Новости города БезФормата.Ru
Краснодар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Бум ипотечных кредитов и рекорд по строительству жилья предсказывают эксперты в 2018 году

Рост числа желающих приобрести жилье в кредит связан с понижением ипотечных ставок и началом работы Фонда защиты дольщиков (ФОТО)

19 сентября, KrasnodarMedia. Оживление на строительном рынке за счет рекордного роста количества ипотечных кредитов прогнозируется во многих регионах страны в следующем году. Россияне станут меньше бояться покупать новое жилье в ипотеку благодаря старту механизма госгарантий. Кроме того, рынок поддержит снижение процентных ставок по ипотеке до 8% и даже до 7% годовых. Те, кто уже приобрели квартиры в кредит будут стремиться рефинансировать ипотеки, чтобы снизить платежи. Ранее "всплеск" выдачи ипотечного кредитования и строительства был отмечен в 2014 году. Об особенностях грядущего бума ипотеки рассказывает Алина Евстегнеева, корреспондент газеты " Известия ", сообщает ИА KrasnodarMedia .

"Жилищный рынок ожидает бум

По прогнозу АИЖК,объемы выдачи ипотеки в новом году побьют исторический рекорд

Жилищный рынок в 2018 году может поставить несколько рекордов. Как сообщил "Известиям" гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник, объем выдачи ипотеки превысит 2 трлн рублей, а количество оформивших кредит на покупку квартиры семей вырастет до 1,2–1,3 млн. Кроме того, в 2018 году АИЖК ожидает рост строительства жилья примерно на 10%. Агентство прогнозирует бум на рынке, который будет определяться падением ставок, ростом доходов граждан и запуском механизма госгарантий — Фонда защиты дольщиков, призванного заметно снизить риски для населения при покупке строящегося жилья. Банкиры делают еще более оптимистичные прогнозы.

Рынок ипотеки развивается параллельно с ростом платежеспособного спроса и снижением ставок. Признаки оживления он начал демонстрировать уже в этом году, но настоящий бум ожидается в 2018-м, когда объемы выдачи превысят 2 трлн рублей в год.

— В следующем году, по нашим оценкам, ипотеки будет выдано более чем на 2 трлн рублей, строительство жилья вырастет примерно на 10%, а 1,2–1,3 млн семей оформят ипотеку, — сообщил "Известиям" Александр Плутник. — Если в одной семье в среднем трое человек, то 3,9 млн человек решат жилищный вопрос — это очень впечатляюще.


Бум ипотечных кредитов и рекорды роста строительства жилья предсказывают эксперты в 2018 году в России. Фото: Гречанюк Виталий

Как свидетельствуют результаты последнего опроса НАФИ, намерение улучшить жилищные условия в ближайшие пять лет есть у 25% россиян — с 2015 года этот показатель вырос на 2 процентных пункта. Ипотека является для россиян одной из наиболее популярных возможностей приобрести жилье. По оценкам АИЖК, сейчас доля сделок с ипотекой на первичном рынке жилья составляет 40–50%, в среднесрочной перспективе, на фоне снижения ставок, она может достичь 60–70%.

Банкиры, в свою очередь, делают на 2018 год еще более позитивные прогнозы.

— К концу 2017-го рынок ипотечного кредитования приблизится к рекордному показателю продаж и превысит 1,8 трлн рублей, при этом достигнув по портфелю 5 трлн рублей. Прогноз объема продаж в 2018 году — на уровне 2,2 трлн рублей, — поделился с "Известиями" старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрей Осипов.

АИЖК прогнозирует, что уже к концу 2017 года средняя ставка по ипотеке снизится до 9–9,5%. Все крупнейшие ипотечные банки будут стремиться к установлению однозначной ставки предложения.

