Новости города БезФормата.Ru
Краснодар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Парламентские слушания в ЗСК



Долевое строительство: Ах, обмануть меня не трудно, Я сам обманываться рад

В Законодательном собрании края прошли парламентские слушания. В отличие от других подобных мероприятий обсуждался не краевой закон, требующий экспертных оценок, а федеральный. Впрочем, дело не только в законе, который необходим, чтобы поставить точку или найти решение по закоренелой российской проблеме, а в существовании таковой. И вот теперь мы называем тему наших слушаний: «О ситуации в сфере долевого строительства в Краснодарском крае и мерах по защите прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства».

Вел это острое по теме заседание заместитель председателя ЗСК Виктор Чернявский. Роль координатора разговора была отведена и руководителю комитета по вопросам промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Николаю Денисову, который рассказал о том, как в Государственной Думе обсуждался этот вопрос, и о том, что в Думе на уровне председателя сочли уместным провести слушания и в региональных парламентах. Вообще, у этой проблемы много сторон: государство, застройщики, участники долевого строительства, то есть люди, которые вложили в строительство свои деньги, но жилья так и не получили. Вот потому представители всех этих категорий и были приглашены к обсуждению проблемы вместе с депутатами ЗСК.

Вообще, самое разумное решение, которое должно быть зафиксировано в государственных нормативных актах, следующее (оно, кстати, было не раз озвучено на слушаниях в ЗСК): долевое строительство должно уйти в прошлое. На смену ему должна прийти простая схема взаимоотношений строителей и соискателей жилья: застройщик строит квартиры до продажной готовности, а люди эти квартиры покупают. Все? Не совсем. И только потому, что в стране сегодня обманутых дольщиков оказалось около сорока тысяч. А в нашем крае только в реестре обманутых дольщиков числятся более 800 человек и 51 дом, на самом же деле, отмечалось на слушаниях, их больше.

Что с этим явлением делать? Обманутые дольщики обращаются к государству: «Помоги!». Их понять можно, хотя не государство же подвигло людей к этому закончившемуся крахом вложению своих средств на уровне котлована. Но в то же время государство обязано, в том числе и законодательной базой, надзором, применением усилий правоохранительных органов, исключить заведомо обманные схемы. Если бы это было так, то, наверное, проблема стояла бы не так остро. А мы сегодня имеем чуть ли не политическое движение обманутых дольщиков. Вернее, так: их беда нередко используется как топливо для протестных акций. К примеру, на парламентских слушаниях в ЗСК присутствовала дама из Москвы, которая вложилась в строительство квартиры в Сочи, но выступала она как бы от имени обманутых дольщиков страны.

Виктор Чернявский и на это выступление, и на некоторые другие пассажи вынужден был отреагировать следующим призывом: не надо политизировать проблему, надо искать выход из сложившейся ситуации вместе, формировать в законе и действиях эффективные механизмы защиты прав и законных интересов участников долевого строительства. И чтобы именно так и произошло, на парламентские слушания были приглашены вице-губернатор Андрей Алексеенко, курирующий вопросы строительства, руководители профильных департаментов и министерств, городов, где дольщики сталкиваются с проблемами, Союза строителей Кубани, представители строительных организаций, прокуратуры Краснодарского края, члены Совета молодых депутатов Краснодарского края, экспертно-консультативного совета при комитете ЗСК по вопросам промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, граждане, пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков.

И никто, кстати, не отмолчался. Что примечательно, все говорили по теме, предлагали свои направления для разрешения ситуации. О том, какова она в крае, рассказала участникам слушаний заместитель руководителя департамента по надзору в строительной сфере Оксана Коробкина. Сегодня 367 застройщиков строят почти тысячу жилых домов, попадающих в категорию долевого строительства. Граждане заключили с застройщиками около 80 тысяч договоров долевого участия. Понятно, что при таком размахе и проблемных объектов тоже много: в Краснодаре — 83 дома, в Сочи — 17, в Анапе — 8, в Новороссийске — 9.

