Новости города БезФормата.Ru
Краснодар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Парламентские слушания в ЗСК



Долевое строительство: Ах, обмануть меня не трудно, Я сам обманываться рад

В Законодательном собрании края прошли парламентские слушания. В отличие от других подобных мероприятий обсуждался не краевой закон, требующий экспертных оценок, а федеральный. Впрочем, дело не только в законе, который необходим, чтобы поставить точку или найти решение по закоренелой российской проблеме, а в существовании таковой. И вот теперь мы называем тему наших слушаний: «О ситуации в сфере долевого строительства в Краснодарском крае и мерах по защите прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства».

Вел это острое по теме заседание заместитель председателя ЗСК Виктор Чернявский. Роль координатора разговора была отведена и руководителю комитета по вопросам промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Николаю Денисову, который рассказал о том, как в Государственной Думе обсуждался этот вопрос, и о том, что в Думе на уровне председателя сочли уместным провести слушания и в региональных парламентах. Вообще, у этой проблемы много сторон: государство, застройщики, участники долевого строительства, то есть люди, которые вложили в строительство свои деньги, но жилья так и не получили. Вот потому представители всех этих категорий и были приглашены к обсуждению проблемы вместе с депутатами ЗСК.

Вообще, самое разумное решение, которое должно быть зафиксировано в государственных нормативных актах, следующее (оно, кстати, было не раз озвучено на слушаниях в ЗСК): долевое строительство должно уйти в прошлое. На смену ему должна прийти простая схема взаимоотношений строителей и соискателей жилья: застройщик строит квартиры до продажной готовности, а люди эти квартиры покупают. Все? Не совсем. И только потому, что в стране сегодня обманутых дольщиков оказалось около сорока тысяч. А в нашем крае только в реестре обманутых дольщиков числятся более 800 человек и 51 дом, на самом же деле, отмечалось на слушаниях, их больше.

Что с этим явлением делать? Обманутые дольщики обращаются к государству: «Помоги!». Их понять можно, хотя не государство же подвигло людей к этому закончившемуся крахом вложению своих средств на уровне котлована. Но в то же время государство обязано, в том числе и законодательной базой, надзором, применением усилий правоохранительных органов, исключить заведомо обманные схемы. Если бы это было так, то, наверное, проблема стояла бы не так остро. А мы сегодня имеем чуть ли не политическое движение обманутых дольщиков. Вернее, так: их беда нередко используется как топливо для протестных акций. К примеру, на парламентских слушаниях в ЗСК присутствовала дама из Москвы, которая вложилась в строительство квартиры в Сочи, но выступала она как бы от имени обманутых дольщиков страны.

Виктор Чернявский и на это выступление, и на некоторые другие пассажи вынужден был отреагировать следующим призывом: не надо политизировать проблему, надо искать выход из сложившейся ситуации вместе, формировать в законе и действиях эффективные механизмы защиты прав и законных интересов участников долевого строительства. И чтобы именно так и произошло, на парламентские слушания были приглашены вице-губернатор Андрей Алексеенко, курирующий вопросы строительства, руководители профильных департаментов и министерств, городов, где дольщики сталкиваются с проблемами, Союза строителей Кубани, представители строительных организаций, прокуратуры Краснодарского края, члены Совета молодых депутатов Краснодарского края, экспертно-консультативного совета при комитете ЗСК по вопросам промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, граждане, пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков.

И никто, кстати, не отмолчался. Что примечательно, все говорили по теме, предлагали свои направления для разрешения ситуации. О том, какова она в крае, рассказала участникам слушаний заместитель руководителя департамента по надзору в строительной сфере Оксана Коробкина. Сегодня 367 застройщиков строят почти тысячу жилых домов, попадающих в категорию долевого строительства. Граждане заключили с застройщиками около 80 тысяч договоров долевого участия. Понятно, что при таком размахе и проблемных объектов тоже много: в Краснодаре — 83 дома, в Сочи — 17, в Анапе — 8, в Новороссийске — 9.