Поддержать рынок должно снижение процентных ставок и уровня неопределенности у покупателей, а также достаточно благоприятная ценовая конъюнктура на рынке жилья, пояснила "Известиям" главный аналитик Бинбанка Наталья Ващелюк. По ее оценке, на фоне замедления инфляции Центробанк в 2018-м продолжит снижать ставку и к концу следующего года ипотечные ставки могут упасть до 8–8,5%.

— При сохраняющихся темпах снижения ставок мы можем увидеть "чистые", без компенсаций застройщиками, 8%, — согласна с коллегой руководитель бизнеса ипотечного кредитования банка "Санкт-Петербург" Екатерина Синельникова.

При благоприятных обстоятельствах ставки по ипотеке могут упасть к концу следующего года и до 7% годовых, не исключила начальник управления ипотечного кредитования Уральского банка реконструкции и развития (УБРиР) Любовь Торопицына. По ее оценке, доля ипотечного кредитования в общем объеме сделок с недвижимостью в ближайшее время будет расти и может составить 90% к 2020 году.


Бум ипотечных кредитов и рекорды роста строительства жилья предсказывают эксперты в 2018 году в России. Фото: Юлия Никитина

При этом рынок не только будет заметно расти по объему, он будет меняться по характеру. Так, банки будут всё жестче конкурировать за клиентов, а сами заемщики будут чаще обращаться не за самой ипотекой, а за ее рефинансированием, меняя банки не по одному разу.

— Изменится роль рефинансирования на рынке. Сейчас наиболее финансово грамотные заемщики понимают, что как минимум до конца 2017 года ставка может снизиться еще на 0,5–0,75 п.п. Таким образом, есть смысл подождать и получить более низкий процент. Я ожидаю локальный всплеск рефинансирования к концу года, — рассказал "Известиям" руководитель управления маркетинга ипотечного банка "ДельтаКредит" Алексей Тартышев.

Несмотря на жесткую конкуренцию, ипотека будет оставаться для банков очень выгодным продуктом из-за соотношения риска к доходности и действия условий государственной программы докапитализации, по которой кредитные организации получили госсредства при условии выполнения ряда условий, в том числе — наращивания ипотечного кредитования.

— Перспектива снижения инфляции до 4% на долгосрочном горизонте и снижение стоимости фондирования обеспечивают банкам стабильно высокий доход на протяжении длительного времени по ипотечным кредитам, выдаваемым пока еще по высоким ставкам. При этом наличие первоначального взноса и залог недвижимости обеспечивают минимизацию рисков по данному продукту, — пояснил "Известиям" главный аналитик Промсвязьбанка Дмитрий Монастыршин.

Просроченная задолженность по ипотечным кредитам традиционно находится на низком уровне. Сейчас доля необслуживаемой задолженности по ипотечному портфелю составляет всего 2,65% против просрочки около 15% по необеспеченным потребительским кредитам.

Пока рекордный объем выдачи ипотечных кредитов приходится на 2014 год — 1,76 трлн рублей. В прошлом году банки выдали ипотечных кредитов на 1,47 трлн. Привлекательность ипотеки будет расти по мере снижения ставок, однако эксперты предупреждают, что население уже имеет немало ипотечных кредитов, а база клиентов с доходами, позволяющими обслуживать жилищные займы, ограничена", — сообщает газета "Известия".

Это новости Краснодара и Краснодарского края .

