Один день с куратором Музыкального

Фото: www.ki-gazeta.ru
«Как сообщали «КИ», 22 мая у самого проблемного в Краснодаре Музыкального микрорайона появился свой куратор, которого в результате многоэтапного открытого конкурса выбрала конкурсная комиссия городской администрации. »

Им стал Виталий Катунин, до этого чуть менее года проработавший ведущим специалистом в администрации Калининского сельского округа. Наши журналисты побывали на приеме у куратора и послушали, с чем к нему обращаются жители микрорайона.

Утопающие с Дунаевского

Своего кабинета у зам-главы администрации Калининского сельского округа - куратора Музыкального микрорайона - нет. Но есть общественная приемная на ул. Дунаевского, 25/1 - прямо в середине подведомственного микрорайона. Дунаевского - одна из самых проблемных улиц в Музыкальном. Многоквартирные дома лепятся на ней так плотно друг к другу, что стыдно по собственной квартире в белье пройти: соседи напротив увидят. А «напротив» - это буквально в четырех-пяти метрах от твоего окна. Так что о дворах с детскими площадками, клумбами и парковками говорить пока не приходится.

Вместо этого - пятачок сплошного бетона без единой травинки, лавочки или качелей. И это хорошо видно из окна приемной куратора микрорайона.

- А вот какая у нас проезжая часть, - с досадой в голосе указывает мне на огромные рытвины и колдобины старшая по дому двух восьмиэтажек-близнецов № 8 и 10 по ул. Дунаевского Наталья Чумакова. Раздолбанная тяжелой техникой грунтовка никогда не знала асфальта, лужи здесь не просыхают даже в самое пекло. Именно на этой улице скользили и падали пожарные во время печально известного февральского пожара: горевший на Прокофьева, 3 дом одной своей стороной выходит на Дунаевского.

- К нам отказываются ездить такси, а когда однажды я вызвала скорую, фельдшер позвонила и попросила меня выйти на соседнюю улицу Прокофьева, - продолжает Наталья Чумакова. - Я ей говорю: «Я лежу, не могу встать», а она в ответ: «А нам на вашу улицу сапоги не выдают…».

Несколько раз жители домов-близнецов сбрасывались на щебень, чтобы засыпать «траншеи» хотя бы у их домов, но строительные машины постоянно его «утаптывают» или просто превращают в пыль.

- Нам очень нужен асфальт или хотя бы полностью посыпанная гравием дорога, - пожаловались на приеме куратору Музыкального Наталья Чумакова и Ольга Решетовская - домком из шестиэтажки на Дунаевского, 9. - После любого дождя наша улица превращается в болото, так что из подъезда не выйдешь.

Виталий Катунин сообщил женщинам, что о благоустройстве улицы Дунаевского сейчас говорить рано, сначала нужно проложить ливневку. В принципе, это дело обозримого будущего. Уже в ближайшее время должно начаться строительство ливневой канализации на ул. Агрохимической, которая проходит насквозь через весь микрорайон от Солнечной до Петра Метальникова. Уже от нее рукава ливневки пойдут по улицам Рахманинова, Дунаевского и Мусоргского до пересечения с Есенина. После строительства ливневки начнется благоустройство проезжей части Дунаевского, не раньше.

Лягушатник мог бы стать парком

Ольга Решетовская поинтересовалась также судьбой большого участка между улицами Мусоргского - Дунаевского - Есенина. В незапамятные времена его у города выкупило под застройку частное лицо. Новый владелец огородил территорию со всех сторон забором, залил фундамент дома и бросил стройку. Теперь на этом месте шумит камыш, который скрыл от глаз торчащие из земли куски арматуры, и квакают лягушки. Местные жители выгуливают здесь собак и даже устраивают пикники. В принципе это отличное место для районного парка или сквера: площадь позволяет. Но превратить этот участок в полноценную зону отдыха не дает его хозяин: требует от городских властей 60 млн рублей…

Зимой без отопления

Виталий Катунин внимательно слушает оппонентов конфликтной ситуации, которая возникла на ул. Рахманинова, 29. Жильцы 96 квартир восьмиэтажного дома прожили всю прошлую зиму без отопления и горячей воды и всерьез опасаются, что то же самое их ждет и в новом отопительном сезоне. Кроме того, в многоэтажке нет лифтов: застройщик продал людям квартиры, но дом до ума не довел, передал управляющей компании.

