедший на кубанском курорте, вышли дольщики сразу нескольких жилых комплексов (ФОТО/ВИДЕО) 31 июля, KrasnodarMedia.
31.07.2017 KrasnodarMedia
Президент РФ Владимир Путин подписал закон о создании компенсационного фонда для участников долевого строительства в случае незавершения постройки дома по вине застройщика.
31.07.2017 Деловая газета Юг
На Кубани гендиректор транспортного предприятия стал фигурантом уголовного дела о получении взятки - ЮгополисЕго подозревают в вымогательстве денег у собственных сотрудников.  1pnz.
16.08.2017 Югополис
На дорогах района - МО Темрюкский районЗа прошедшую неделю на дорогах района зарегистрировано 6 дорожно-транспортных происшествий, в которых пострадали 6 человек, из них один несовершеннолетний.
16.08.2017 МО Темрюкский район
Кропоткинским межрайонным следственным отделом СКР по краю по материалам, поступившим из органов прокуратуры и ФСБ, возбуждено уголовное дело в отношении индивидуального предпринимателя, подозреваемого в совершении преступления,
15.08.2017 Следственный комитет
inet - Армавирский Собеседник
Обращайте внимание на своих детей!
Уважаемые родители, сохраняйте постоянный контакт со своим ребенком. Для современных подростков социальные сети — многое в одном.
Армавирский Собеседник
boots - Знамя Труда
Жизнь в обмен на лайки
С начала летних каникул на железной дороге РЖД пострадали 16 подростков, шесть из них погибли.
Знамя Труда
Директор транспортного предприятия Динского района попался на взятке - Аргументы и факты
Директор транспортного предприятия Динского района попался на взятке
Мужчина требовал по 800 тысяч рублей с бригадиров за выезды на маршруты Суд вынесет решение в отношении генерального директора предприятия в Динском районе, которого подозревают в получении взятки,
Аргументы и факты
Автопробег в честь 90-летия ДОСААФ России - МО Темрюкский районСегодня, 15 августа, участники международного комбинированного пробега в честь 90-летия ДОСААФ посетили музей под открытым небом «Военная горка» в Темрюке.
15.08.2017 МО Темрюкский район
Онлайн-кинотеатры: свобода выбора и времени - Деловая газета ЮгРанее у ценителей продуктов киноиндустрии не было особого выбора. Им приходилось отправляться в кинотеатр в конкретный день и время, чтобы увидеть фильм, который имеется в наличии.
16.08.2017 Деловая газета Юг
Историю создания Медного всадника рассказывают оцифрованные раритеты Президентской библиотеки - NrNews.Ru18 августа 2017 года исполняется ровно 235 лет с того дня, как на Сенатской площади Санкт-Петербурга был открыт памятник основателю города императору Петру I.
16.08.2017 NrNews.Ru
Жизнь, достойная аплодисментов - Газета Прикубанские огни
Жизнь, достойная аплодисментов
На прошлой неделе не стало Нины Васильевны Сологубовой… Вместе с ней ушла целая эпоха, начавшаяся тогда, в конце 60¬х годов, когда огромной державой рулил еще относительно молодой, чернобровый красавец Леонид Брежнев,
Газета Прикубанские огни
Андрей Галамага - Сельская газета
Международный фестиваль "Степная лира" ждет гостей
Продолжаем знакомить с участниками Международного фестиваля искусств «Степная лира», который состоится в станице Новопокровской 30, 31 августа и 1 сентября.
Сельская газета
В Тихорецке проходит фотовыставка "Краски лета" - Тихорецкие вести
В Тихорецке проходит фотовыставка "Краски лета"
С 7 августа по 7 сентября в тихорецкой галерее современного искусства «Драккар» работает фотовыставка нашего земляка Дмитрия Графина.
