Новости города БезФормата.Ru
Краснодар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Бум ипотечных кредитов и рекорд по строительству жилья предсказывают эксперты в 2018 году

Рост числа желающих приобрести жилье в кредит связан с понижением ипотечных ставок и началом работы Фонда защиты дольщиков (ФОТО)

19 сентября, KrasnodarMedia. Оживление на строительном рынке за счет рекордного роста количества ипотечных кредитов прогнозируется во многих регионах страны в следующем году. Россияне станут меньше бояться покупать новое жилье в ипотеку благодаря старту механизма госгарантий. Кроме того, рынок поддержит снижение процентных ставок по ипотеке до 8% и даже до 7% годовых. Те, кто уже приобрели квартиры в кредит будут стремиться рефинансировать ипотеки, чтобы снизить платежи. Ранее "всплеск" выдачи ипотечного кредитования и строительства был отмечен в 2014 году. Об особенностях грядущего бума ипотеки рассказывает Алина Евстегнеева, корреспондент газеты " Известия ", сообщает ИА KrasnodarMedia .

"Жилищный рынок ожидает бум

По прогнозу АИЖК,объемы выдачи ипотеки в новом году побьют исторический рекорд

Жилищный рынок в 2018 году может поставить несколько рекордов. Как сообщил "Известиям" гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник, объем выдачи ипотеки превысит 2 трлн рублей, а количество оформивших кредит на покупку квартиры семей вырастет до 1,2–1,3 млн. Кроме того, в 2018 году АИЖК ожидает рост строительства жилья примерно на 10%. Агентство прогнозирует бум на рынке, который будет определяться падением ставок, ростом доходов граждан и запуском механизма госгарантий — Фонда защиты дольщиков, призванного заметно снизить риски для населения при покупке строящегося жилья. Банкиры делают еще более оптимистичные прогнозы.

Рынок ипотеки развивается параллельно с ростом платежеспособного спроса и снижением ставок. Признаки оживления он начал демонстрировать уже в этом году, но настоящий бум ожидается в 2018-м, когда объемы выдачи превысят 2 трлн рублей в год.

— В следующем году, по нашим оценкам, ипотеки будет выдано более чем на 2 трлн рублей, строительство жилья вырастет примерно на 10%, а 1,2–1,3 млн семей оформят ипотеку, — сообщил "Известиям" Александр Плутник. — Если в одной семье в среднем трое человек, то 3,9 млн человек решат жилищный вопрос — это очень впечатляюще.


Бум ипотечных кредитов и рекорды роста строительства жилья предсказывают эксперты в 2018 году в России. Фото: Гречанюк Виталий

Как свидетельствуют результаты последнего опроса НАФИ, намерение улучшить жилищные условия в ближайшие пять лет есть у 25% россиян — с 2015 года этот показатель вырос на 2 процентных пункта. Ипотека является для россиян одной из наиболее популярных возможностей приобрести жилье. По оценкам АИЖК, сейчас доля сделок с ипотекой на первичном рынке жилья составляет 40–50%, в среднесрочной перспективе, на фоне снижения ставок, она может достичь 60–70%.

Банкиры, в свою очередь, делают на 2018 год еще более позитивные прогнозы.

— К концу 2017-го рынок ипотечного кредитования приблизится к рекордному показателю продаж и превысит 1,8 трлн рублей, при этом достигнув по портфелю 5 трлн рублей. Прогноз объема продаж в 2018 году — на уровне 2,2 трлн рублей, — поделился с "Известиями" старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрей Осипов.

АИЖК прогнозирует, что уже к концу 2017 года средняя ставка по ипотеке снизится до 9–9,5%. Все крупнейшие ипотечные банки будут стремиться к установлению однозначной ставки предложения.

