Комфорт и новые технологии в кубе

Фото: priogni.ru
Дмитрий Александрович Комаров, директор компании генерального подрядчика, стаж работы - 16 лет на строительных объектах, в том числе особо опасных

В станице Тбилисской полным ходом идет строительство многоквартирного жилого дома

В станице Тбилисской впервые почти за сорок лет началось строительство многоквартирного жилого дома, который уютно расположится по улице Толстого, 1 «Б».

О ходе строительства, а также о других актуальных вопросах нам рассказал руководитель ЖСК «Куб» Денис Бушуев.

— С 2016 года компания совместно с администрацией района производила мониторинг рынка жилой недвижимости в муниципальном образовании. В рамках реализации инвестиционного проекта было принято совместное решение о строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по улице Толстого, 1 «Б». Причин тому несколько: небольшая удаленность от краевой столицы, острая потребность района в обновлении жилищного фонда, отсутствие строительства аналогичных жилых комплексов, большой спрос на арендную жилую недвижимость, а также удачное месторасположение с хорошо развитой инфраструктурой.

Много вопросов возникает в связи с организационно-правовой формой компании. Но давайте окунемся в историю и проследим развитие ЖСК в СССР. В те времена слово «ЖСК» звучало гордо. Если вы были членом ЖСК, то это означало, что ваша семья имела доход выше среднего и вы жили в доме современной постройки хорошего качества. Что значит жилищно-строительный кооператив сегодня? Современные ЖСК, как и созданные в советскую эпоху, выполняют две функции: строительство жилых объектов и управление жилым и нежилым фондом в построенных домах.

Их деятельность регламентируется одиннадцатой главой Жилищного кодекса РФ. В этой главе изложено, кем может быть создан жилищно-строительный кооператив, на основании чего он действует, как управляется, какие должны быть созданы органы управления, рассмотрены вопросы приема в члены кооператива, его реорганизации в товарищество собственников жилья, а также ликвидации. Главным органом управления ЖСК является общее собрание членов кооператива. Это момент принципиальный: кооператив должен управляться коллективом, все важные вопросы решаются общим голосованием. После введения дома в эксплуатацию все права по управлению домом передаются собственникам.

Денис Николаевич проинформировал нас о ходе строительства. Сдача дома планируется в указанные сроки, то есть в четвертом квартале 2018 года. На сегодняшний момент готовность котлована глубиной четыре метра — 100%. Идет процесс замещения подвижных грунтов с послойным уплотнением. Так как основой любого строительного объекта является фундамент, решением компании было произвести ряд мер по его укреплению и грунтозамещению. Замена слабых грунтов — отличное решение для стабилизации почвы при строительстве устройства фундамента, особенно если речь идет о крупных зданиях. Перед началом любых серьезных строительных работ очень важно выполнить проверку несущей способности грунта. В результате применения технологий грунтозамещения происходит заполнение пустот в толщине грунта, увеличение его плотности и несущей способности, стабилизация и подъем бетонных конструкций, гидроизоляция бетонных конструкций, повышение несущей способности основания.

Если говорить про очевидные выгоды, то следует отметить, что благодаря новым технологиям и нормам размер коммунальных платежей сократится на сорок процентов. В каждой квартире будут установлены электросчетчики, электроплиты, что в два раза экономичнее и безопаснее газовых плит. В жилых домах, оборудованных стационарными электроплитами, потребляемая электроэнергия оплачивается по тарифу с применением понижающего коэффициента. Индивидуальные водонагреватели будут в каждой квартире. Также будет установлен общедомовой электросчетчик. На территории жилого комплекса установлены два новых пожарных гидранта в соответствии с техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности. Для подачи электричества будет установлена новая отдельная подстанция, которая будет находиться через дорогу от строящегося объекта. Новые инженерные коммуникации максимально исключат аварийные отключения. К тому же котельная поможет экономить на оплате коммунальных услуг благодаря установке общедомового индивидуального теплосчетчика.

