Комфорт и новые технологии в кубе

Фото: priogni.ru
Дмитрий Александрович Комаров, директор компании генерального подрядчика, стаж работы - 16 лет на строительных объектах, в том числе особо опасных

В станице Тбилисской полным ходом идет строительство многоквартирного жилого дома

В станице Тбилисской впервые почти за сорок лет началось строительство многоквартирного жилого дома, который уютно расположится по улице Толстого, 1 «Б».

О ходе строительства, а также о других актуальных вопросах нам рассказал руководитель ЖСК «Куб» Денис Бушуев.

— С 2016 года компания совместно с администрацией района производила мониторинг рынка жилой недвижимости в муниципальном образовании. В рамках реализации инвестиционного проекта было принято совместное решение о строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по улице Толстого, 1 «Б». Причин тому несколько: небольшая удаленность от краевой столицы, острая потребность района в обновлении жилищного фонда, отсутствие строительства аналогичных жилых комплексов, большой спрос на арендную жилую недвижимость, а также удачное месторасположение с хорошо развитой инфраструктурой.

Много вопросов возникает в связи с организационно-правовой формой компании. Но давайте окунемся в историю и проследим развитие ЖСК в СССР. В те времена слово «ЖСК» звучало гордо. Если вы были членом ЖСК, то это означало, что ваша семья имела доход выше среднего и вы жили в доме современной постройки хорошего качества. Что значит жилищно-строительный кооператив сегодня? Современные ЖСК, как и созданные в советскую эпоху, выполняют две функции: строительство жилых объектов и управление жилым и нежилым фондом в построенных домах.

Их деятельность регламентируется одиннадцатой главой Жилищного кодекса РФ. В этой главе изложено, кем может быть создан жилищно-строительный кооператив, на основании чего он действует, как управляется, какие должны быть созданы органы управления, рассмотрены вопросы приема в члены кооператива, его реорганизации в товарищество собственников жилья, а также ликвидации. Главным органом управления ЖСК является общее собрание членов кооператива. Это момент принципиальный: кооператив должен управляться коллективом, все важные вопросы решаются общим голосованием. После введения дома в эксплуатацию все права по управлению домом передаются собственникам.

Денис Николаевич проинформировал нас о ходе строительства. Сдача дома планируется в указанные сроки, то есть в четвертом квартале 2018 года. На сегодняшний момент готовность котлована глубиной четыре метра — 100%. Идет процесс замещения подвижных грунтов с послойным уплотнением. Так как основой любого строительного объекта является фундамент, решением компании было произвести ряд мер по его укреплению и грунтозамещению. Замена слабых грунтов — отличное решение для стабилизации почвы при строительстве устройства фундамента, особенно если речь идет о крупных зданиях. Перед началом любых серьезных строительных работ очень важно выполнить проверку несущей способности грунта. В результате применения технологий грунтозамещения происходит заполнение пустот в толщине грунта, увеличение его плотности и несущей способности, стабилизация и подъем бетонных конструкций, гидроизоляция бетонных конструкций, повышение несущей способности основания.

Если говорить про очевидные выгоды, то следует отметить, что благодаря новым технологиям и нормам размер коммунальных платежей сократится на сорок процентов. В каждой квартире будут установлены электросчетчики, электроплиты, что в два раза экономичнее и безопаснее газовых плит. В жилых домах, оборудованных стационарными электроплитами, потребляемая электроэнергия оплачивается по тарифу с применением понижающего коэффициента. Индивидуальные водонагреватели будут в каждой квартире. Также будет установлен общедомовой электросчетчик. На территории жилого комплекса установлены два новых пожарных гидранта в соответствии с техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности. Для подачи электричества будет установлена новая отдельная подстанция, которая будет находиться через дорогу от строящегося объекта. Новые инженерные коммуникации максимально исключат аварийные отключения. К тому же котельная поможет экономить на оплате коммунальных услуг благодаря установке общедомового индивидуального теплосчетчика.

Особое внимание и ответственный подход уделяется строительству спортивной и детской площадок. Важными преимуществами служат: наличие парковок, одна из которых гостевая, вся территория огорожена, на въезде установлен шлагбаум. Для семейного отдыха во дворе будет расположена беседка с мангалом. На территории жилого комплекса будет установлена система видеонаблюдения, что придаст уверенности в сохранении порядка и чистоты на придомовой территории, в отсутствии посторонних.

На первом этаже дома планируется расположение магазинов продуктовой и промышленной группы, аптеки, парикмахерской, часть площадей под которые уже выкуплена.

Так что в ЖСК «Куб» вы можете приобрести однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с удобной планировкой и по самой привлекательной цене. На данном этапе строительства возможна перепланировка и объединение двух квартир. В итоге вы приобретаете эксклюзивную квартиру с двумя санитарными узлами, двумя балконами и отдельной гардеробной комнатой.

На сегодняшний момент на приобретение квартиры распространяются выгодные условия. В их числе  бронирование на целый месяц. Очевидным преимуществом является беспроцентная рассрочка на приобретение квартиры. Вы вносите 50% от стоимости, а остальные 50% — до момента окончания строительства. Это предложение является отличным вариантом для молодых семей, а сэкономленные деньги лучше потратить на путешествие или семейный отдых.

Компания застройщика уже сейчас радует своих будущих жителей. Дан старт ограниченному предложению: при стопроцентной оплате стоимости квартиры вы получаете подсобное кладовое помещение в подарок.

