Реализация нового Генерального плана развития и застройки позволит в ближайшие годы построить в Краснодаре не менее 12 млн кв. метров жилья, сообщил Владимир Евланов.
— Площадь земель, включаемых в границу города, увеличивается примерно на 15 тыс. га. В основном за счет сельских населенных пунктов, причем граница муниципального образования не меняется. Уже сегодня эти территории выставляются на торги федеральным Фондом развития жилищного строительства, - заявил глава Краснодара сегодня, выступая на Международном архитектурном конгрессе строительного форума «Югбилд».
Генеральный план кубанской столицы стал одной из главных тем пленарной дискуссии, тон которой задал губернатор Александр Ткачев.
— Поддержка, которую мы оказываем Краснодару в последние годы, позволяет серьезно, комплексно решать застарелые проблемы. Три года назад мы начинали краевую программу «Краснодару — столичный облик» с 1 млрд рублей, а в 2011 г. только из краевого бюджета на развитие города было выделено 2,5 млрд рублей. Мы будем наращивать финансирование. А со следующего года в город начнут поступать серьезные федеральные средства в рамках подготовки к Чемпионату мира по футболу 2018 г., — сказал глава региона.
Принятый в феврале 2012 г. Генплан предполагает развитие города в северном, восточном и западном направлениях, рассказал Владимир Евланов. На этих новых землях также будет интенсивно развиваться промышленность, будут созданы новые рекреационные и общественно-деловые зоны, инженерно—транспортная инфраструктура.
Документ рассчитан на 40—летний период, который условно поделен на три этапа. Первый — до 2015 г., второй — до 2025 г, третий этап — по 2050 г. включительно. По информации департамента архитектуры и градостроительства Краснодара, для размещения новых промышленных производств, логистических комплексов, перерабатывающих предприятий в новом плане зарезервированы более 500 га, для общественно-деловой, рекреационной, инженерно-транспортной зон — 4,9 тыс. га. Площадь вновь осваиваемых территорий для жилищного строительства составит 3,18 тыс. га, в том числе, в ранее существовавших границах города — 2,365 тыс. га.
В реализацию первого этапа, рассказал Владимир Евланов, входит интенсивное строительство в Восточно-Кругликовском, Парковом микрорайонах, микрорайоне Гидростроителей. Основными объектами станут Восточная промышленная зона, мусороперерабатывающий завод в районе хутора Копанского, логистические центры, медицинский комплекс. Планируется вынос военного аэродрома, что позволит высвободить около 1,24 тыс. га для многофункционального использования, в том числе для жилья площадью более 8 млн кв. м и создание нового административного центра.
— Гражданский аэропорт, на востоке города, сохраняется. В ближайшие годы он будет реконструирован и превращен в современный высокотехнологичный комплекс — полноценные южные ворота страны, — отметил глава города.
Острейшая проблема Краснодара — отсутствие современных скоростных автомагистралей — может быть решена за счет проекта «Краснодарский транзит». По словам Владимира Евланова ОАО «Российские железные дороги» уже приступили к строительству транспортного обхода Краснодара на участке «Тимашевская—Крымская». Проект обеспечит прямую связь промышленных центров Урала и Поволжья с районами Северного Кавказа и портами азово—черноморского бассейна (Новороссийск, Туапсе, Кавказ, Темрюк и Грушевская), а также создаст условия для переноса инфраструктуры РЖД из центра города.
«Краснодарский транзит» предполагает вынос участка железной дороги, проходящей через город, от станции «Витаминкомбинат» до примыкания к району масложиркомбината и строительство в образовавшемся коридоре 6-полосной автодороги непрерывного движения с развязками в разных уровнях при пересечении улиц: Солнечной - Совхозной, Гаврилова – 40 лет Победы, Одесской, Ломоносова, Головатого, Шевченко. Вдоль новой трассы планируются построить транспортные терминалы, а также организовать пункты пересадки на общественный скоростной электротранспорт.
Владимир Евланов также подтвердил планы властей продолжать реконструкцию городского центра. Эта работа, начавшаяся в 2005 г., сопряжена со сносом и расселением жителей из ветхих и аварийных домов. Только за последние три года в рамках федерального проекта Фонда развития ЖКХ расселено около 3 тыс. семей - все они переехали в новые квартиры эконом-класса.
— Но для того, чтобы центр действительно преобразился, нам нужно расселять в 10 раз больше. Мы нашли разумный компромисс и ведем работы поквартально. В ближайшее время новая застройка будет формироваться в районе Театральной площади. Далее планируем приступить к реконструкции кварталов, ограниченных улицами Красной, Гимназической, Ленина Кубанской набережной, - рассказал мэр.
По мнению Александра Ткачева, при реализации крупных проектов в центре, подчеркнул глава региона, важно сохранить уникальный архитектурный облик, культуру южного города.
— Это — наше историческое наследие и его необходимо ценить. Но Краснодар заслуживает и того, чтобы приобрести столичный облик, с хорошей городской, транспортной инфраструктурой. Поэтому мы должны создавать новые кластеры. В чистом поле, с хорошими коммуникациями, социальной инфраструктурой, — отметил губернатор.
Напомним, прежний Генеральный план Краснодара был утвержден в 2004 г. и к настоящему моменту уже не отвечал требованиям сегодняшнего дня. Новый проект разрабатывался ведущим проектным учреждением региона — территориальным институтом по жилищно—гражданскому проектированию «Краснодаргражданпроект».