Особое внимание и ответственный подход уделяется строительству спортивной и детской площадок. Важными преимуществами служат: наличие парковок, одна из которых гостевая, вся территория огорожена, на въезде установлен шлагбаум. Для семейного отдыха во дворе будет расположена беседка с мангалом. На территории жилого комплекса будет установлена система видеонаблюдения, что придаст уверенности в сохранении порядка и чистоты на придомовой территории, в отсутствии посторонних.

На первом этаже дома планируется расположение магазинов продуктовой и промышленной группы, аптеки, парикмахерской, часть площадей под которые уже выкуплена.

Так что в ЖСК «Куб» вы можете приобрести однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с удобной планировкой и по самой привлекательной цене. На данном этапе строительства возможна перепланировка и объединение двух квартир. В итоге вы приобретаете эксклюзивную квартиру с двумя санитарными узлами, двумя балконами и отдельной гардеробной комнатой.

На сегодняшний момент на приобретение квартиры распространяются выгодные условия. В их числе  бронирование на целый месяц. Очевидным преимуществом является беспроцентная рассрочка на приобретение квартиры. Вы вносите 50% от стоимости, а остальные 50% — до момента окончания строительства. Это предложение является отличным вариантом для молодых семей, а сэкономленные деньги лучше потратить на путешествие или семейный отдых.

Компания застройщика уже сейчас радует своих будущих жителей. Дан старт ограниченному предложению: при стопроцентной оплате стоимости квартиры вы получаете подсобное кладовое помещение в подарок.

Также будут работать ипотечные программы от ведущих банков страны. Возможна покупка квартиры с использованием материнского (семейного) капитала, воспользоваться им можно как после достижения ребенком трех лет, так и до достижения этого возраста. На сегодняшний день реализовано 30% квартир.

Руководство ЖСК «Куб» всегда открыто для диалога, в любых вопросах компания готова идти навстречу и подобрать индивидуальное решение для вас и вашей семьи. Вся документация есть на официальном сайте компании кубт.рф, обратившись к нему, вы можете изучить разрешение на строительство, устав ЖСК, проектную декларацию и документацию. Контроль за всеми этапами строительства ведется в полном объеме: со стороны руководящего состава компании, генерального подрядчика, генерального проектировщика, Авторского надзора, Технического надзора, отдела архитектуры управления по ЖКХ, строительству, архитектуре администрации муниципального образования Тбилисский района.

Газета «Прикубанские огни» будет вести дневник строительства и подробно знакомить читателей с его ходом.

Выберите квартиру своей мечты в ЖСК «Куб», где лучшие традиции строительства объединились с новыми технологиями во имя вашего комфорта.

текст: Анастасия Титова

фото: Анастасия Титова

 
По теме
В Музыкальном микрорайоне Краснодара из-за выброшенного окурка произошел пожар в многоэтажке - Кубанские Новости Место происшествия Фото: Олег Андреев Место происшествия Фото: Олег Андреев Место происшествия Фото: Олег Андреев Пожар произошел днем 25 апреля в доме на ул.
26.04.2018
 