Также будут работать ипотечные программы от ведущих банков страны. Возможна покупка квартиры с использованием материнского (семейного) капитала, воспользоваться им можно как после достижения ребенком трех лет, так и до достижения этого возраста. На сегодняшний день реализовано 30% квартир.

Руководство ЖСК «Куб» всегда открыто для диалога, в любых вопросах компания готова идти навстречу и подобрать индивидуальное решение для вас и вашей семьи. Вся документация есть на официальном сайте компании кубт.рф, обратившись к нему, вы можете изучить разрешение на строительство, устав ЖСК, проектную декларацию и документацию. Контроль за всеми этапами строительства ведется в полном объеме: со стороны руководящего состава компании, генерального подрядчика, генерального проектировщика, Авторского надзора, Технического надзора, отдела архитектуры управления по ЖКХ, строительству, архитектуре администрации муниципального образования Тбилисский района.

Газета «Прикубанские огни» будет вести дневник строительства и подробно знакомить читателей с его ходом.

Выберите квартиру своей мечты в ЖСК «Куб», где лучшие традиции строительства объединились с новыми технологиями во имя вашего комфорта.

текст: Анастасия Титова

фото: Анастасия Титова

 
По теме
В Музыкальном микрорайоне Краснодара из-за выброшенного окурка произошел пожар в многоэтажке - Кубанские Новости Место происшествия Фото: Олег Андреев Место происшествия Фото: Олег Андреев Место происшествия Фото: Олег Андреев Пожар произошел днем 25 апреля в доме на ул.
26.04.2018
 
 
image(4) - Администрация город-герой Новороcсийск В администрации Новороссийска 19 апреля прошло очередное совещание, посвященное обсуждению текущего состояния этапов завершения проблемных объектов компании «Кубаньжилстрой».
20.04.2018
Месяц трех Спасов - Армавирский Собеседник В Древней Руси его называли «зорником», чехи и словаки — «серпенем», сербы – «прашником».
14.08.2018 Армавирский Собеседник
Сегодня православные празднуют первый из трех Спасов – Медовый Спас. Драгоценным янтарем переливаются на солнце открытые баночки меда.
14.08.2018 Армавирский Собеседник
Каждые выходные в городском парке проходят вечера для старшего поколения.
14.08.2018 Армавирский Собеседник
22 августа в Краснодаре отметят День флага России. Фото: Администрация Краснодара В День флага России 22 августа в Краснодаре запланировано множество разнообразных праздничных мероприятий.
14.08.2018 Кубанские Новости
В Сочи 22 августа пройдет турнир по боевому самбо «Плотформа S-70» - Кубанские Новости В этом году отмечается 80-летие самбо в России Фото: s-70.ru В IX Международном турнире по профессиональному боевому самбо «Плотформа S-70» примут участие лучшие бойцы смешанных единоборств из России и всего мира.
13.08.2018 Кубанские Новости
В прошлую субботу в Тбилисской отметили День физкультурника. Главное торжество состоялось в  парке имени Семикина, где собрались профессиональные спортсмены  и просто любители здорового образа жизни.
13.08.2018 Газета Прикубанские огни
В минувшую пятницу в селе Успенском состоялся традиционный легкоатлетический пробег, посвященный Дню физкультурника.
14.08.2018 Рассвет
В 6-м туре Олимп-Первенства России по футболу среди команд клубов ФНЛ ФК «Армавир» на выезде уступил ФК «Луч» со счетом 0:3.
14.08.2018 Армавирский Собеседник
В Краснодаре впервые за 30 лет модернизируют главный комплекс очистных сооружений - Кубанские Новости Фото: Телеканал "Краснодар" Фото: Телеканал "Краснодар" Фото: Телеканал "Краснодар" Глава города Евгений Первышов провел утреннее выездное совещание на месте проведения работ.
14.08.2018 Кубанские Новости
За три года финансирование работ по модернизации домов культуры на Кубани увеличено более чем в 20 раз - Krasnodar.Ru В текущем году в рамках госпрограммы Краснодарского края «Развитие культуры» на укрепление материально-технической базы и оснащение муниципальных учреждений из бюджетов всех уровней выделено 329 млн рулей.
14.08.2018 Krasnodar.Ru
Виктор Митрофанович Ветров – гвардии майор Советской Армии, участник Великой Отечественной войны, Герой Советского Союза (1945).
14.08.2018 Армавирский Собеседник
Совещание, которое провел вице-губернатор Анатолий Вороновский, прошло в рамках распоряжения губернатора о создании межведомственного совета по реформированию сферы обращения с твердыми коммунальными отходами в Краснодар
14.08.2018 Krasnodar.Ru
В связи с плановым отключением электроэнергии будет прекращена подача воды 15 августа с 9-00 до 20-00 часов в хуторах Первенец, Меккерстук и поселке Саук-Дере.
14.08.2018 Администрация Крымского района
15 августа в связи с проведением плановых ремонтных работ ПАО «Кубаньэнерго» Тимашевские ЭС будет произведено отключение электроэнергии с 9-00 до 14-00 ст.
14.08.2018 Администрация МО Калининский р-н
В городе планируется отключение электроэнергии на следующих участках: с 09:00 до 14:00 - в квадрате улиц Батарейная – Полковая – Красная – Ленина с 08:00 до 17:00 - улица Щорса между Совхозной и Запорожской
14.08.2018 Slavyansk.Today