Малому бизнесу Кубани не место в строительстве

В это воскресенье, 13 августа, все, кто имеет отношение к стройиндустрии, отмечают свой профессиональный праздник. «Деловая газета. Юг» поздравляет всех строителей и желает всего самого хорошего: здоровья вам и вашим близким, успехов в работе, финансового благополучия!

Особенно — финансового благополучия! Ведь не секрет, что на Кубани объемы ввода жилья падают последние три года (2014 г. — 3,2 млн  м2; 2015 г. — 2,1 млн м2; 2016 г. — 1,5 млн м2; I квартал 2017 г. — 0,3 млн м2). И понятно, что как следствие этого — падение стоимости квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости, уменьшение зарплат у рабочих строительных специальностей и прибылей у застройщиков.


На федеральном уровне продолжает совершенствоваться фундаментальный для отрасли ФЗ № 214. С 1 июля вступили в силу пара фундаментальных требований государства. Во–первых, к размеру уставного капитала застройщиков, точнее — фиксируется соотношение между собственными (или — плюс поручителей) средствами и максимально допустимой площадью строительства. То есть, теперь нельзя будет с миллионом рублей планировать застроить всю Кубань или весь Дальний Восток. Есть у тебя 2,5 млн рублей? Тогда у тебя есть право строить один или несколько домов площадью не более полутора тысяч квадратных метров. А, к примеру, имея 800 млн рублей, аппетиты застройщика будут ограничены объектами общей площадью не выше 500 тыс. м2. Делается это, в общем–то, с благой целью — чтобы убрать с рынка фирмы–однодневки. Для этого же государство с 1 июля «запускает» Единый реестр застройщиков, — это второй «камень» в новом «фундаменте».


Для чего все это делается — понятно: чтобы само понятие «обманутые дольщики» навсегда осталось в прошлом. Но, на наш взгляд, стремясь к этой цели, государство переусердствовало. Малый, а возможно, и средний бизнес за несколько ближайших лет просто «вымоется» из строительной индустрии.


К тому же не секрет, что крупные застройщики часто создавали мелкую дочернюю фирму для строительства конкретного дома. Таким образом подстраховываясь, чтобы возможные проблемы с конкретным объектом не «утопили» всю крупную компанию. А для решения проблемы обманутых дольщиков будет «работать» и Единый реестр, и уже существующий Компенсационный фонд, куда все застройщики отчисляют 1 процент от стоимости строительства (что, кстати, не делает жилье дешевле).


Надо признать, у строителей и без того все было непросто, а сейчас наступают по–настоящему сложные времена.


 

 

"Деловая газета. Юг" - новости Краснодара, Краснодарского края, бизнес, финансы, общество, политика, новости предприятий

 
По теме
В Краснодаре осудили мнимых застройщиков, похитивших у граждан 95 млн рублей - Деловая газета Юг Советский районный суд города Краснодара вынес обвинительный приговор группе мошенников, которые, представляясь застройщиками, путем обмана похитили у доверчивых граждан 95 млн рублей.
12.09.2017
© Фото Елены Синеок, Юга.ру - Yuga.Ru В Краснодаре пятерых человек осудили за мошенничество с долевым строительством В суде установили, что жительница Краснодара создала организованную группу, куда вовлекла трех женщин и мужчину.
12.09.2017
 
 
«Надежный абонент» - МО Темрюкский район В станице Старотитаровской стартовала акция ГУП Краснодарского края «Кубаньводкомплекс» под названием «Надежный абонент».
18.06.2018 МО Темрюкский район
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Славянский район «Агентство территориального развития», действующее на основании муниципального контракта на оказание услуг,
18.06.2018 Администрация Славянского района
Закон, предусматривающий предоставление земельных участков многодетным семьям, вступил в силу в 2011 году.
16.06.2018 Прибой
Двое сотрудников МУП ЖКХ Павловского сельского поселения Алексей РОВНЫЙ и Евгений СЛЕСАРЕНКО (руководитель К.Н.
15.06.2018 Газета Единство
Фото: delovoyengels.ru Управляющие компании и товарищества собственников жилья (ТСЖ) смогут напрямую просить федеральные субсидии на энергоэффективный капремонт у госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» (Фонд ЖКХ).
15.06.2018 Кубанские Новости
Фото: ЮРПСО Молодая пара из Москвы заблудилась при спуске с горы Ахун. Как сообщает пресс-служба ЮРПСО, 17 июня в 21.00 от оперативного дежурного Единой диспетчерской службы в спасотряд поступил сигнал о том,
18.06.2018 Кубанские Новости
В Новокубанске арестован местный житель, которого подозревают в убийстве пенсионерки - Югополис Он убил женщину за то, что она отказалась продать ему спиртное.   bk55.ru Новокубанский межрайонный следственный отдел СКР по краю продолжает расследование уголовного дела, возбужденного по факту убийства пожилой женщины,
18.06.2018 Югополис
Место происшествия Фото: Кубанские новости Место происшествия Фото: Кубанские новости Место происшествия Фото: Кубанские новости Инцидент произошел в ночь на 17 июня на ул.
18.06.2018 Кубанские Новости
План культурных мероприятий на июнь - Администрация г.Ейск Название мероприятия Дата и время проведения Место проведения Литературный час  «Наш край в стихах и прозе» 18.06 10-00 Дом культуры пос.
18.06.2018 Администрация г.Ейск
  В городском историческом музее открылась выставка картин и статуэток Николая Мальцева.
18.06.2018 Горячий ключ
Так назывался вечер к 30-летию образования народного хора кубанской песни при Новопластуновском Доме культуры.
17.06.2018 Газета Единство
«От Пасхи до Троицы» – это название концерт ахора духовной музыки «Рождество» (руководитель Ольга Пенова).
17.06.2018 Газета Единство
Шуток много не бывает - Армавирский Собеседник Настоящим подарком для армавирской молодёжи стал розыгрыш Кубка ректора АГПУ по КВН.
18.06.2018 Армавирский Собеседник
Аксель был сильней - Министерство физической культуры и спорта На Кубани разыграли призы открытых краевых соревнований по конкуру «Надежда России».
18.06.2018 Министерство физической культуры и спорта
Фото: Станислав Павлов 18 июня на чемпионате мира пройдет три матча, в которых друг с другом встретятся команды из групп F и G. Сегодня на мундиале продолжатся матчи группового этапа.
18.06.2018 Кубанские Новости
 В честь чемпионата мира по футболу,  проходящего в нашей стране, в детских садах  района прошли спортивные мероприятия, посвященные этому событию.
18.06.2018 Газета Единство
В Новокубанске арестован местный житель, которого подозревают в убийстве пенсионерки - Югополис Он убил женщину за то, что она отказалась продать ему спиртное.   bk55.ru Новокубанский межрайонный следственный отдел СКР по краю продолжает расследование уголовного дела, возбужденного по факту убийства пожилой женщины,
18.06.2018 Югополис
Александр Валов © Фото из аккаунта facebook.com/osnigirev - Yuga.Ru Адвокат Александр Попков сообщил о ранении задержанного редактора издания «БлогСочи» Александра Валова По словам Попкова, Валова не доставили в суд на заседание по продлению меры пресечения из-за ранения в живот.
18.06.2018 Yuga.Ru
в Горячем Ключе удалось благодаря бдительности жителей города.          В УЖГХ города обратились жители улицы Школьной с жалобами на неприятный запах, исходящий от ливнестока в районе «Старого рынка».
18.06.2018 МО г.Горячий Ключ