Новости города БезФормата.Ru
Краснодар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Парламентские слушания в ЗСК



Долевое строительство: Ах, обмануть меня не трудно, Я сам обманываться рад

В Законодательном собрании края прошли парламентские слушания. В отличие от других подобных мероприятий обсуждался не краевой закон, требующий экспертных оценок, а федеральный. Впрочем, дело не только в законе, который необходим, чтобы поставить точку или найти решение по закоренелой российской проблеме, а в существовании таковой. И вот теперь мы называем тему наших слушаний: «О ситуации в сфере долевого строительства в Краснодарском крае и мерах по защите прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства».

Вел это острое по теме заседание заместитель председателя ЗСК Виктор Чернявский. Роль координатора разговора была отведена и руководителю комитета по вопросам промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Николаю Денисову, который рассказал о том, как в Государственной Думе обсуждался этот вопрос, и о том, что в Думе на уровне председателя сочли уместным провести слушания и в региональных парламентах. Вообще, у этой проблемы много сторон: государство, застройщики, участники долевого строительства, то есть люди, которые вложили в строительство свои деньги, но жилья так и не получили. Вот потому представители всех этих категорий и были приглашены к обсуждению проблемы вместе с депутатами ЗСК.

Вообще, самое разумное решение, которое должно быть зафиксировано в государственных нормативных актах, следующее (оно, кстати, было не раз озвучено на слушаниях в ЗСК): долевое строительство должно уйти в прошлое. На смену ему должна прийти простая схема взаимоотношений строителей и соискателей жилья: застройщик строит квартиры до продажной готовности, а люди эти квартиры покупают. Все? Не совсем. И только потому, что в стране сегодня обманутых дольщиков оказалось около сорока тысяч. А в нашем крае только в реестре обманутых дольщиков числятся более 800 человек и 51 дом, на самом же деле, отмечалось на слушаниях, их больше.

Что с этим явлением делать? Обманутые дольщики обращаются к государству: «Помоги!». Их понять можно, хотя не государство же подвигло людей к этому закончившемуся крахом вложению своих средств на уровне котлована. Но в то же время государство обязано, в том числе и законодательной базой, надзором, применением усилий правоохранительных органов, исключить заведомо обманные схемы. Если бы это было так, то, наверное, проблема стояла бы не так остро. А мы сегодня имеем чуть ли не политическое движение обманутых дольщиков. Вернее, так: их беда нередко используется как топливо для протестных акций. К примеру, на парламентских слушаниях в ЗСК присутствовала дама из Москвы, которая вложилась в строительство квартиры в Сочи, но выступала она как бы от имени обманутых дольщиков страны.

Виктор Чернявский и на это выступление, и на некоторые другие пассажи вынужден был отреагировать следующим призывом: не надо политизировать проблему, надо искать выход из сложившейся ситуации вместе, формировать в законе и действиях эффективные механизмы защиты прав и законных интересов участников долевого строительства. И чтобы именно так и произошло, на парламентские слушания были приглашены вице-губернатор Андрей Алексеенко, курирующий вопросы строительства, руководители профильных департаментов и министерств, городов, где дольщики сталкиваются с проблемами, Союза строителей Кубани, представители строительных организаций, прокуратуры Краснодарского края, члены Совета молодых депутатов Краснодарского края, экспертно-консультативного совета при комитете ЗСК по вопросам промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, граждане, пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков.

И никто, кстати, не отмолчался. Что примечательно, все говорили по теме, предлагали свои направления для разрешения ситуации. О том, какова она в крае, рассказала участникам слушаний заместитель руководителя департамента по надзору в строительной сфере Оксана Коробкина. Сегодня 367 застройщиков строят почти тысячу жилых домов, попадающих в категорию долевого строительства. Граждане заключили с застройщиками около 80 тысяч договоров долевого участия. Понятно, что при таком размахе и проблемных объектов тоже много: в Краснодаре — 83 дома, в Сочи — 17, в Анапе — 8, в Новороссийске — 9.