В обсуждении приняли участие председатель комитета ЗСК по вопросам местного самоуправления, административно-территориального устройства и социально-экономического развития территорий Александр Шустенков, председатель комитета ЗСК по вопросам использования природных ресурсов и экологической безопасности Андрей Булдин, секретарь комитета ЗСК по вопросам культуры, информационной политики, социальной защиты населения и взаимодействия с общественными объединениями Иван Рыбалко, секретарь комитета ЗСК по вопросам промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Куемжиев. Свою позицию по этому вопросу изложили представители застройщиков — председатель совета НКО «Союз строителей (работодателей) Кубани» Геннадий Ушаков, генеральный директор АО «Краснодарпроектстрой», депутат ЗСК Батырбий Тутаришев.

Дали слово и обманутым дольщикам. Справедливости ради их тоже надо разделить на тех, кто действительно все сделал по закону, видел, под чем он ставит подпись и куда вносит деньги, и на тех, кто оказался обманутым по своей беспечности. Но как бы мы ни делили, пострадали они все. Просто разговор об этом — как наставление будущим участникам долевого строительства, если таковое сохранится. Не случайно же Виктор Чернявский обратил внимание дольщиков на то, как некоторые попали в категорию обманутых:

— Нужно помнить, что вы самостоятельно ставили подпись, самостоятельно выбирали объект, в который вложили деньги, и самостоятельно наблюдали всю эту картину.

Но надо исправлять ситуацию. Виктор Чернявский отметил, что многое в этом вопросе могут изменить и поправки в законах. Наверное, это так. Однако в крае не стали ждать законодательного оформления проблемы. С дольщиками работает специальная межведомственная комиссия. На контроле находится более 150 домов. По ним составляются дорожные карты. Благодаря этой работе удалось ввести в эксплуатацию 14 многоэтажек.

Это капля в море. Может, поэтому довольно тревожно воспринимаются слова вице-губернатора Алексеенко:

— Мы все понимаем, что проблема есть, а путей ее решения, к сожалению, на сегодняшний день нет.

Но для того ведь и собрались, чтобы пути найти. Не только здесь, но и в Госдуме, где приняли в первом чтении законопроект с поправками к 214-му Федеральному закону, а ко второму чтению собирают замечания общественности и экспертов. И это показывает, что простых и очевидных путей решения проблем обманутых дольщиков сегодня просто нет. Усложняет ситуацию и то, что с каждым объектом и с каждой группой обманутых дольщиков надо разбираться индивидуально. И разве придумаешь универсальный закон, чтобы он одинаково подходил для защиты тех, кого просто «кинули», тех, кто сам накинул на себя финансовую удавку, и тех, чей застройщик вдруг обанкротился? С этим банкротством тоже надо определяться: так сложились экономические обстоятельства или кто-то их так сложил?

И тут не поможет даже строгое распоряжение председателя правительства, который возложил (или сложил с центра) ответственность за долгострои на губернаторов. Или вот в Краснодаре 11 домов достроили инвесторы, получившие в качестве компенсации земельные участки. Федеральный законодатель принял законопроект (в первом чтении) о создании компенсационного фонда дольщиков. Это уже защита людей от банкротства застройщиков. Последние, начиная строительство, должны вносить взносы в фонд. В Думе создают рабочую группу по проблемам дольщиков. Все эти слагаемые обсуждались с разной оценкой эффективности в краевом парламенте на этих слушаниях.

Обобщенные предложения кубанцы передадут своим коллегам наверх. Есть у них свои замечания, но концепцию проекта закона они поддерживают. Солидарны все участники слушаний и в том, что необходимо сформировать эффективные законодательные механизмы для защиты участников долевого строительства. Это о будущих или настоящих? Скорее всего — о будущих. А что с настоящими из категории обманутых? Из прозвучавших и зафиксированных предложений стоит выделить особо, скажем, намерение краевых властей обеспечить земельные преференции тем инвесторам, которые будут браться за достройку жилых домов. Или вот еще: создание специализированного жилищного фонда. Ну и, конечно, продолжение разработки программы по каждому проблемному объекту.

Есть предложения для правительства, смысл которых можно определить словом «контроль» — за всеми процессами в жилищно-строительной отрасли, за движением средств страхового фонда. Надо, совершенствуя законодательство, учесть мнение не только кричащих, но и думающих обманутых дольщиков. А они, например, считают: «ФЗ-214 на самом деле защищает нас только от повторных продаж наших долей и совершенно не защищает от недобросовестных застройщиков, создающих финансово-строительные пирамиды».

