Эксперты по рынку недвижимости советуют приобретать жилье именно сейчас

dom122
Фото: www.23rus.org

В 2015 году на рынке недвижимости резко упали цены. Причиной тому кризис. В столице жилье подешевело на 12-15%. В регионах, и в частности, Краснодаре стоимость упала на 8-10%. В 2016 этот тренд продолжился. 2017 несет перемены. Перемены более хорошие для покупателей, чем для застройщиков. Так говорят эксперты. 

Как отмечает Генеральный директор ООО ИСК «РАС» Ирина Пропустина, стоимость квадратного метра снизилась. Причин на то несколько. Первая: спрос на недвижимость упал. Застройщики вынуждены снижать цену, чтобы поддерживать продажи. Достраивать объекты, начатые в «финансово-жирные» годы, сложно, но нужно. Сегодня предложение превалирует над спросом. И этим нужно пользоваться, потому что совсем скоро ситуация поменяется. Через год и два может возникнуть дефицит качественного готового жилья.

«Еще одна важная причина, на мой взгляд, отсутствие платежеспособности потенциальных покупателей. Экономим на продуктах. Что уж говорить о покупке квартир. Даже при растущей экономике, восстановление благосостояния населения займет не один год. Откуда взяться новым покупателям? И вновь застройщик вынужден снижать цену», - поясняет агент по недвижимости Мария Измайлова.

 

В кризис выигрывает покупатель .

Однако сложившаяся ситуация играет в пользу покупателя жилья. Для него кризис – шанс выгодно купить, потому что условия сейчас диктует клиент.
Сложная экономическая ситуация отсеяла слабых игроков рынка, которым тяжело конкурировать с сильными застройщиками. Выстаивают те, кто ранее стабильно занимался строительством и может обеспечить устойчивое развитие, а значит не подвергать риску клиентов.


В начале 2017 года вступили в силу изменения ФЗ-214. Теперь жестче регламентируется долевое строительство: застройщик доказывает свою состоятельность, расходует средства под контролем банков и т.д.
«Пока не ясно, как будут реализованы все нововведения, но уже сегодня строительные компании и банки утверждают, что себестоимость строительства повысится. Деньги станут дороже, следовательно, продажная стоимость квадратного метра тоже вырастет», - говорит в интервью «Федерал пресс» директор ФРК «ЭТАЖИ-Краснодар» Вадим Камалов.
Эксперты утверждают, именно сейчас – очень удачное время для приобретения недвижимости

 

Покупка доступна каждому.

В Краснодаре с конца 2016 года рынок недвижимости умеренно восстанавливается. Как отмечают аналитики, постепенно увеличиваются продажи жилья во всех категориях. Продажи эконом, комфорт и даже бизнес-классов оживают - люди адаптируются к новой экономической ситуации. Адаптируются и застройщики. Именно поэтому сейчас самое время покупать жилье. И цены оптимальные, и выбор пока еще большой. И еще ипотека - выгоднее той, которая была с господдержкой. Снижение процентной ставки Сбербанком повлекло за собой и снижение ставок другими ведущими банками. А субсидированная ипотека дает возможность получить ипотеку и по более выгодным условиям. Суть ее в том, что снижение ставки по ипотеке происходит за счет компенсации банку части ставки самим застройщиком. Например, в Краснодаре такая ставка существует при покупке  квартир в  ЖК «Иван-да-Марья»   -  9,49 . Причем, эту ставку клиент получает на весь период кредитования.  А еще на рынке сейчас очень востребована так называемая  «длинная» рассрочка , хорошая альтернатива ипотеке, без комиссий и переплат.    Рассрочку можно получить на срок до 30 месяцев. О графике выплат можно договариваться с застройщиком индивидуально.  Покупая квартиру, надо помнить: хорошее жилье не может стоить очень дешево. Следует обращать внимание также на инвестиционную составляющую. Полезно рассчитать, сколько квартира будет стоить через год, три года. Если у застройщика есть сданные объекты, стоит проанализировать рост стоимости квартир от старта проекта до сдачи.

 
По теме
Администрация муниципального образования Староминский район информирует о государственной поддержке физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»,
Оглашен приговор пластическому хирургу, изуродовавшему красавицу из Сочи - LiveKuban.Ru У нее не закрываются теперь глаза, а он фактически избежал наказания Фото: открытый источник Ленинский районный суд Краснодара огласил приговор в отношении Андрея Комарова – пластического хирурга клиники «МедИст».
LiveKuban.Ru
«Литературный голос Кубани» - Межпоселенческая центральная библиотека 27 марта 2024 года в Краснодарской краевой детской библиотеке имени братьев Игнатовых состоялось заключительное мероприятие краевого фестиваля-конкурса молодых дарований «Литературный голос Кубани».
Межпоселенческая центральная библиотека
Форум прошел с пользой - Газета Заря Кубани Сегодня программа Всекубанского форума приемных семей в Сочи была насыщенной.
Газета Заря Кубани