В обсуждении приняли участие председатель комитета ЗСК по вопросам местного самоуправления, административно-территориального устройства и социально-экономического развития территорий Александр Шустенков, председатель комитета ЗСК по вопросам использования природных ресурсов и экологической безопасности Андрей Булдин, секретарь комитета ЗСК по вопросам культуры, информационной политики, социальной защиты населения и взаимодействия с общественными объединениями Иван Рыбалко, секретарь комитета ЗСК по вопросам промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Куемжиев. Свою позицию по этому вопросу изложили представители застройщиков — председатель совета НКО «Союз строителей (работодателей) Кубани» Геннадий Ушаков, генеральный директор АО «Краснодарпроектстрой», депутат ЗСК Батырбий Тутаришев.

Дали слово и обманутым дольщикам. Справедливости ради их тоже надо разделить на тех, кто действительно все сделал по закону, видел, под чем он ставит подпись и куда вносит деньги, и на тех, кто оказался обманутым по своей беспечности. Но как бы мы ни делили, пострадали они все. Просто разговор об этом — как наставление будущим участникам долевого строительства, если таковое сохранится. Не случайно же Виктор Чернявский обратил внимание дольщиков на то, как некоторые попали в категорию обманутых:

— Нужно помнить, что вы самостоятельно ставили подпись, самостоятельно выбирали объект, в который вложили деньги, и самостоятельно наблюдали всю эту картину.

Но надо исправлять ситуацию. Виктор Чернявский отметил, что многое в этом вопросе могут изменить и поправки в законах. Наверное, это так. Однако в крае не стали ждать законодательного оформления проблемы. С дольщиками работает специальная межведомственная комиссия. На контроле находится более 150 домов. По ним составляются дорожные карты. Благодаря этой работе удалось ввести в эксплуатацию 14 многоэтажек.

Это капля в море. Может, поэтому довольно тревожно воспринимаются слова вице-губернатора Алексеенко:

— Мы все понимаем, что проблема есть, а путей ее решения, к сожалению, на сегодняшний день нет.

Но для того ведь и собрались, чтобы пути найти. Не только здесь, но и в Госдуме, где приняли в первом чтении законопроект с поправками к 214-му Федеральному закону, а ко второму чтению собирают замечания общественности и экспертов. И это показывает, что простых и очевидных путей решения проблем обманутых дольщиков сегодня просто нет. Усложняет ситуацию и то, что с каждым объектом и с каждой группой обманутых дольщиков надо разбираться индивидуально. И разве придумаешь универсальный закон, чтобы он одинаково подходил для защиты тех, кого просто «кинули», тех, кто сам накинул на себя финансовую удавку, и тех, чей застройщик вдруг обанкротился? С этим банкротством тоже надо определяться: так сложились экономические обстоятельства или кто-то их так сложил?

И тут не поможет даже строгое распоряжение председателя правительства, который возложил (или сложил с центра) ответственность за долгострои на губернаторов. Или вот в Краснодаре 11 домов достроили инвесторы, получившие в качестве компенсации земельные участки. Федеральный законодатель принял законопроект (в первом чтении) о создании компенсационного фонда дольщиков. Это уже защита людей от банкротства застройщиков. Последние, начиная строительство, должны вносить взносы в фонд. В Думе создают рабочую группу по проблемам дольщиков. Все эти слагаемые обсуждались с разной оценкой эффективности в краевом парламенте на этих слушаниях.

Обобщенные предложения кубанцы передадут своим коллегам наверх. Есть у них свои замечания, но концепцию проекта закона они поддерживают. Солидарны все участники слушаний и в том, что необходимо сформировать эффективные законодательные механизмы для защиты участников долевого строительства. Это о будущих или настоящих? Скорее всего — о будущих. А что с настоящими из категории обманутых? Из прозвучавших и зафиксированных предложений стоит выделить особо, скажем, намерение краевых властей обеспечить земельные преференции тем инвесторам, которые будут браться за достройку жилых домов. Или вот еще: создание специализированного жилищного фонда. Ну и, конечно, продолжение разработки программы по каждому проблемному объекту.

Есть предложения для правительства, смысл которых можно определить словом «контроль» — за всеми процессами в жилищно-строительной отрасли, за движением средств страхового фонда. Надо, совершенствуя законодательство, учесть мнение не только кричащих, но и думающих обманутых дольщиков. А они, например, считают: «ФЗ-214 на самом деле защищает нас только от повторных продаж наших долей и совершенно не защищает от недобросовестных застройщиков, создающих финансово-строительные пирамиды».