Раз люди так говорят, то с этим тоже нужно разбираться. Чем как раз и занимались участники парламентских слушаний в Законодательном собрании Кубани.

Последние новости Краснодарского края по теме:
Парламентские слушания в ЗСК

Компенсационный фонд должен оставить в прошлом понятие «обманутый дольщик» - Р. Гольдштейн - KrasnodarMedia
Компенсационный фонд должен оставить в прошлом понятие «обманутый дольщик» - Р. Гольдштейн - Краснодар
По словам сенатора, данный институт вводится в виде страховочной «подушки» 21 июля, KrasnodarMedia.
06:45 21.07.2017 KrasnodarMedia
Дольщикам Кубани: законопроект о Фонде долевого строительства принят во втором чтении - KrasnodarMedia
Дольщикам Кубани: законопроект о Фонде долевого строительства принят во втором чтении - Краснодар
Депутаты Госдумы РФ рассмотрели норму о единой ставке обязательных отчислений для всех застройщиков в размере 1,2 % от цены договора (ФОТО) 20 июля, KrasnodarMedia.
11:58 20.07.2017 KrasnodarMedia
Парламентские слушания в ЗСК - Краснодар
Долевое строительство: Ах, обмануть меня не трудно, Я сам обманываться рад В Законодательном собрании края прошли парламентские слушания.
09:00 20.07.2017 Вольная Кубань
Государственная Дума приняла во втором чтении законопроект о Фонде дольщиков - NrNews.Ru
Государственная Дума приняла во втором чтении законопроект о Фонде дольщиков - Новороссийск
19 июля на дневном пленарном заседании № 139186-7 "О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельн
08:15 20.07.2017 NrNews.Ru
До крайней степени отчаяния доведены дольщики ЖК «Территория счастья» в Краснодаре - KrasnodarMediaФоторепортажи НАРОДНЫЙ КОРРЕСПОНДЕНТ 14 августа, KrasnodarMedia. Третьи выходные подряд обманутые дольщики жилого комплекса (ЖК) "Территории счастья" выходят в Краснодаре на пикет возле недостроенного дома по адресу ул.
14.08.2017 KrasnodarMedia
DSC09181 - Администрация город-герой Новороcсийск/ Инициативная группа новороссийских дольщиков, обеспокоенная нарушением сроков  строительства многоквартирных домов и сдачей их в эксплуатацию, обратилась за помощью в администрацию города и надзорный краевой орган.
14.08.2017 Администрация город-герой Новороcсийск
В это воскресенье, 13 августа, все, кто имеет отношение к стройиндустрии, отмечают свой профессиональный праздник.
11.08.2017 Деловая газета Юг
Митинг с видеотрансляцией своих бед устроили дольщики «Территории счастья» в Краснодаре - KrasnodarMediaФоторепортажи НАРОДНЫЙ КОРРЕСПОНДЕНТ 7 августа, KrasnodarMedia. Очередной пикет устроили в Краснодаре обманутые дольщики жилого комплекса (ЖК) "Территория счастья".
07.08.2017 KrasnodarMedia
Недостроенный дом стал экраном для демонстрации жалоб обманутых дольщиков - LiveKuban.RuСегодня, 6 августа, проходит очередной пикет обманутых дольщиков ЖК "Территории счастья".
06.08.2017 LiveKuban.Ru
Около 100 недостроев, брошенных застройщиками – «головная боль» мэрии Краснодара - KrasnodarMediaНезавершенные объекты власти города намерены помочь достроить, но не обещают сделать это быстро (ФОТО) 4 августа, KrasnodarMedia.
04.08.2017 KrasnodarMedia
Обманутые дольщики получат свои квартиры. Правда, пока не все. Строительство по улице Снесарева возобновляется.
02.08.2017 МТРК Краснодар
Праздник для обманутых дольщиков Краснодара - долгострои Гидростроя начали достраивать - KrasnodarMediaСтарт строительным работам в домах по улицам Писателя Знаменского и Снесарева был дан в присутствии владельцев будущих квартир (ФОТО) 2 августа, KrasnodarMedia.
02.08.2017 KrasnodarMedia