В обсуждении приняли участие председатель комитета ЗСК по вопросам местного самоуправления, административно-территориального устройства и социально-экономического развития территорий Александр Шустенков, председатель комитета ЗСК по вопросам использования природных ресурсов и экологической безопасности Андрей Булдин, секретарь комитета ЗСК по вопросам культуры, информационной политики, социальной защиты населения и взаимодействия с общественными объединениями Иван Рыбалко, секретарь комитета ЗСК по вопросам промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Куемжиев. Свою позицию по этому вопросу изложили представители застройщиков — председатель совета НКО «Союз строителей (работодателей) Кубани» Геннадий Ушаков, генеральный директор АО «Краснодарпроектстрой», депутат ЗСК Батырбий Тутаришев.

Дали слово и обманутым дольщикам. Справедливости ради их тоже надо разделить на тех, кто действительно все сделал по закону, видел, под чем он ставит подпись и куда вносит деньги, и на тех, кто оказался обманутым по своей беспечности. Но как бы мы ни делили, пострадали они все. Просто разговор об этом — как наставление будущим участникам долевого строительства, если таковое сохранится. Не случайно же Виктор Чернявский обратил внимание дольщиков на то, как некоторые попали в категорию обманутых:

— Нужно помнить, что вы самостоятельно ставили подпись, самостоятельно выбирали объект, в который вложили деньги, и самостоятельно наблюдали всю эту картину.

Но надо исправлять ситуацию. Виктор Чернявский отметил, что многое в этом вопросе могут изменить и поправки в законах. Наверное, это так. Однако в крае не стали ждать законодательного оформления проблемы. С дольщиками работает специальная межведомственная комиссия. На контроле находится более 150 домов. По ним составляются дорожные карты. Благодаря этой работе удалось ввести в эксплуатацию 14 многоэтажек.

Это капля в море. Может, поэтому довольно тревожно воспринимаются слова вице-губернатора Алексеенко:

— Мы все понимаем, что проблема есть, а путей ее решения, к сожалению, на сегодняшний день нет.

Но для того ведь и собрались, чтобы пути найти. Не только здесь, но и в Госдуме, где приняли в первом чтении законопроект с поправками к 214-му Федеральному закону, а ко второму чтению собирают замечания общественности и экспертов. И это показывает, что простых и очевидных путей решения проблем обманутых дольщиков сегодня просто нет. Усложняет ситуацию и то, что с каждым объектом и с каждой группой обманутых дольщиков надо разбираться индивидуально. И разве придумаешь универсальный закон, чтобы он одинаково подходил для защиты тех, кого просто «кинули», тех, кто сам накинул на себя финансовую удавку, и тех, чей застройщик вдруг обанкротился? С этим банкротством тоже надо определяться: так сложились экономические обстоятельства или кто-то их так сложил?

И тут не поможет даже строгое распоряжение председателя правительства, который возложил (или сложил с центра) ответственность за долгострои на губернаторов. Или вот в Краснодаре 11 домов достроили инвесторы, получившие в качестве компенсации земельные участки. Федеральный законодатель принял законопроект (в первом чтении) о создании компенсационного фонда дольщиков. Это уже защита людей от банкротства застройщиков. Последние, начиная строительство, должны вносить взносы в фонд. В Думе создают рабочую группу по проблемам дольщиков. Все эти слагаемые обсуждались с разной оценкой эффективности в краевом парламенте на этих слушаниях.

Обобщенные предложения кубанцы передадут своим коллегам наверх. Есть у них свои замечания, но концепцию проекта закона они поддерживают. Солидарны все участники слушаний и в том, что необходимо сформировать эффективные законодательные механизмы для защиты участников долевого строительства. Это о будущих или настоящих? Скорее всего — о будущих. А что с настоящими из категории обманутых? Из прозвучавших и зафиксированных предложений стоит выделить особо, скажем, намерение краевых властей обеспечить земельные преференции тем инвесторам, которые будут браться за достройку жилых домов. Или вот еще: создание специализированного жилищного фонда. Ну и, конечно, продолжение разработки программы по каждому проблемному объекту.