Раз люди так говорят, то с этим тоже нужно разбираться. Чем как раз и занимались участники парламентских слушаний в Законодательном собрании Кубани.

Последние новости Краснодарского края по теме:
Парламентские слушания в ЗСК

Компенсационный фонд должен оставить в прошлом понятие «обманутый дольщик» - Р. Гольдштейн - KrasnodarMedia
Компенсационный фонд должен оставить в прошлом понятие «обманутый дольщик» - Р. Гольдштейн - Краснодар
По словам сенатора, данный институт вводится в виде страховочной «подушки» 21 июля, KrasnodarMedia.
06:45 21.07.2017 KrasnodarMedia
Дольщикам Кубани: законопроект о Фонде долевого строительства принят во втором чтении - KrasnodarMedia
Дольщикам Кубани: законопроект о Фонде долевого строительства принят во втором чтении - Краснодар
Депутаты Госдумы РФ рассмотрели норму о единой ставке обязательных отчислений для всех застройщиков в размере 1,2 % от цены договора (ФОТО) 20 июля, KrasnodarMedia.
11:58 20.07.2017 KrasnodarMedia
Парламентские слушания в ЗСК - Краснодар
Долевое строительство: Ах, обмануть меня не трудно, Я сам обманываться рад В Законодательном собрании края прошли парламентские слушания.
09:00 20.07.2017 Вольная Кубань
Государственная Дума приняла во втором чтении законопроект о Фонде дольщиков - NrNews.Ru
Государственная Дума приняла во втором чтении законопроект о Фонде дольщиков - Новороссийск
19 июля на дневном пленарном заседании № 139186-7 "О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельн
08:15 20.07.2017 NrNews.Ru
До крайней степени отчаяния доведены дольщики ЖК «Территория счастья» в Краснодаре - KrasnodarMediaФоторепортажи НАРОДНЫЙ КОРРЕСПОНДЕНТ 14 августа, KrasnodarMedia. Третьи выходные подряд обманутые дольщики жилого комплекса (ЖК) "Территории счастья" выходят в Краснодаре на пикет возле недостроенного дома по адресу ул.
14.08.2017 KrasnodarMedia
DSC09181 - Администрация город-герой Новороcсийск/ Инициативная группа новороссийских дольщиков, обеспокоенная нарушением сроков  строительства многоквартирных домов и сдачей их в эксплуатацию, обратилась за помощью в администрацию города и надзорный краевой орган.
14.08.2017 Администрация город-герой Новороcсийск
В это воскресенье, 13 августа, все, кто имеет отношение к стройиндустрии, отмечают свой профессиональный праздник.
11.08.2017 Деловая газета Юг
Митинг с видеотрансляцией своих бед устроили дольщики «Территории счастья» в Краснодаре - KrasnodarMediaФоторепортажи НАРОДНЫЙ КОРРЕСПОНДЕНТ 7 августа, KrasnodarMedia. Очередной пикет устроили в Краснодаре обманутые дольщики жилого комплекса (ЖК) "Территория счастья".
07.08.2017 KrasnodarMedia
Недостроенный дом стал экраном для демонстрации жалоб обманутых дольщиков - LiveKuban.RuСегодня, 6 августа, проходит очередной пикет обманутых дольщиков ЖК "Территории счастья".
06.08.2017 LiveKuban.Ru
Около 100 недостроев, брошенных застройщиками – «головная боль» мэрии Краснодара - KrasnodarMediaНезавершенные объекты власти города намерены помочь достроить, но не обещают сделать это быстро (ФОТО) 4 августа, KrasnodarMedia.
04.08.2017 KrasnodarMedia
Обманутые дольщики получат свои квартиры. Правда, пока не все. Строительство по улице Снесарева возобновляется.
02.08.2017 МТРК Краснодар
Праздник для обманутых дольщиков Краснодара - долгострои Гидростроя начали достраивать - KrasnodarMediaСтарт строительным работам в домах по улицам Писателя Знаменского и Снесарева был дан в присутствии владельцев будущих квартир (ФОТО) 2 августа, KrasnodarMedia.
02.08.2017 KrasnodarMedia
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который будет регулировать деятельность компенсационного фонда долевого строительства.