За восемь месяцев 2017 года выдано более 600 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 1,1 трлн рублей.
06.10.2017 NrNews.Ru
Эксперты: Выдача ипотеки в России побьет рекорд 2014 года - Деловая газета ЮгОбъем выдачи ипотеки в 2017 году превысит рекордный уровень 2014 года, когда был зафиксирован максимум выдачи ипотеки – 1 млн кредитов на сумму 1,77 трлн рублей.
06.10.2017 Деловая газета Юг
Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги кредитной активности граждан за август 2017 г. на основе информации от 600 кредиторов, передающих информацию в бюро.
05.10.2017 NrNews.Ru
Виктор Тусиков: Нам ставят задачи на рост выше рынка - Деловая газета ЮгУправляющий розничным бизнесом ВТБ в Краснодарском крае Виктор Тусиков рассказал о том, как банк наращивает портфель после кризиса, борется за рынок, пробует новые технологии работы и схемы управления сетью.
04.10.2017 Деловая газета Юг
Промсвязьбанк снизил ставки по ипотеке - Деловая газета ЮгПромсвязьбанк вслед за Сбербанком, ВТБ24 и Россельхозбанком улучшил условия по ипотечным программам, снизив базовую ставку для первичного рынка до 9,9% годовых и для вторичного рынка – до 10,3% годовых.
04.10.2017 Деловая газета Юг
«Люди с деньгами пропали». О чем говорит рост ипотечных сделок на Кубани - Аргументы и факты«АиФ-Юг» выяснил, что сейчас происходит на рынке жилья в Краснодарском крае и почему объемы выдачи ипотеки, несмотря на финансовый кризис, только выросли.
04.10.2017 Аргументы и факты
В Краснодаре 6-8 октября пройдет IX международная выставка недвижимости «Ярмарка жилья».
04.10.2017 НИА-Кубань
Сенатор Р. Гольдштейн: Жилищное строительство показывает позитивную динамику - KrasnodarMediaПо данным экспертов банки выдают все больше ипотечных кредитов – и по количеству, и по объемам 3 октября, KrasnodarMedia.
03.10.2017 KrasnodarMedia
Хранил наркотик - Газета ЕдинствоПри осмотре домовладения 45-летего павловчанина в его гараже обнаружена стеклянная банка, внутри которой, согласно заключению эксперта, находилась марихуана – около 30 граммов.
20.04.2018 Газета Единство
В Сочи задержан заместитель мэра Юрий Паламарчук - Кубанские НовостиЮрий Паламарчук Фото: fedpress.ru СК по материалам, поступившим из прокуратуры, возбудил уголовное дело в отношении заместителя главы Сочи по подозрению в превышении должностных полномочий, повлекших тяжкие последствия.
19.04.2018 Кубанские Новости
15 человек задержано в Краснодаре и в Сочи в рамках уголовных дел о незаконном строительстве - Кубанские НовостиФото: ardexpert.ru В апреле 2018 года возбуждено 40 уголовных дел о преступлениях, связанных с нарушением законности при строительстве многоквартирных домов с участием граждан.
19.04.2018 Кубанские Новости
На трассе под Майкопом загорелась иномарка - Кубанские Новости
На трассе под Майкопом загорелась иномарка
Место происшествия Фото: МВД РА Место происшествия Фото: МВД РА Авария произошла утром 21 апреля на автодороге Майкоп – поселок Тульский.
Кубанские Новости
В Кавказском районе бывшего полицейского обвиняют в покушении на мошенничество - Кубанские Новости
В Кавказском районе бывшего полицейского обвиняют в покушении на мошенничество
Он обещал не привлекать местного жителя к уголовной ответственности за 190 тысяч рублей.
Кубанские Новости
Ремонт пострадавшего от взрыва дома в Краснодаре начнут в ближайшее время - Кубанские Новости
Ремонт пострадавшего от взрыва дома в Краснодаре начнут в ближайшее время
Фото: Администрация Краснодара Завершается разработка проекта восстановления четвертого подъезда дома по ул.
Кубанские Новости
В музее им.Е.Д.Фелицына представят уникальные книги по археологии и по истории I-й Мировой войны в свободном доступе - Министерство КультурыЭкспонаты будут представлены в рамках акции «Библионочь - 2018» 21 апреля.
20.04.2018 Министерство Культуры