Есть предложения для правительства, смысл которых можно определить словом «контроль» — за всеми процессами в жилищно-строительной отрасли, за движением средств страхового фонда. Надо, совершенствуя законодательство, учесть мнение не только кричащих, но и думающих обманутых дольщиков. А они, например, считают: «ФЗ-214 на самом деле защищает нас только от повторных продаж наших долей и совершенно не защищает от недобросовестных застройщиков, создающих финансово-строительные пирамиды».

Раз люди так говорят, то с этим тоже нужно разбираться. Чем как раз и занимались участники парламентских слушаний в Законодательном собрании Кубани.

Последние новости Краснодарского края по теме:
Парламентские слушания в ЗСК

Компенсационный фонд должен оставить в прошлом понятие «обманутый дольщик» - Р. Гольдштейн - KrasnodarMedia
Компенсационный фонд должен оставить в прошлом понятие «обманутый дольщик» - Р. Гольдштейн - Краснодар
По словам сенатора, данный институт вводится в виде страховочной «подушки» 21 июля, KrasnodarMedia.
06:45 21.07.2017 KrasnodarMedia
Дольщикам Кубани: законопроект о Фонде долевого строительства принят во втором чтении - KrasnodarMedia
Дольщикам Кубани: законопроект о Фонде долевого строительства принят во втором чтении - Краснодар
Депутаты Госдумы РФ рассмотрели норму о единой ставке обязательных отчислений для всех застройщиков в размере 1,2 % от цены договора (ФОТО) 20 июля, KrasnodarMedia.
11:58 20.07.2017 KrasnodarMedia
Парламентские слушания в ЗСК - Краснодар
Долевое строительство: Ах, обмануть меня не трудно, Я сам обманываться рад В Законодательном собрании края прошли парламентские слушания.
09:00 20.07.2017 Вольная Кубань
Государственная Дума приняла во втором чтении законопроект о Фонде дольщиков - NrNews.Ru
Государственная Дума приняла во втором чтении законопроект о Фонде дольщиков - Новороссийск
19 июля на дневном пленарном заседании № 139186-7 "О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельн
08:15 20.07.2017 NrNews.Ru
До крайней степени отчаяния доведены дольщики ЖК «Территория счастья» в Краснодаре - KrasnodarMediaФоторепортажи НАРОДНЫЙ КОРРЕСПОНДЕНТ 14 августа, KrasnodarMedia. Третьи выходные подряд обманутые дольщики жилого комплекса (ЖК) "Территории счастья" выходят в Краснодаре на пикет возле недостроенного дома по адресу ул.
14.08.2017 KrasnodarMedia
DSC09181 - Администрация город-герой Новороcсийск/ Инициативная группа новороссийских дольщиков, обеспокоенная нарушением сроков  строительства многоквартирных домов и сдачей их в эксплуатацию, обратилась за помощью в администрацию города и надзорный краевой орган.
14.08.2017 Администрация город-герой Новороcсийск
В это воскресенье, 13 августа, все, кто имеет отношение к стройиндустрии, отмечают свой профессиональный праздник.
11.08.2017 Деловая газета Юг
Митинг с видеотрансляцией своих бед устроили дольщики «Территории счастья» в Краснодаре - KrasnodarMediaФоторепортажи НАРОДНЫЙ КОРРЕСПОНДЕНТ 7 августа, KrasnodarMedia. Очередной пикет устроили в Краснодаре обманутые дольщики жилого комплекса (ЖК) "Территория счастья".
07.08.2017 KrasnodarMedia
Недостроенный дом стал экраном для демонстрации жалоб обманутых дольщиков - LiveKuban.RuСегодня, 6 августа, проходит очередной пикет обманутых дольщиков ЖК "Территории счастья".
06.08.2017 LiveKuban.Ru
Около 100 недостроев, брошенных застройщиками – «головная боль» мэрии Краснодара - KrasnodarMediaНезавершенные объекты власти города намерены помочь достроить, но не обещают сделать это быстро (ФОТО) 4 августа, KrasnodarMedia.
04.08.2017 KrasnodarMedia