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который будет регулировать деятельность компенсационного фонда долевого строительства.
31.07.2017 NrNews.Ru
За «звание» столицы обманутых дольщиков  в борьбу с Краснодаром вступил Сочи - KrasnodarMediaНа митинг протеста, прошедший на кубанском курорте, вышли дольщики сразу нескольких жилых комплексов (ФОТО/ВИДЕО) 31 июля, KrasnodarMedia.
31.07.2017 KrasnodarMedia
Президент РФ Владимир Путин подписал закон о создании компенсационного фонда для участников долевого строительства в случае незавершения постройки дома по вине застройщика.
31.07.2017 Деловая газета Юг
Фигурантам дела о нападении на полицейских в Краснодаре продлили срок ареста - ЮгополисВ прокуратуре впервые обнародовали фамилию бывшего участкового, которого обвиняют по одному из эпизодов этого дела.
17.01.2018 Югополис
За продажу домашней бытовой техники забила мужа ломом жительница Кубани - KrasnodarMediaСмерть потерпевшего наступила в результате причиненной черепно-мозговой травмы 18 января, KrasnodarMedia.
18.01.2018 KrasnodarMedia
Жительнице Кабардинки исполнилось 103 года - ПрибойСегодня жительница Кабардинки Анна Григорьевна Попова отмечает свой 103 день рождения.
18.01.2018 Прибой
Подросток попал под трамвай в Краснодаре - Аргументы и факты
Подросток попал под трамвай в Краснодаре
Мальчик не заметил приближающийся трамвай Подросток попал под трамвай в Краснодаре, сообщает пресс-группа УМВД по Краснодару.
Аргументы и факты
Девочку, сбежавшую из дома в Краснодаре, нашли - Аргументы и факты
Девочку, сбежавшую из дома в Краснодаре, нашли
Полиция поставит школьницу на профилактический учет Девочку, сбежавшую из дома в Краснодаре, нашли, сообщает пресс-группа УМВД по Краснодару.
Аргументы и факты
Квартира в пятиэтажном доме сгорела в Сочи - Аргументы и факты
Квартира в пятиэтажном доме сгорела в Сочи
Пожар произошел ночью 16 января на улице Роз Квартира в пятиэтажном доме сгорела в Сочи, сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по Краснодарскому краю.
Аргументы и факты
В Сочи отметят 80-летие Высоцкого - ГТРК Кубань в г. СочиУже по сложившейся традиции, сочинский клуб авторской песни проведет концерт, посвященный юбилею Владимира Высоцкого.
17.01.2018 ГТРК Кубань в г. Сочи
Уроки краелюбия провели для анапских школьников - Администрация г. АнапаВ Центральной библиотеке в рамках детского краеведческого клуба «Тропинками родного края» прошли уроки краелюбия для учеников школы № 6. От опытных краеведов дети узнали много нового о своей малой родине -Кубани,
18.01.2018 Администрация г. Анапа
В Анапе начала работу выставка юного художника Эмира Джелялчика - Министерство КультурыВ Детской школе искусств №2 состоялось торжественное открытие выставки работ ученика пятого класса методического объединения «Изобразительное искусство».
17.01.2018 Министерство Культуры
Театральный фарс или "Ваш вопрос на рассмотрении"
В культурной жизни Сочи есть один-единственный вопрос, ответ на который не могут найти уже несколько десятков лет ни чиновники, ни люди искусства.
Народная газета Сочи
МИРОВЫЕ ПРЕМЬЕРЫ В СОЧИ
Главное культурное событие зимы 2018 года – XI Зимний международный фестиваль искусств Юрия Башмета – в этом году состоится с 16 по 25 февраля.
Новости Сочи
В Анастасиевской готовятся ко Дню студенчества
В сельских поселениях Славянского района началась активная подготовка к празднованию Дня российского студенчества.
Газета Заря Кубани
ЕВГЕНИЙ КАЛЕШИН: ИНТЕРЕСНЫЙ МАТЧ - ФК КубаньПосле матча с «Карабахом» главный тренер «Кубани» Евгений Калешин отметил, что команда выполнила установку на эту игру.
17.01.2018 ФК Кубань