- Я купил квартиру в этом доме, потому что поверил застройщику. Два предыдущих дома № 25 и 27 он сдал вовремя, и никаких проблем с ними нет: электричество, вода, отопление имеются, лифты бегают, - говорит активист инициативной группы дома № 29 Владимир Кочкин. - Пока наш дом был заселен на треть, мы отапливались по временной схеме: отопление шло от котельной двух соседних домов, поэтому зиму 2015/2016 года мы пережили. Но когда в дом въехали остальные жильцы, тепла на все три многоэтажки стало не хватать, поэтому нас отрезали. В минувшую зиму мы грелись от электрообогревателей, так что платежи за электричество составляли 6-7 тысяч рублей.

Застройщик, присутствующий на встрече, кивает на районного монополиста - поставщика тепла. Якобы он заплатил тому за 1 гигакалорию, которой должно было бы хватить на все три дома, но монополист уверяет, что ее хватает только на два. При этом у застройщика нет никаких документов, которые подтверждали бы покупку этой гигакалории для трех объектов, как нет и никакой технической документации с расчетами экспертов, сколько «гигов» нужно конкретному дому исходя, грубо говоря, из его габаритов.

Куратор микрорайона позволяет высказаться всем, а затем интересуется, какие у сторон-оппонентов имеются предложения по выходу из тяжелой ситуации, заложниками которой стали владельцы квартир. Застройщик предлагает передать поставщику тепла в собственность имеющуюся у него недвижимость в оплату за подключение к теплу и увеличение мощностей котельной для дома № 29. Договорились через неделю снова встретиться в общественной приемной у куратора и обговорить этот вопрос более обстоятельно.

Квартира или баня?

Следующей на прием приходит большая группа жителей многоэтажного дома № 36 на ул. Рахманинова. Они буквально набрасываются на застройщика, который также присутствует на встрече. Его обвиняют в том, что из-за постоянно стоящей в подвале воды в квартирах на первом этаже отошли обои, а стены покрылись плесенью: влажность высокая.

- Нам пришлось содрать обои, а новые клеить не видим смысла: они точно так же отвалятся, - говорят жители дома. - Из-за сырого подвала у нас зимой ледяные полы, температура воздуха в квартирах составляет всего 14 градусов при включенных батареях, а влажность равна 65 процентам! Сейчас жарко, и на первом этаже влажность как в бане! Как нам жить? В доме 300 квартир, много маленьких детей.

Застройщик заверил жильцов, что после того как закончится благоустройство территории дома, которое должно завершиться к 15 октября, вода в подвале больше скапливаться не будет. Однако если этого не произойдет, 16 октября состоится новая встреча, на которой будут обсуждать новые варианты выхода из ситуации: утепление потолка подвала, осушение стен квартир и пр.

Их осталось только трое

Куратор Музыкального микрорайона Виталий Катунин ведет прием граждан по средам и четвергам, с 14.00 до 18.00. В остальные дни, кроме воскресенья, в приемной с жителями микрорайона работают независимые юристы, консультирующие по жилищным вопросам, вопросам обманутых пайщиков и дольщиков, ведет прием руководитель местного ТОСа и пр.

- С момента моего назначения на должность куратора у меня на приеме побывало 58 граждан и инициативных групп, - говорит Виталий Катунин. - Вопросы разные, но в основном касаются проблемных домов: застройщик вовремя не сдал в эксплуатацию или сдал, но с существенными недоделками; в доме часто отключают электричество или нет горячей воды; подвал сырой,  двор неблагоустроенный и т.п. Я стараюсь досконально вникать во все вопросы, чтобы лучше понимать, какой выход из ситуации оптимальный. Часто приходится со всеми сторонами как с детьми разговаривать: мирить, уговаривать, водить за ручку, чтобы на месте показать масштаб проблемы.

Например, жители дома № 3 на ул. Мусоргского пять лет платили за электроэнергию по 7 рублей за кВт/ч, что сильно било по бюджету семей, так как все дома в Музыкальном сидят на электричестве: здесь все работает от электроэнергии. Жители устали платить непомерные деньги за свет, как устали обивать пороги разных инстанций, чтобы им помогли. Несколько недель назад со своей проблемой они пришли на прием к куратору микрорайона. Катунин неделю вел переговоры со всеми сторонами этого дела, в результате удалось договориться о снижении тарифа в два раза и переводе дома на постоянную договорную основу.