Обманутые дольщики получат свои квартиры. Правда, пока не все. Строительство по улице Снесарева возобновляется.
02.08.2017 МТРК Краснодар
Праздник для обманутых дольщиков Краснодара - долгострои Гидростроя начали достраивать - KrasnodarMediaСтарт строительным работам в домах по улицам Писателя Знаменского и Снесарева был дан в присутствии владельцев будущих квартир (ФОТО) 2 августа, KrasnodarMedia.
02.08.2017 KrasnodarMedia
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который будет регулировать деятельность компенсационного фонда долевого строительства.
31.07.2017 NrNews.Ru
За «звание» столицы обманутых дольщиков  в борьбу с Краснодаром вступил Сочи - KrasnodarMediaНа митинг протеста, прошедший на кубанском курорте, вышли дольщики сразу нескольких жилых комплексов (ФОТО/ВИДЕО) 31 июля, KrasnodarMedia.
31.07.2017 KrasnodarMedia
Президент РФ Владимир Путин подписал закон о создании компенсационного фонда для участников долевого строительства в случае незавершения постройки дома по вине застройщика.
31.07.2017 Деловая газета Юг
Машина автоинспекторов и таксита столкнулись в Сочи - LiveKuban.RuДТП произошло на улице Тюльпанов. По свидетельству очевидцев, автомобили двигались в противоположных направлениях.
18.11.2017 LiveKuban.Ru
Джек Руби, застреливший убийцу Джона Кеннеди, мог заранее знать о подготовке покушения - ЮгополисЭто следует из рассекреченных архивов по делу об убийстве 35-го президента США.
19.11.2017 Югополис
В дежурную часть Отдела МВД России по Темрюкскому району с заявлением о краже мобильного телефона обратилась местная жительница.
19.11.2017 ГУ МВД Краснодарского края
Внимание розыск! - Прибой
Внимание розыск!
Отдел МВД России по городу геленджику разыскивает без вести пропавших Ангелину Игоревну Олексик 19.10.1999 г.р., проживающую по ул.Орджоникидзе.
Прибой
Крестный ход сотрудников ГИБДД прошёл на Кубани - Аргументы и факты
Крестный ход сотрудников ГИБДД прошёл на Кубани
Накануне Всемирного дня памяти жертв ДТП в Краснодарском крае освятили самые опасные участки дорог и отслужили панихиды по всем погибшим На одном из самых аварийных участков автотрассы Темрюк – Краснодар, 140-м километре,
Аргументы и факты
Кубанец попытался в поезде провезти внутри тела наркотики - Аргументы и факты
Кубанец попытался в поезде провезти внутри тела наркотики
Наркотики мужчина приобрел в Санкт-Петербурге для заключенного, отбывающего тюремный срок Житель Кубани стал фигурантом уголовного дела из-за попытки перевезти в поезде наркотики из Санкт-Петербурга внутри своего тела,
Аргументы и факты
Это предложение глава Адыгеи озвучил накануне на встрече с активом республиканского общественного движения «Адыгэ-Хасэ – Черкесский парламент» Участники встречи отметили,
18.11.2017 Кубанские Новости
В Темрюке отметили Всемирный день доброты - Министерство КультурыВ Межпоселенческой библиотеке прошло мероприятие «Капелькой добра согреем душу».
17.11.2017 Министерство Культуры
Image title - Газета РВС17 ноября в РДК проходил конкурс “Мисс динчанка 2017”. “РВС” сделала подробный фотоотчет и пообщалась с участницами.
18.11.2017 Газета РВС
Я тебя рисую, город мой Ейск! - Приазовские степи
Я тебя рисую, город мой Ейск!
В последнее время экспозиции в художественном музее по ул. Таманской меняются довольно часто.
Приазовские степи
переход1 - Армавирский Собеседник
Вежливость должна быть взаимной
Много говорят и пишут о том, как обижают пешеходов иные водители. А как видится подоплека этих взаимоотношений с водительского кресла?
Армавирский Собеседник
zSAbZwdFreU - Армавирский Собеседник
Духовная катастрофа сегодняшнего времени