Патриотический десант - Газета ЕдинствоВедущая в бой или душевная и простая песня всегда была верной подругой солдата.
21.04.2018 Газета Единство
Выставка Стаса Серова «Свобода» пройдет в Краснодаре - Кубанские НовостиСтас Серов Фото: социальные сети 28 апреля в студии TRINI откроется выставка краснодарского художника Стаса Серова.
20.04.2018 Кубанские Новости
Данила Козловский о фильме «Тренер»: «Лучше всего получился Новороссийск» - Кубанские Новости
Данила Козловский о фильме «Тренер»: «Лучше всего получился Новороссийск»
Данила Козловский. Фото: Михаил Ступин В Краснодаре прошла презентация фильма, съемки которого проходили в Краснодаре и Новороссийске.
Кубанские Новости
Полицейские Геленджика приняли участие в «круглом столе», посвященном Чемпионату мира по футболу-2018  - Прибой
Полицейские Геленджика приняли участие в «круглом столе», посвященном Чемпионату мира по футболу-2018 
Полицейские и общественники рассказали школьникам о предстоящем масштабном мероприятии.
Прибой
книги - Армавирский Собеседник
21 апреля — «Библионочь»
Вечером 21 апреля на 14 библиотечных площадках Армавира, а также в краеведческом музее развернутся события ежегодной Всероссийской акции «Библионочь», объединенные общей темой «Магия книги».
Армавирский Собеседник
Спартакиада трудящихся - Газета ЕдинствоСтартует она сегодня. После торжественного открытия в спортивном комплексе станицы Павловской пройдут соревнования по мини-футболу и шахматам (мужчины и женщины).
20.04.2018 Газета Единство
Днем, 20 апреля в поселке Дагомыс  произошло ДТП с участием рейсового автобуса - 1838.РФФото: соцсети Днем, 20 апреля в поселке Дагомыс  произошло ДТП с участием рейсового автобуса.
20.04.2018 1838.РФ
Вендетта в Риме! - Независимая спортивная газета
Вендетта в Риме!
П осле первых четвертьфинальных матчей мы сделали неосторожное предположение, что во всех парах уже можно назвать будущих полуфиналистов.
Независимая спортивная газета
11 секунд… - Независимая спортивная газета
11 секунд…
Э тот финал в Краснодаре будут вспоминать еще долго. Многие его грани забудутся, но одна вонзится в память занозой.
Независимая спортивная газета
Еще трое - досрочно! - Независимая спортивная газета
Еще трое - досрочно!
В сего через неделю после очередного успеха мюнхенской «Баварии» сразу 3 команды из ведущих футбольных держав Европы также досрочно гарантировали себе титулы чемпионов своих стран.
Независимая спортивная газета
Днем, 20 апреля в поселке Дагомыс  произошло ДТП с участием рейсового автобуса - 1838.РФФото: соцсети Днем, 20 апреля в поселке Дагомыс  произошло ДТП с участием рейсового автобуса.
20.04.2018 1838.РФ
В Сочи задержан заместитель мэра Юрий Паламарчук - Кубанские НовостиЮрий Паламарчук Фото: fedpress.ru СК по материалам, поступившим из прокуратуры, возбудил уголовное дело в отношении заместителя главы Сочи по подозрению в превышении должностных полномочий, повлекших тяжкие последствия.
19.04.2018 Кубанские Новости
15 человек задержано в Краснодаре и в Сочи в рамках уголовных дел о незаконном строительстве - Кубанские НовостиФото: ardexpert.ru В апреле 2018 года возбуждено 40 уголовных дел о преступлениях, связанных с нарушением законности при строительстве многоквартирных домов с участием граждан.
19.04.2018 Кубанские Новости
Кубанцев ждет дождливый уик-энд - ЮгополисОсобенно сильные ливни прогнозируются в Туапсинском районе.  Cole Keister / Unsplash Как сообщает Краснодарский краевой гидрометцентр, в ближайшие сутки местами на Кубани ожидаются кратковременный дождь, гроза,
20.04.2018 Югополис
В Сочи задержан директор департамента имущественных отношений - Кубанские НовостиФото: kuban.rbc.ru По версии следствия Владимира Пермякова задержали по уголовному дело о превышении должностных полномочий.
20.04.2018 Кубанские Новости