После обращений жителей нескольких домов на ул. Есенина, 115 демонтировали площадку ТБО. Как только в городе начался «мусорный коллапс», связанный с проблемами регионального мусороуборочного оператора, половину контейнеров отсюда распределили по домам. Но люди по привычке продолжали бросать пакеты с отходами на площадке, в результате мусорная гора росла не по дням, а по часам. Куратор Музыкального лично пообщался с директором ОАО «Мусороуборочная компания» Валерием Облогиным, и уже через два дня площадку демонтировали, а еще через несколько дней на ее месте разбили клумбу. Жильцы соседних домов скинулись на чернозем и опалубку и потратили два уик-энда на благоустройство бывшего мусорника.

- Если я не веду прием граждан, то все остальное время на встречах: с проблемными застройщиками, управляющими компаниями, руководителями предприятий-поставщиков ЖКУ, депутатами и пр., - продолжает куратор. - У меня всего два помощника, а объем работы колоссальный. Отмечу, что до того, как появилась должность куратора Музыкального, в администрации Калининского сельского округа проблемами микрорайона занималось десять человек, сейчас же всего трое, включая меня. Это очень мало.

Сегодня в Музыкальном микрорайоне насчитывается 304 многоквартирных дома, 30 из которых - долгострои. В заселенных домах проживает более 25 тысяч человек. В микрорайоне отсутствует ливневая канализация, имеются серьезные проблемы с водопроводом, отоплением, электро- и газоснабжением. Подавляющее большинство улиц не заасфальтировано.

Наталья Галацан,
ng@ki-gazeta.ru
Фото Ивана Журавлева

Справка «КИ»

Виталий Катунин родился в 1978 году в Дрездене, Германия (родители были военными). В Краснодар переехал в 2009 году. Окончил Владивостокский филиал Российской таможенной академии по специальности «Экономика и управление на предприятии». Работал в таможенных органах, а также управленцем в коммерческих организациях. В июне 2016 года пришел в администрацию Калининского сельского округа на должность ведущего специалиста. Женат, воспитывает дочь.

 
По теме
В «Музыкальном» микрорайоне Краснодара ликвидируют стихийные свалки - Регион online По многим домам заключены договоры на вывоз мусора Софья СОКОЛОВСКАЯ / Краснодар, 11 июля В администрации Краснодара обсудили промежуточные результаты работы нового куратора «Музыкального» микрорайона Виталия Катунина.
11.07.2017
В Музыкальном микрорайоне Краснодара убирают стихийные свалки - Аргументы и факты Куратор района продолжает наводить порядок в одном из самых проблемных районов города Свалки со стихийным мусором и санитарная обстановка Музыкального района Краснодара стал приводить в порядок куратор района Виталий Катунин,
11.07.2017
 
Несколько лет назад в Музыкальном микрорайоне Краснодара "разгулялись" застройщики-нелегалы и возвели множество незаконных домов эконом класса.
10.07.2017
Первые шаги к решению проблем «Музыкального» микрорайона. Сегодня, 10 июля, на аппаратном совещании обсудили промежуточные результаты работы куратора этой территории Виталия Катунина.
10.07.2017
 
Евгений Первышов: Достигнуты первые положительные результаты работы куратора Музыкального микрорайона Краснодара - Администрация города Краснодар Сегодня на аппаратном совещании в администрации города обсудили промежуточные результаты работы куратора «Музыкального» микрорайона Виталия Катунина, который приступил к работе в конце мая,
10.07.2017
© Фото Кристины Беловой - Yuga.Ru Куратор Музыкального микрорайона Краснодара Виталий Катунин рассказал, что у него недостаточно инструментов для решения текущих проблемных вопросов В интервью порталу Юга.ру он рассказал,
30.06.2017
 