Поддержать рынок должно снижение процентных ставок и уровня неопределенности у покупателей, а также достаточно благоприятная ценовая конъюнктура на рынке жилья, пояснила "Известиям" главный аналитик Бинбанка Наталья Ващелюк. По ее оценке, на фоне замедления инфляции Центробанк в 2018-м продолжит снижать ставку и к концу следующего года ипотечные ставки могут упасть до 8–8,5%.

— При сохраняющихся темпах снижения ставок мы можем увидеть "чистые", без компенсаций застройщиками, 8%, — согласна с коллегой руководитель бизнеса ипотечного кредитования банка "Санкт-Петербург" Екатерина Синельникова.

При благоприятных обстоятельствах ставки по ипотеке могут упасть к концу следующего года и до 7% годовых, не исключила начальник управления ипотечного кредитования Уральского банка реконструкции и развития (УБРиР) Любовь Торопицына. По ее оценке, доля ипотечного кредитования в общем объеме сделок с недвижимостью в ближайшее время будет расти и может составить 90% к 2020 году.


Бум ипотечных кредитов и рекорды роста строительства жилья предсказывают эксперты в 2018 году в России. Фото: Юлия Никитина

При этом рынок не только будет заметно расти по объему, он будет меняться по характеру. Так, банки будут всё жестче конкурировать за клиентов, а сами заемщики будут чаще обращаться не за самой ипотекой, а за ее рефинансированием, меняя банки не по одному разу.

— Изменится роль рефинансирования на рынке. Сейчас наиболее финансово грамотные заемщики понимают, что как минимум до конца 2017 года ставка может снизиться еще на 0,5–0,75 п.п. Таким образом, есть смысл подождать и получить более низкий процент. Я ожидаю локальный всплеск рефинансирования к концу года, — рассказал "Известиям" руководитель управления маркетинга ипотечного банка "ДельтаКредит" Алексей Тартышев.

Несмотря на жесткую конкуренцию, ипотека будет оставаться для банков очень выгодным продуктом из-за соотношения риска к доходности и действия условий государственной программы докапитализации, по которой кредитные организации получили госсредства при условии выполнения ряда условий, в том числе — наращивания ипотечного кредитования.

— Перспектива снижения инфляции до 4% на долгосрочном горизонте и снижение стоимости фондирования обеспечивают банкам стабильно высокий доход на протяжении длительного времени по ипотечным кредитам, выдаваемым пока еще по высоким ставкам. При этом наличие первоначального взноса и залог недвижимости обеспечивают минимизацию рисков по данному продукту, — пояснил "Известиям" главный аналитик Промсвязьбанка Дмитрий Монастыршин.

Просроченная задолженность по ипотечным кредитам традиционно находится на низком уровне. Сейчас доля необслуживаемой задолженности по ипотечному портфелю составляет всего 2,65% против просрочки около 15% по необеспеченным потребительским кредитам.

Пока рекордный объем выдачи ипотечных кредитов приходится на 2014 год — 1,76 трлн рублей. В прошлом году банки выдали ипотечных кредитов на 1,47 трлн. Привлекательность ипотеки будет расти по мере снижения ставок, однако эксперты предупреждают, что население уже имеет немало ипотечных кредитов, а база клиентов с доходами, позволяющими обслуживать жилищные займы, ограничена", — сообщает газета "Известия".

Это новости Краснодара и Краснодарского края .

