Новости города БезФормата.Ru
Краснодар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Бум ипотечных кредитов и рекорд по строительству жилья предсказывают эксперты в 2018 году

Рост числа желающих приобрести жилье в кредит связан с понижением ипотечных ставок и началом работы Фонда защиты дольщиков (ФОТО)

19 сентября, KrasnodarMedia. Оживление на строительном рынке за счет рекордного роста количества ипотечных кредитов прогнозируется во многих регионах страны в следующем году. Россияне станут меньше бояться покупать новое жилье в ипотеку благодаря старту механизма госгарантий. Кроме того, рынок поддержит снижение процентных ставок по ипотеке до 8% и даже до 7% годовых. Те, кто уже приобрели квартиры в кредит будут стремиться рефинансировать ипотеки, чтобы снизить платежи. Ранее "всплеск" выдачи ипотечного кредитования и строительства был отмечен в 2014 году. Об особенностях грядущего бума ипотеки рассказывает Алина Евстегнеева, корреспондент газеты " Известия ", сообщает ИА KrasnodarMedia .

"Жилищный рынок ожидает бум

По прогнозу АИЖК,объемы выдачи ипотеки в новом году побьют исторический рекорд

Жилищный рынок в 2018 году может поставить несколько рекордов. Как сообщил "Известиям" гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник, объем выдачи ипотеки превысит 2 трлн рублей, а количество оформивших кредит на покупку квартиры семей вырастет до 1,2–1,3 млн. Кроме того, в 2018 году АИЖК ожидает рост строительства жилья примерно на 10%. Агентство прогнозирует бум на рынке, который будет определяться падением ставок, ростом доходов граждан и запуском механизма госгарантий — Фонда защиты дольщиков, призванного заметно снизить риски для населения при покупке строящегося жилья. Банкиры делают еще более оптимистичные прогнозы.

Рынок ипотеки развивается параллельно с ростом платежеспособного спроса и снижением ставок. Признаки оживления он начал демонстрировать уже в этом году, но настоящий бум ожидается в 2018-м, когда объемы выдачи превысят 2 трлн рублей в год.

— В следующем году, по нашим оценкам, ипотеки будет выдано более чем на 2 трлн рублей, строительство жилья вырастет примерно на 10%, а 1,2–1,3 млн семей оформят ипотеку, — сообщил "Известиям" Александр Плутник. — Если в одной семье в среднем трое человек, то 3,9 млн человек решат жилищный вопрос — это очень впечатляюще.


Бум ипотечных кредитов и рекорды роста строительства жилья предсказывают эксперты в 2018 году в России. Фото: Гречанюк Виталий

Как свидетельствуют результаты последнего опроса НАФИ, намерение улучшить жилищные условия в ближайшие пять лет есть у 25% россиян — с 2015 года этот показатель вырос на 2 процентных пункта. Ипотека является для россиян одной из наиболее популярных возможностей приобрести жилье. По оценкам АИЖК, сейчас доля сделок с ипотекой на первичном рынке жилья составляет 40–50%, в среднесрочной перспективе, на фоне снижения ставок, она может достичь 60–70%.

Банкиры, в свою очередь, делают на 2018 год еще более позитивные прогнозы.

— К концу 2017-го рынок ипотечного кредитования приблизится к рекордному показателю продаж и превысит 1,8 трлн рублей, при этом достигнув по портфелю 5 трлн рублей. Прогноз объема продаж в 2018 году — на уровне 2,2 трлн рублей, — поделился с "Известиями" старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрей Осипов.

АИЖК прогнозирует, что уже к концу 2017 года средняя ставка по ипотеке снизится до 9–9,5%. Все крупнейшие ипотечные банки будут стремиться к установлению однозначной ставки предложения.

Поддержать рынок должно снижение процентных ставок и уровня неопределенности у покупателей, а также достаточно благоприятная ценовая конъюнктура на рынке жилья, пояснила "Известиям" главный аналитик Бинбанка Наталья Ващелюк. По ее оценке, на фоне замедления инфляции Центробанк в 2018-м продолжит снижать ставку и к концу следующего года ипотечные ставки могут упасть до 8–8,5%.

— При сохраняющихся темпах снижения ставок мы можем увидеть "чистые", без компенсаций застройщиками, 8%, — согласна с коллегой руководитель бизнеса ипотечного кредитования банка "Санкт-Петербург" Екатерина Синельникова.

При благоприятных обстоятельствах ставки по ипотеке могут упасть к концу следующего года и до 7% годовых, не исключила начальник управления ипотечного кредитования Уральского банка реконструкции и развития (УБРиР) Любовь Торопицына. По ее оценке, доля ипотечного кредитования в общем объеме сделок с недвижимостью в ближайшее время будет расти и может составить 90% к 2020 году.


Бум ипотечных кредитов и рекорды роста строительства жилья предсказывают эксперты в 2018 году в России. Фото: Юлия Никитина

При этом рынок не только будет заметно расти по объему, он будет меняться по характеру. Так, банки будут всё жестче конкурировать за клиентов, а сами заемщики будут чаще обращаться не за самой ипотекой, а за ее рефинансированием, меняя банки не по одному разу.