Тихорецкие вести
Превью к первому матчу раунда плей-офф Лиги Европы УЕФА-2017/2018 17 августа в первом матче раунда плей-офф Лиги Европы УЕФА-2017/2018 «Краснодар» на своем стадионе встретится с клубом «Црвена Звезда» из столицы Серби
15.08.2017 ФК Краснодар
На Кубани пройдёт операция "Автобус" - NrNews.RuС 14 по 25 августа 2017г. на территории Краснодарского края пройдет третий этап целевого комплексного профилактического мероприятия «Автобус» За 7 месяцев 2017года по вине водителей автобусов совершено 66 ДТП,
16.08.2017 NrNews.Ru
IMG-20170813-WA0006 - КПРФВ Калининском районе прошел прошёл турнир по футболу среди юношеских команд на приз Краснодарского крайкома КПРФ, посвящённый 100-летию Великой Октябрьской социалистической революции.
15.08.2017 КПРФ
глава - Армавирский Собеседник
Победами и в спорте славен Армавир
Наш город славен спортивными традициями и достижениями армавирцев в различных видах спорта.
Армавирский Собеседник
Юбилей отметить победой не удалось - Краснодарские известия
Юбилей отметить победой не удалось
«В шестом туре чемпионата России по футболу ФК «Краснодар» проводил свой 200-й, юбилейный матч в Премьер-лиге.
Краснодарские известия
Отдел по делам молодежи призывает помочь девушке-инвалиду - Голос Правды
Отдел по делам молодежи призывает помочь девушке-инвалиду
Жизненное кредо Марины Сорочан — желание быть наравне со всеми Три года назад Марина Сорочан попала в автомобильную аварию, которая разделила её жизнь на «до» и «после».
Голос Правды
Фальшивомонетчики заполонили Краснодарский край - Регион onlineПоддельные денежные знаки встречаются всё чаще Меланья БАЛЮК / Краснодар, 16 августа Краевого МВД забило тревогу: на Кубани резко увеличилось количество поддельных денег.
16.08.2017 Регион online
inet - Армавирский СобеседникУважаемые родители, сохраняйте постоянный контакт со своим ребенком. Для современных подростков социальные сети — многое в одном.
16.08.2017 Армавирский Собеседник
жизнь - Армавирский СобеседникО вреде наркомании знают все. Но почему же все-таки молодые люди начинают употреблять наркотики?
16.08.2017 Армавирский Собеседник
Завод в Копенгагене - Народная газета Сочи
Решение "мусорной" проблемы: Сочи - на очереди
Как отмечают многочисленные гости города Сочи и эксперты, наш курорт отличается своей чистотой и ухоженностью.
Народная газета Сочи
18483940 - Армавирский Собеседник
Это важно знать: права детей
В рамках правовой помощи детям юрис-консульт отдела МВД России по городу Армавиру Т.А.
Армавирский Собеседник
IMG_2438 - Армавирский Собеседник
Три маленьких счастья сразу
Как утверждал великий Л. Толстой, все счастливые семьи похожи друг на друга.
Армавирский Собеседник
Предупреждение о пожароопасности действует в городе 17 и 18 августа. Во второй половине дня 17 августа, а также в течение дня 18 августа в Краснодаре ожидается чрезвычайная пожароопасность 5 класса.
16.08.2017 Кубанские Новости
В Сочи молодого человека будут судить за убийство, покушение на убийство и поджог - ЮгополисСледствие по делу завершено.  www.glavny.tv Следственный отдел по Центральному району города Сочи СКР по краю завершил расследование уголовного дела в отношении 29-летнего молодого человека,
16.08.2017 Югополис
Об этом на 13-м заседании координационного комитета по подготовке и проведению ЧМ-2018 в Краснодарском крае сообщил мэр Сочи Анатолий Пахомов.
16.08.2017 Кубанские Новости
На Кубани гендиректор транспортного предприятия стал фигурантом уголовного дела о получении взятки - ЮгополисЕго подозревают в вымогательстве денег у собственных сотрудников.  1pnz.
16.08.2017 Югополис
Акции протеста обманутых жольщиков проходят в Краснодарском крае регулярно - KrasnodarMediaПристальному вниманию подвергнется и работа властей в решении наболевшей проблемы (ФОТО) 16 августа, KrasnodarMedia.
16.08.2017 KrasnodarMedia