За восемь месяцев 2017 года выдано более 600 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 1,1 трлн рублей.
06.10.2017 NrNews.Ru
Эксперты: Выдача ипотеки в России побьет рекорд 2014 года - Деловая газета ЮгОбъем выдачи ипотеки в 2017 году превысит рекордный уровень 2014 года, когда был зафиксирован максимум выдачи ипотеки – 1 млн кредитов на сумму 1,77 трлн рублей.
06.10.2017 Деловая газета Юг
Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги кредитной активности граждан за август 2017 г. на основе информации от 600 кредиторов, передающих информацию в бюро.
05.10.2017 NrNews.Ru
Виктор Тусиков: Нам ставят задачи на рост выше рынка - Деловая газета ЮгУправляющий розничным бизнесом ВТБ в Краснодарском крае Виктор Тусиков рассказал о том, как банк наращивает портфель после кризиса, борется за рынок, пробует новые технологии работы и схемы управления сетью.
04.10.2017 Деловая газета Юг
Промсвязьбанк снизил ставки по ипотеке - Деловая газета ЮгПромсвязьбанк вслед за Сбербанком, ВТБ24 и Россельхозбанком улучшил условия по ипотечным программам, снизив базовую ставку для первичного рынка до 9,9% годовых и для вторичного рынка – до 10,3% годовых.
04.10.2017 Деловая газета Юг
«Люди с деньгами пропали». О чем говорит рост ипотечных сделок на Кубани - Аргументы и факты«АиФ-Юг» выяснил, что сейчас происходит на рынке жилья в Краснодарском крае и почему объемы выдачи ипотеки, несмотря на финансовый кризис, только выросли.
04.10.2017 Аргументы и факты
В Краснодаре 6-8 октября пройдет IX международная выставка недвижимости «Ярмарка жилья».
04.10.2017 НИА-Кубань
Сенатор Р. Гольдштейн: Жилищное строительство показывает позитивную динамику - KrasnodarMediaПо данным экспертов банки выдают все больше ипотечных кредитов – и по количеству, и по объемам 3 октября, KrasnodarMedia.
03.10.2017 KrasnodarMedia
Бывшего капитана Минобороны РФ из Краснодара, вступившего в ИГ, преследовали коллекторы - ЮгополисВ то же время решение присоединиться к террористам Денис Хисамов мог принять и по идеологическим соображениям.
24.10.2017 Югополис
Памятник воинам-интернационалистам - МО г.Горячий Ключустановят в Горячем Ключе у Вечного огня. Принять участие в деле увековечения памяти героев может каждый желающий.
24.10.2017 МО г.Горячий Ключ
Трагедия произошла утром 23 октября на перегоне Ильская-Хабль. Как сообщает пресс-служба Южного следственного управления на транспорте СК РФ,
23.10.2017 Кубанские Новости
Вениамин Кондратьев поблагодарил всех, кто искал туапсинского школьника - Аргументы и факты
Вениамин Кондратьев поблагодарил всех, кто искал туапсинского школьника
Поисково-спасательная операции беспрерывно длилась в течение суток, 12-летний Алексей Шмаков, пропавший во время соревнований по спортивному ориентированию в лесу Горячего Ключа,
Аргументы и факты
В Ейском районе возросло число ДТП, в которых пострадали дети - Приазовские степи
В Ейском районе возросло число ДТП, в которых пострадали дети
В Ейском районе стартовал 4 этап профилактических мероприятий «Внимание - дети!».
Приазовские степи
Школьница из Новороссийска погибла, упав с 17 этажа - Аргументы и факты
Школьница из Новороссийска погибла, упав с 17 этажа
Следком Новороссийска проводит проверку по факту смерти 16-летней девочки Школьница из Новороссийска погибла, упав с 17 этажа, сообщает пресс-служба СУ СКР по Краснодарскому краю.
Аргументы и факты
кн - Армавирский СобеседникЛюбовь и уважение к печатному слову в нашей стране были всегда. Книга в руках — это настоящая романтика: тихий шелест переворачиваемых страниц,
23.10.2017 Армавирский Собеседник
IMG_4046 - Армавирский СобеседникЗнаете, каково это — быть школьным библиотекарем в селе? Если вы хотите полюбить деревню — самое время это сделать.
23.10.2017 Армавирский Собеседник