— Изменится роль рефинансирования на рынке. Сейчас наиболее финансово грамотные заемщики понимают, что как минимум до конца 2017 года ставка может снизиться еще на 0,5–0,75 п.п. Таким образом, есть смысл подождать и получить более низкий процент. Я ожидаю локальный всплеск рефинансирования к концу года, — рассказал "Известиям" руководитель управления маркетинга ипотечного банка "ДельтаКредит" Алексей Тартышев.

Несмотря на жесткую конкуренцию, ипотека будет оставаться для банков очень выгодным продуктом из-за соотношения риска к доходности и действия условий государственной программы докапитализации, по которой кредитные организации получили госсредства при условии выполнения ряда условий, в том числе — наращивания ипотечного кредитования.

— Перспектива снижения инфляции до 4% на долгосрочном горизонте и снижение стоимости фондирования обеспечивают банкам стабильно высокий доход на протяжении длительного времени по ипотечным кредитам, выдаваемым пока еще по высоким ставкам. При этом наличие первоначального взноса и залог недвижимости обеспечивают минимизацию рисков по данному продукту, — пояснил "Известиям" главный аналитик Промсвязьбанка Дмитрий Монастыршин.

Просроченная задолженность по ипотечным кредитам традиционно находится на низком уровне. Сейчас доля необслуживаемой задолженности по ипотечному портфелю составляет всего 2,65% против просрочки около 15% по необеспеченным потребительским кредитам.

Пока рекордный объем выдачи ипотечных кредитов приходится на 2014 год — 1,76 трлн рублей. В прошлом году банки выдали ипотечных кредитов на 1,47 трлн. Привлекательность ипотеки будет расти по мере снижения ставок, однако эксперты предупреждают, что население уже имеет немало ипотечных кредитов, а база клиентов с доходами, позволяющими обслуживать жилищные займы, ограничена", — сообщает газета "Известия".

Это новости Краснодара и Краснодарского края .