 
image(4) - Администрация город-герой Новороcсийск В администрации Новороссийска 19 апреля прошло очередное совещание, посвященное обсуждению текущего состояния этапов завершения проблемных объектов компании «Кубаньжилстрой».
20.04.2018
В Краснодарском крае за жестокое убийство родственника осуждены отец и сын - Кубанские Новости Фото: Михаил Ступин Краснодарский краевой суд на основании вердикта коллегии присяжных вынес приговор в отношении жителей Брюховецкого района, которые совершили убийство своего родственника.
19.10.2018 Кубанские Новости
Керчь, мы с тобой… Сегодня в станице Динской на площади возле кинотеатра «40 лет Победы» состоялась траурная акция по погибшим при взрыве в политехническом колледже города Керчь.
18.10.2018 Газета Трибуна
Пострадавших доставили из Керчи в Краснодарскую краевую больницу №1. Фото: Михаил Ступин Медики Краснодарского края окажут помощь пострадавшим при взрыве в колледже в Керчи студентам.
18.10.2018 Кубанские Новости
На фото: 24 Кирилло-Мефодиевские чтения - Администрация МО Павловский р-н 18 октября по благословению митрополита Екатеринодарского и Кубанского Исидора в Краснодаре начали свою работу XXIV Всекубанские Кирилло-Мефодиевские духовно-образовательные чтения «Молодёжь: свобода и ответственность».
19.10.2018 Администрация МО Павловский р-н
В Сочи откроется выставка к 100-летию комсомола - Кубанские Новости Музей Николая Островского в Сочи. Фото: Министерство культуры Краснодарского края 25 октября в музее Н. Островского начнет работу выставка «Я - один из тех, кого воспитал комсомол».
19.10.2018 Кубанские Новости
Алексей Гуськов Фото: Юрий Ходзицкий В эксклюзивном интервью «Кубанским новостям» популярный актер рассказал о том, как важно быть несерьезным, и поделился таблеткой от осенней хандры.
17.10.2018 Кубанские Новости
Внимание. Не пропустите! В станице Динской выступит Хор Валаамского монастыря ✨25 октября в 18.30 в районном Доме культуры состоится концерт хора Валаамского монастыря – профессиональный творческий коллектив,
19.10.2018 Газета Трибуна
Спортсменам предстоит преодолеть 30 км. Фото: администрация Сочи XXVI этап Гран-при России среди мужчин и женщин состоится 28 октября в поселке Красная Поляна и на склонах горы Ачишхо.
19.10.2018 Кубанские Новости
Александр Кокорин и Павел Мамаев Фото: mir24.tv Футболисты Александр Кокорин и Павел Мамаев будут участвовать в процессах по жалобам на их арест через видеоконференцсвязь из СИЗО «Бутырка».
18.10.2018 Кубанские Новости
На форуме «Дело за малым» в Краснодаре впервые проходит международная выставка франшиз - Кубанские Новости Фото: Михаил Ступин В первый рабочий день регионального форума малого и среднего предпринимательства состоялось более 30 деловых мероприятий различного формата.
19.10.2018 Кубанские Новости
Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Краснодарскому краю принимает участие в форуме предпринимателей «Дело за малым» - Пенсионный фонд 18-19 октября 2018 года в выставочном центре «Экспоград-ЮГ» проходит форум малого и среднего предпринимательства «Дело за малым».
19.10.2018 Пенсионный фонд
На Кубани разбился учебный самолет - Югополис Летчики катапультировались и упали в море, идут их поиски.  bastion-opk.ru Учебный самолет Л-39 без боекомплекта потерпел крушение в Краснодарском крае, в районе Должанской косы.
19.10.2018 Югополис
«... Что бы ни случилось, я все равно приду к нему…» Всю жизнь кубанских казаков сопровождали лошади: будь то суровый военный поход на басурманина, нелегкая тяга на пашне,
18.10.2018 Этаж Новостей
Старое кладбище – и проблемы такие же… Кладбище – место необычное, не свойственное ежедневному быту человека, оно, можно сказать, является отправной точкой в загробный мир.
18.10.2018 Этаж Новостей
На форуме «Дело за малым» в Краснодаре впервые проходит международная выставка франшиз - Кубанские Новости Фото: Михаил Ступин В первый рабочий день регионального форума малого и среднего предпринимательства состоялось более 30 деловых мероприятий различного формата.
19.10.2018 Кубанские Новости
На Кубани разбился учебный самолет - Югополис Летчики катапультировались и упали в море, идут их поиски.  bastion-opk.ru Учебный самолет Л-39 без боекомплекта потерпел крушение в Краснодарском крае, в районе Должанской косы.
19.10.2018 Югополис
Как сообщает пресс-служба ГУП КК «Кубаньводкомплекс», работы по устранению аварии на водоводе сырой воды ПК 4+50 завершены в 18.00 часов 18 октября 2018 года.
19.10.2018 МО Темрюкский район
По данным ГМБ Новороссийск в ближайшие 1-3 часа 19 октября по району Анапа-Новороссийск-Джубга ожидается туман 500-1000м.
19.10.2018 Администрация город-герой Новороcсийск