Особенный конкурс. В Сочи открылся «Хрустальный петушок» - Администрация г. СочиСегодня первый районный тур фестиваля прошёл в зале Органной и камерной музыки.
23.10.2017 Администрация г. Сочи
садик - Армавирский Собеседник
Растить нравственное поколение
В дошкольных учреждениях г. Армавира успешно ведется работа по формированию духовно-нравственного развития личности ребенка через приобщение его к ценностям народной и православной культуры.
Армавирский Собеседник
книги - Армавирский Собеседник
Профессиональное признание
Центр развития образования провел для школьных библиотекарей традиционное собрание — заседание городского методического объединения, посвященное месячнику школьных библиотек.
Армавирский Собеседник
Не иссякает интерес к старине
ЮБИЛЕЮ КРАЯ ПОСВЯЩАЕТСЯ. Как уже сообщала «Вольная Кубань», с 20 октября по 11 ноября на Кубани проводится XI краевой конкурс народных обрядов «Живая культура».
Вольная Кубань
Родина депутата принимала открытую спартакиаду - NrNews.RuВ минувшие выходные в городе Славянске-на-Кубани на территории спортивного комплекса «Лидер» состоялся 6 этап Спартакиады «Параолипмпийские кольца», почетным гостем которой стал депутат Государственной Думы,
23.10.2017 NrNews.Ru
Владислав Фулга - 50 матчей за "Черноморец"! - ФК ЧерноморецМатч с ФК "Чайка" (Песчанокопское) стал для полузащитника "Черноморца" пятидесятым в карьере за наш клуб:       Владислав Фулга родился 13 января 1995-го года в Новороссийске.
23.10.2017 ФК Черноморец
В Анапе подвели итоги спартакиады трудящихся - Администрация г. АнапаНа базе анапской ДЮСШ № 10 завершились все три этапа спартакиады трудящихся города-курорта.
23.10.2017 Администрация г. Анапа
Такой Элегар нам не нужен - Краснодарские известия
Такой Элегар нам не нужен
«В матче второго тура чемпионата Единой Лиги ВТБ баскетболисты краснодарского «Локомотива-Кубань» на своей площадке уступили казанскому «УНИКСу».
Краснодарские известия
Интервью с ейским батутистом  Дмитрием Ушаковым - Приазовские степи
Интервью с ейским батутистом Дмитрием Ушаковым
Ейчанин Дмитрий Ушаков завоевал «бронзу» на заключительном этапе Кубка мира по прыжкам на батуте, который завершился в испанском Вальядолиде.
Приазовские степи
Сочи станет городом электротранспорта - Деловая газета Юг
Сочи станет городом электротранспорта
В развитии электротранспортной инфраструктуры Сочи будет уделяться приоритетное место — это следует из соглашения о развитии электротранспорта, а также о внедрении инноваций в сферах альтернативной энергетики и энергоэффективности.
Деловая газета Юг
В Горячем Ключе более 100 человек ищут пропавшего ребенка - МО г.Горячий КлючНакануне в районе поселка Военсовхоз в лесу заблудился 12-летний мальчик из города Туапсе.
23.10.2017 МО г.Горячий Ключ
В ДТП в Новороссийске погиб человек, двое получили травмы - ЮгополисОбстоятельства происшествия выясняются. Место ДТП  Пресс-служба УГИБДД по Краснодарскому краю Авария произошла поздним вечером 23 октября, в 23 часа 30 минут на проспекте Ленина.
24.10.2017 Югополис
Фото: Владимир Нестеренко - Администрация города КраснодарСовременные технологии гарантируют безаварийную работу магистрального коллектора в течение десятилетий.
24.10.2017 Администрация города Краснодар
Поздравление юных экологов - Министерство образования и наукиЮных экологов чествовали в краевой столице. В Министерстве природных ресурсов прошла торжественная церемония награждения всех школьников Кубани, имеющих отношение к этой теме.
24.10.2017 Министерство образования и науки
Молодые лидеры России и Германии встретятся на конференции в Сочи - Администрация г. СочиПод руководством герцога Кристофа Ольденбургского с 26 по 28 октября на курорте состоится встреча ведущих молодых представителей политических и деловых кругов двух государств.
24.10.2017 Администрация г. Сочи