31.07.2017 NrNews.Ru
За «звание» столицы обманутых дольщиков  в борьбу с Краснодаром вступил Сочи - KrasnodarMediaНа митинг протеста, прошедший на кубанском курорте, вышли дольщики сразу нескольких жилых комплексов (ФОТО/ВИДЕО) 31 июля, KrasnodarMedia.
31.07.2017 KrasnodarMedia
Президент РФ Владимир Путин подписал закон о создании компенсационного фонда для участников долевого строительства в случае незавершения постройки дома по вине застройщика.
31.07.2017 Деловая газета Юг
Под Сочи джип врезался в опору ЛЭП - Югополисавария стала причиной отключения электричества в соседних домах.  instagram.com Инцидент произошел вечером в воскресенье, 24 сентября, в районе Мацесты.
25.09.2017 Югополис
Кубань вошла в тройку самых криминальных регионов России - ЮгополисПри этом во всех регионах зафиксировано снижение уровня преступности.  Геннадий Аносов / Югополис Генеральная прокуратура России опубликовала рейтинг самых криминальных районов страны.
25.09.2017 Югополис
На стадионе ФК «Краснодар» состоялся футбольный матч между командами «Краснодар» и «Зенит», который завершился со счетом 0:2 в пользу гостей.
25.09.2017 ГУ МВД Краснодарского края
Главное за неделю: человек на трассе, пожар, найден труп динчанки - Газета РВС
Главное за неделю: человек на трассе, пожар, найден труп динчанки
Что больше всего волновало жителей Динского района на прошлой неделе? Для вас подборка самых популярных публикаций "РВС" с 18 по 24 сентября 2017 года.
Газета РВС
Поезд невозможно не услышать. - Газета РВС
Необычные версии динчан о трагедии на железной дороге
Жители, живущие неподалеку от железной дороги в Динской, рассказали свои версии произошедшего и показали место трагедии.
Газета РВС
В Краснодаре массовое ДТП на Ростовском шоссе стало причиной пробки
Сотрудники ГИБДД выясняют, кто стал виновником аварии. В эти выходные в Краснодаре проходят народные гулянья, приуроченные к празднованию Дня города .
Кубанские Новости
Празднования завершились концертом Льва Лещенко - Газета Заря КубаниТрехдневные празднования Дня города и района завершились концертом легендарного артиста Льва Лещенко.
24.09.2017 Газета Заря Кубани
В Сочи пройдет "рыбный" фестиваль - Золото СочиВ Сочи пройдет фестиваль рыбных блюд "Fish Market". Горожане и гости курорта смогут продегустировать блюда из рыбы, побывать на специализированной выставке и торговых рядах с рыбной продукцией.
25.09.2017 Золото Сочи
Юные павловчане побывали в двухдневной поездке по военно-историческим местам Кубани. - Газета Единство«Дороги Победы» покоряются Павловским ребятам По инициативе члена политического совета Павловского местного отделения всероссийской политической партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» – генерального директора ООО «Строительная компан
25.09.2017 Газета Единство
23 сентября на празднике в честь 190-летия Новопокровской состоялся парад колясок - Сельская газета
23 сентября на празднике в честь 190-летия Новопокровской состоялся парад колясок
Конкурс организован редакцией "Сельской газеты" при поддержке администрации Новопокровского сельского поселения.
Сельская газета
Выставка Федора Алексеенко в Краснодаре - Газета Единство
Выставка Федора Алексеенко в Краснодаре
20 сентября в Краснодаре в художественном музее имени Коваленко торжественно открылась выставка работ члена Союза художников России павловчанина Фёдора Алексеенко .
Газета Единство
Герои нашего времени - Краснодарские известия
Герои нашего времени
«Вице-губернатор Краснодарского края Анна Минькова вручила памятные медали лауреатам поисково-просветительской экспедиции «Имя Кубани».
Краснодарские известия