Раньше матерщина была языком преступников, пьяниц и других опустившихся лиц, но теперь мат проник во все социальные и возрастные слои общества.
Армавирский Собеседник
Ie6wHBALKKY - ВК Динамо«Динамо-Казань» (Казань) — «Динамо» (Краснодар) — 3:0 (25:17, 25:19, 25:17).
19.11.2017 ВК Динамо
Презентация конкурсных работ в рамках программы «Вся Кубань играет в футбол» состоялась в Городском Собрании Сочи - Городское СобраниеВ конце минувшей недели в Городском Собрании Сочи состоялась информационная встреча депутата Городского Собрания Сочи Элеоноры Жуковой с председателем Городского Собрания города Виктором Филоновым.
19.11.2017 Городское Собрание
DncSibRfXS8 - ВК Динамо«Енисей» (Красноярск) : «Динамо» (Краснодар) — 0:3 (12:25, 21:25, 22:25).
19.11.2017 ВК Динамо
«Спартак» - полный аншлаг - Краснодарские известия
«Спартак» - полный аншлаг
«Итак, закончилась футбольная фиеста, сегодня возобновляется российский чемпионат» Прошедшие две недели определили всех участников чемпионата мира-2018.
Краснодарские известия
Большой футбол становится ближе - Краснодарские известия
Большой футбол становится ближе
«В Краснодаре под председательством вице-губернатора Кубани Николая Долуды прошло заседание регионального организационного комитета по подготовке и проведению чемпионата мира по футболу 2018 года.
Краснодарские известия
Ленинградская пишет историю! - Независимая спортивная газета
Ленинградская пишет историю!
Н а днях завершился Кубок губернатора Кубани. Золото турнира среди команд первой лиги Краснодарского края, как мы уже сообщали, завоевал ленинградский «Пионер».
Независимая спортивная газета
Главным событием первой половины дня стала дегустация гигантского хачапури по-аджарски весом 37,5 кг.
18.11.2017 Кубанские Новости
Image title - Газета РВСВ Москве с 3 по 12 ноября проходил III фестиваль Русского географического общества.
19.11.2017 Газета РВС
Соответствующий документ предлагает рассмотреть в Госдуме первый зампредседателя экономического комитета Совета Федерации Сергей Калашников.
18.11.2017 Кубанские Новости
pasko - Этаж Новостей
18 ноября – День рождения Деда Мороза
Все равно мы подарки попросим – раз ты тут – подавай Новый год! Еще только середина ноября, а Новым годом уже «пахнет» - этот божественный аромат издают мандарины.
Этаж Новостей
love - Этаж Новостей
«СОЛНЦЕ В ЛАДОШКАХ»
Благотворительный фонд «Солнце в ладошках» Дорогие наши, отзывчивые Благодетели!
Этаж Новостей
«Не прогибаться и не бояться!» - Этаж Новостей
«Не прогибаться и не бояться!»
«Не прогибаться и не бояться!» - работники ЗАО «Пэкэджинг Кубань» отстаивают свое право на достой ную оплату труда 7:30.
Этаж Новостей
В Сочи есть отставание по предоставлению жилья детям-сиротам - ГТРК Кубань в г. СочиВ Краснодарском крае остается острой проблема с жильем для детей-сирот. В 2017 году на эти цели из федерального и регионального бюджетов было выделено 682 млн рублей.
19.11.2017 ГТРК Кубань в г. Сочи
Прокуратурой города Армавира при осуществлении надзора за исполнением законодательства о противодействии экстремизму в одной из социальных сетей установлено наличие семи профилей,
19.11.2017 NrNews.Ru
NASA показало видео с изменениями Земли за 20 лет - ЮгополисNASA опубликовало анимационный ролик о последствиях изменения климата за минувшие 20 лет.
19.11.2017 Югополис
В дежурную часть Отдела МВД России по Темрюкскому району с заявлением о краже мобильного телефона обратилась местная жительница.
19.11.2017 ГУ МВД Краснодарского края
Главным событием первой половины дня стала дегустация гигантского хачапури по-аджарски весом 37,5 кг.
18.11.2017 Кубанские Новости