Пожар в самострое на улице Прокофьева в Краснодаре © Фото Виталия Тимкива, Юга.ру - Yuga.Ru Куратор Музыкального микрорайона Краснодара Виталий Катунин рассказал о проблемах с самостроями Читайте также: 33 несчастья: кто виноват в злоключениях Музыкального микрорайона «Правда ли,
30.06.2017
1499093430_1474811366_sckoicd25um - Администрация город-герой Новороcсийск Традиционно каждый четверг граждане, пострадавшие в результате неисполнения обязательств ООО «Кубаньжилстрой» по строительству многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования город Новороссийск,
22.06.2018 Администрация город-герой Новороcсийск
Соблюдать поливочный режим! - Армавирский Собеседник Из-за установившейся жаркой погоды резко увеличилось потребление воды из центральной системы водоснабжения Армавира.
23.06.2018 Армавирский Собеседник
Ул. Комсомольская, 169 (лит. «А»). Дом жилой землемера Н.А. Лапшина (1900-е гг.), где в 1902 г. родился и жил известный советский ученый-геолог В.П.
18.06.2018 Армавирский Собеседник
Документы донесли до нас десятки имен выдающихся подвижников науки, общественных деятелей, так или иначе связанных с Кубанью и Армавиром… Поле их деятельности обширно.
13.06.2018 Армавирский Собеседник
© Фото со страницы instagram.com/chp_stv - Yuga.Ru Вечером 22 июня на одной из автозаправочных станций Ставрополя произошел пожар По данным краевого МЧС, около 20 часов на АЗС на пересечении улиц Доваторцев и Лермонтова загорелось топливо над подземными резервуарами.
23.06.2018 Yuga.Ru
В ГУ МВД по Ростовской области прокомментировали появившуюся в СМИ информацию об обнаружении партии наркотиков в одном из отделов полиции Ростова-на-Дону По словам представителя ведомства,
22.06.2018 Yuga.Ru
59 Часть станицы Полтавской 22 июня осталась без электричества с 7 часов утра Полной неожиданностью для жителей нескольких микрорайонов райцентра стало то, что в 7 часов утра вдруг перестали работать все электроприборы.
22.06.2018 Голос Правды
22 июня — особая дата в календаре. В этот день в 9:30 в парке 30-летия Победы состоится митинг-реквием в память о погибших и пропавших без вести на полях сражений, в разрушенных городах и сожженных селах,
22.06.2018 Армавирский Собеседник
Под стук метронома - Газета Трибуна Под стук метронома Прошло уже 77 лет, исчезли пепелища сожженных городов, выросло новое поколение… Но в памяти людей 22 июня 1941 года навсегда останется не просто роковой датой, а рубежом,
22.06.2018 Газета Трибуна
Сочинские танцоры из ансамбля грузинских танцев "Имеди" выступили на главной сцене страны – в Большом кремлевском дворце Ансамбль "Имеди" – коллектив по танцевальным меркам достаточно молодой,
22.06.2018 Новости Сочи
Не оставил равнодушным шоу-концерт образцового вокального ансамбля «Гармония».
22.06.2018 Газета Единство
В дни летних школьных каникул в Динском историко-краеведческом музее представлена передвижная выставка «Радуга на крыльях».
21.06.2018 Газета Трибуна
Наш курорт славен не только своим теплым климатом, морским побережьем и прекрасными пейзажами.
22.06.2018 Прибой
Н у что ты будешь делать… Что ж у нас всё, елки-палки, не как у «нормальных людей»… Не успели мы как следует порадоваться неожиданно крупной победе сборной России над Саудовской Аравией, насладиться свалившимся счастьем,
21.06.2018 Независимая спортивная газета
Болельщики в Сочи Фото: Кубанские новости В субботу, 23 июня, на чемпионате мира будут сыграны три матча группового этапа.
23.06.2018 Кубанские Новости
Под стук метронома - Газета Трибуна Под стук метронома Прошло уже 77 лет, исчезли пепелища сожженных городов, выросло новое поколение… Но в памяти людей 22 июня 1941 года навсегда останется не просто роковой датой, а рубежом,
22.06.2018 Газета Трибуна
Останки 19 воинов Великой Отечественной войны gorkluch.ru - МО г.Горячий Ключ предали земле в урочище Поднависла в День памяти и скорби. Почтить память погибших в годы Великой Отечественной войны на мемориальный комплекс приехали ветераны, представители военных, силовых,
22.06.2018 МО г.Горячий Ключ
В связи с устранением повреждения на магистральном водоводе МТ-1 ПК 65+50 с 11:00 23 июня 2018 года прекращена подача воды потребителям пос.
23.06.2018 МО Темрюкский район
59 Часть станицы Полтавской 22 июня осталась без электричества с 7 часов утра Полной неожиданностью для жителей нескольких микрорайонов райцентра стало то, что в 7 часов утра вдруг перестали работать все электроприборы.
22.06.2018 Голос Правды