"Черноморец" наконец-то забил и выиграл - NrNews.Ru"Ни шагу назад, отступать некуда, нам нужна сегодня победа!!!" - такой баннер растянули на своем секторы фанаты Южной трибуны.
24.09.2017 NrNews.Ru
На матче «Краснодар» - «Зенит» питерские болельщики устроили дебош - Аргументы и фактыОчевидцы выложили ролик конфликта болельщиков с полицией в соцсети Болельщики матча «Краснодар» - «Зенит», прошедшего 24 сентября, выложили ролик столкновения фанатов с правоохранитилями.
25.09.2017 Аргументы и факты
Дубль: Дожали "Южную Звезду" - ФК ЧерноморецДублеры "Черноморца" с минимальным счетом 1:0 выиграли в Краснодаре:       "Южная Звезда" (Краснодар) - "Черноморец" (Новороссийск) 0:1 (0:0) Гол: Алоев "Южная Звезда": Бойков, Клименко, Геращенко, Кочергин,
24.09.2017 ФК Черноморец
«Зенит» обыграл «Краснодар» со счетом 2:0
В матче 11-го тура чемпионата России по футболу «Краснодар» вечером 24 сентября проиграл питерскому «Зениту».
Кубанские Новости
Мэр Краснодара сыграл в баскетбол на молодежном празднике в День города
Товарищеская встреча прошла 25 сентября на Театральной площади. В товарищеском стритбольном вип-матче также приняли участие министр экономики Краснодарского края Александр Руппель , знаменитые спортсмены,
Кубанские Новости
Дружный вылет
ФУТБОЛ. КУБОК РОССИИ. И «Краснодар» и «Кубань» выбыли уже в 1/16 розыгрыша Кубка страны по футболу.
Вольная Кубань
Концертная программа завершила День города в Анапе - Администрация г. АнапаВ праздничный вечер многочисленных зрителей на Театральной площади встретила множеством сюрпризов концертная программа «Анапа – лучший город на земле!».
24.09.2017 Администрация г. Анапа
Вопросы анапчан обсудили на комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения - Администрация г. АнапаКак освободить территорию перед детской школой искусств № 2 от стихийной стоянки,
25.09.2017 Администрация г. Анапа
День города в Краснодаре - хроника праздника - KrasnodarMediaФоторепортажи 25 сентября, KrasnodarMedia. В дни города в Краснодаре состоялись десятки праздничных мероприятий.
25.09.2017 KrasnodarMedia
tch energo - Этаж Новостей
Вниманию граждан-потребителей электроэнергии!
      Вниманию граждан-потребителей электроэнергии!
Этаж Новостей
Юбилей Псебая - газета Предгорье
С днём рождения, Псебай!
В воскресенье, 17 сентября, псебайцы и гости поздравляли друг друга с юбилеем посёлка.
газета Предгорье
Картину, корзину, картонку и… маленькую собачонку - Краснодарские известия
Картину, корзину, картонку и… маленькую собачонку
«Это только в романах и лирических фильмах мы умиляемся картинкам, когда изящная дама с собачкой едет лечиться на воды.
Краснодарские известия
  Совет  муниципального образования Динской район   РЕШЕНИЕ   15 сентября  2017 г.
25.09.2017 Газета Трибуна
На стадионе ФК «Краснодар» состоялся футбольный матч между командами «Краснодар» и «Зенит», который завершился со счетом 0:2 в пользу гостей.
25.09.2017 ГУ МВД Краснодарского края
Кубанская ярмарка: кубанское, значит, лучшее! - Администрация Лабинского районаЛабинский район активно принимает участие в седьмой Агропромышленной выставке «Кубанская ярмарка», которая проходит в кубанской столице на этой неделе.
25.09.2017 Администрация Лабинского района
Вопросы анапчан обсудили на комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения - Администрация г. АнапаКак освободить территорию перед детской школой искусств № 2 от стихийной стоянки,
25.09.2017 Администрация г. Анапа
Под арестом оказалось имущество ООО «Новодеревянковский водозабор». ООО «Новодеревянковский водозабор» недоплатил в казну налогов на общую сумму порядка 100 тысяч рублей.
25.09.2017 Кубанские Новости