СЕРГЕЙ БЕНДЗЬ:: НЕПЛОХОЙ РЕЗУЛЬТАТ - ФК КубаньВпечатлениями о матче с чемпионом Азербайджана поделился защитник желто-зеленых Сергей Бендзь.
17.01.2018 ФК Кубань
Чемпион уходит в отрыв - Газета ЕдинствоВосьмой тур чемпионата района по мини-футболу начался встречей команд КФХ «Барсук Т.Л.» и «Братишка Джонни», в которой чемпионы района, новопетровцы, не испытывали никаких проблем – 9:1 (А.
18.01.2018 Газета Единство
«Цедевита» бита - Краснодарские известия
«Цедевита» бита
«В третьем туре Топ-16 Кубка Европы по баскетболу краснодарский «Локомотив-Кубань» вырвал победу у хорватской «Цедевиты».
Краснодарские известия
В ейской «Снежинке» пройдут игры турнира «Золотая шайба» - Приазовские степи
В ейской «Снежинке» пройдут игры турнира «Золотая шайба»
В Ейске стартуют соревнования турнира имени А.В. Тарасова по хоккею «Золотая шайба».
Приазовские степи
Движение - Армавирский Собеседник
Новое кино о прошлых победах
В отечественном кинопрокате идет фильм «Движение вверх», после просмотра которого хочется жить, расправить плечи и дышать полной грудью.
Армавирский Собеседник
скорая.jpg - Krasnodar.RuКоличество машин, обслуживающих станцию скорой медицинской помощи Туапсинского района, увеличилось.
18.01.2018 Krasnodar.Ru
Депутат ГД РФ от Кубани Харитонов: Высказывание «Трезвой России» о вреде вина - голословно - KrasnodarMediaВиноделие, по мнению Николая Харитонова, необходимо в том числе для развития экономики региона 18 января, KrasnodarMedia.
18.01.2018 KrasnodarMedia
Священнослужители проводят обряд на Крещение - KrasnodarMediaЧто делать, чтобы не замерзнуть и не заболеть на Святое Богоявление (ФОТО) 17 января, KrasnodarMedia.
17.01.2018 KrasnodarMedia
17veteranTrudajpg - Этаж Новостей
Во время Святочной недели
Святочная встреча «Елки-палки» В актовом зале управления образования педагоги дополнительного образования  Центра творчества «Пирамида»  организовали новогоднюю встречу для ветеранов педагогического труда.
Этаж Новостей
Ейский межрайонный прокурор Денис Ролетний: «Храните чистоту мундира» - Приазовские степи
Ейский межрайонный прокурор Денис Ролетний: «Храните чистоту мундира»
Слова «око государево»  звучат сегодня архаично, и произносят их лишь в особо торжественных случаях.
Приазовские степи
Памяти ветерана - Прибой
Памяти ветерана
16 января ушел из жизни почетный житель Геленджика Ветеран Великой Отечественной войны Борис Антонович Апкаров.
Прибой
Вандалы изуродовали детский открытый класс на бульваре Дальнем в Краснодаре - Аргументы и фактыНа фото в сети видно, что покрытие на котором дети рисуют мелками разорвали в клочья Вандалы изуродовали детский открытый класс на бульваре Дальнем в Краснодаре, сообщил помощник мэра города Владимир Вербицкий,
18.01.2018 Аргументы и факты
На пилотном участке Крымского моста установлены барьерное ограждение и мачты освещения - Газета ТаманьНа одном из участков автодорожной части Крымского моста выполнено обустройство проезжей части.
18.01.2018 Газета Тамань
© Фото со страницы Владимира Вербицкого, facebook.com/vladimir.verbitskiy - Yuga.RuВ Краснодаре 18 января начали ремонтировать вторую часть Тургеневского моста Об этом в своем фейсбуке сообщил помощник мэра Краснодара Владимир Вербицкий.
18.01.2018 Yuga.Ru
На Ставропольской отключили горячую воду из-за аварии - LiveKuban.RuЧП произошло утром 18 января. В Краснодаре по улице Ставропольской произошел порыв трубы горячего водоснабжения.
18.01.2018 LiveKuban.Ru
скорая.jpg - Krasnodar.RuКоличество машин, обслуживающих станцию скорой медицинской помощи Туапсинского района, увеличилось.
18.01.2018 Krasnodar.Ru