За восемь месяцев 2017 года выдано более 600 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 1,1 трлн рублей.
06.10.2017 NrNews.Ru
Эксперты: Выдача ипотеки в России побьет рекорд 2014 года - Деловая газета ЮгОбъем выдачи ипотеки в 2017 году превысит рекордный уровень 2014 года, когда был зафиксирован максимум выдачи ипотеки – 1 млн кредитов на сумму 1,77 трлн рублей.
06.10.2017 Деловая газета Юг
Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги кредитной активности граждан за август 2017 г. на основе информации от 600 кредиторов, передающих информацию в бюро.
05.10.2017 NrNews.Ru
Виктор Тусиков: Нам ставят задачи на рост выше рынка - Деловая газета ЮгУправляющий розничным бизнесом ВТБ в Краснодарском крае Виктор Тусиков рассказал о том, как банк наращивает портфель после кризиса, борется за рынок, пробует новые технологии работы и схемы управления сетью.
04.10.2017 Деловая газета Юг
Промсвязьбанк снизил ставки по ипотеке - Деловая газета ЮгПромсвязьбанк вслед за Сбербанком, ВТБ24 и Россельхозбанком улучшил условия по ипотечным программам, снизив базовую ставку для первичного рынка до 9,9% годовых и для вторичного рынка – до 10,3% годовых.
04.10.2017 Деловая газета Юг
«Люди с деньгами пропали». О чем говорит рост ипотечных сделок на Кубани - Аргументы и факты«АиФ-Юг» выяснил, что сейчас происходит на рынке жилья в Краснодарском крае и почему объемы выдачи ипотеки, несмотря на финансовый кризис, только выросли.
04.10.2017 Аргументы и факты
В Краснодаре 6-8 октября пройдет IX международная выставка недвижимости «Ярмарка жилья».
04.10.2017 НИА-Кубань
Сенатор Р. Гольдштейн: Жилищное строительство показывает позитивную динамику - KrasnodarMediaПо данным экспертов банки выдают все больше ипотечных кредитов – и по количеству, и по объемам 3 октября, KrasnodarMedia.
03.10.2017 KrasnodarMedia
Женщина, выпавшая из окна на Восточно-Кругликовской, скончалась - LiveKuban.RuУ погибшей осталась маленькая дочь. Напомним, как сообщала ранее «Живая Кубань» , трагический случай произошел в ночь с 28 на 29 декабря.
21.01.2018 LiveKuban.Ru
Главреду «БлогаСочи» предъявили обвинение в вымогательстве  у депутата 300 тысяч рублей - ЮгополисВопрос об избрании ему меры пресечения будет решаться в воскресенье, 21 января.
21.01.2018 Югополис
На автодороге Октябрьская – Павловская – Новопластуновская в Павловском районе произошло дорожно-транспортное происшествие с участием вахтового автобуса ПАЗ-3205 и пешехода.
22.01.2018 Газета Единство
По плану «Перехват»
С сообщением об угоне автомобиля в дежурную часть райотдела полиции обратился местный житель.
Газета Единство
Будьте осторожны!
Пока не утихли разговоры о произошедшей на днях аварии с большегрузом Scania мошенники оперативно приступили к сбору средств в помощь героически избежавшего жертв водителя.
Прибой
Суд вынес вердикт разбойникам, напавшим на таксиста из Краснодара - Аргументы и факты
Суд вынес вердикт разбойникам, напавшим на таксиста из Краснодара
Одного из нападавших приговорил к 1,5 годам в колонии строгого режима, второго к условному сроку на 1,5 года Житель Краснодара, занимающийся частным извозом обратился в полицию в мае,
Аргументы и факты
И вновь спешим рассказать обо всех интересных мероприятиях, акциях, встречах в Центральной городской библиотеке им.
21.01.2018 NrNews.Ru
Что за прелесть, ваша маска! - Газета ЕдинствоСтали известны результаты краевого конкурса декоративно-прикладного творчества «Новогодняя сказка».
22.01.2018 Газета Единство
23 января 2018 года в Президентской библиотеке состоится традиционное мероприятие, посвящённое героической защите Ленинграда в годы Великой Отечественной войны,
21.01.2018 NrNews.Ru
Image title - Газета РВС
Отчетный концерт хора "Кубанская песня" в Старомышастовской
20 января в Доме культуры станицы Старомышастовской прошёл отчётный концерт народного хора "Кубанская песня".
Газета РВС
Image title - Газета РВС
Динской историко-краеведческий музей приглашает на выставку
Динской историко-краеведческий музей, в рамках проведения Месячника оборонно-массовой и военно-патриотической работы, приглашает гостей и жителей Динского района с 23 января по 22 февраля 2018 года на тематические выставки,
Газета РВС
Фортепианный дуэт из Краснодара пригласили выступить в Болгарии - Аргументы и факты
Фортепианный дуэт из Краснодара пригласили выступить в Болгарии
Приглашение поступило после их участия в Международном конкурсе молодых пианистов,
Аргументы и факты
В главном матче недели «Локомотив-Кубань» обыграл «Химки» - ЮгополисКраснодарский клуб возглавил турнирную таблицу.  lokobasket.com В воскресенье, 21 января, «Локомотив-Кубань» в матче Единой лиги ВТБ на домашнем паркете обыграл подмосковные «Химки» со счетом 93:78.
21.01.2018 Югополис
YP1A1881 - ВК Динамо«Динамо» (Краснодар) — «Динамо-Казань» (Казань) — 0:3 (15:25, 14:25, 17:25).
20.01.2018 ВК Динамо
ПРЕДСТАВЛЯЕМ СОПЕРНИКА: «АКЖАЙЫК» - ФК КубаньПрограмма первого тренировочного сбора желто-зеленых в Турции постепенно подходит к своему завершению.
21.01.2018 ФК Кубань
Названы победители футбольного первенства - Голос Правды
Названы победители футбольного первенства
20 Мальчишки из спортшкол района на зимнем первенстве доказали, что растет достойная футбольная смена.
Голос Правды
Наш мотоболист попал в сборную России - Голос Правды
Наш мотоболист попал в сборную России
19 Одним из героев торжественного чествования спортсменов Федерации мотоциклетного спорта России стал и воспитанник спортшколы «Кировец» Кирилл Тепляков.
Голос Правды
Дома не повезло - Краснодарские известия
Дома не повезло
« Хоккеисты «Сочи» проиграли аутсайдеру - братиславскому «Словану»» Евгений Тованчев sport@ki-gazeta.
Краснодарские известия
Главреду «БлогаСочи» предъявили обвинение в вымогательстве  у депутата 300 тысяч рублей - ЮгополисВопрос об избрании ему меры пресечения будет решаться в воскресенье, 21 января.
21.01.2018 Югополис
Вениамин Кондратьев от лица жителей региона поблагодарил Владыку за многолетнее служение на благо края.
21.01.2018 Администрация Краснодарского края
В главном матче недели «Локомотив-Кубань» обыграл «Химки» - ЮгополисКраснодарский клуб возглавил турнирную таблицу.  lokobasket.com В воскресенье, 21 января, «Локомотив-Кубань» в матче Единой лиги ВТБ на домашнем паркете обыграл подмосковные «Химки» со счетом 93:78.
21.01.2018 Югополис
Ветер обрушил строительные леса на припаркованные машины в Краснодаре - LiveKuban.RuЧП произошло на улице Петра Метальникова. Как стало известно «Живой Кубани» , сообщение о происшествии поступило сегодня, 21 января около 10:20.
21.01.2018 LiveKuban.Ru
По факту убийства матерью новорожденного ребенка возбуждено уголовное дело - LiveKuban.RuТело младенца обнаружили в мусорном контейнере в Туапсинском районе. Как рассказывала ранее «Живая Кубань» , в поселке Лермонтово, на полигоне бытовых отходов было  найдено тело мертвого мальчика .
21.01.2018 LiveKuban.Ru