Cообщаем о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, с кадастровым номером 23:49:0407005:4333

I.                                Общие положения

 

1. Основание проведения торгов - решение «О порядке выполнения подготовительных мероприятий для организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, для целей, связанных со строительством», принятое Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом и утвержденное его распоряжением от 18 сентября 2014 г. № 549 -р.

2. Собственник выставляемого на торги права аренды земельного участка - Российская Федерация.

3. Организатор торгов (продавец) – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом                                            в Краснодарском крае.

4. Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене имущества.

5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 01октября 2014г.

6. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 30 октября 2014  г. до 11 часов 00 минут.

7 . Время и место приема заявок – по рабочим дням (понедельник-четверг: с 09.00 до 18.00 часов по московскому времени, пятница с 9-00 до 16-45 часов, перерыв с 13-00 до 14-00 по московскому времени по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Октябрьская, д. 12, отдел управления земельными участками.

Контактное лицо и телефон для предварительной записи в связи с пропускным режимом в здании – Шиян Дарья Викторовна, тел.: (861) 267-26-43.

8. Дата и место рассмотрения заявок на участие в аукционе –                                         05 ноября 2014 г. , по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар,                                                           ул. Октябрьская, д. 12, каб. 207.

9. Дата, время и место проведения аукциона 07 ноября 2014 г. в 10.00 по местному времени, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Октябрьская, д.  12, каб. 207.

10. Срок принятия решения об отказе в проведении торгов – не позднее 27 октября 2014г.

12. Порядок определения победителей – Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

 

II . Сведения о выставляемом на аукцион земельном участке

 

1. Характеристикаучастка: земельный участок, находящийся в федеральной собственности, с кадастровым номером 23:49:0407005:4333, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, общей площадью 3500 кв.м , с разрешенным использованием – «Автозаправочная станция», предоставляется для целей, связанных со строительством.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

Технологическое присоединение к электрическим сетям : Согласно письму ОАО "Кубаньэнерго" от 12.08.2014 № 270/113/5/480 в непосредственной близости, не далее 500 м от земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407005:4333, расположены электрические сети ОАО "Кубаньэнерго".

Технологическое присоединение к системам теплоснабжения : Согласно письму МУП города Сочи "Сочитеплоэнерго" (354000, г. Сочи, ул. Юных Ленинцев, 23) №02-2367/2014 от 02.06.2014 в связи с отсутствием тепловых сетей и источника тепла в районе расположения земельного участка МУП "СТЭ" не имеет технической возможности обеспечить теплоснабжением предполагаемый к строительству объект на данном земельном участке. Теплоснабжение объекта рекомендовано решить от собственного индивидуального источника тепла.

Технологические подключения к централизованно й системе холодного водоснабжения, к централизованной системе водоотведения и канализирование: Согласно письму ГУП КК Северо-Восточная водная управляющая  компания  «Курганинский группой водопровод» (352909,                                         г. Армавир, ул. Р. Люксембург, 233) №02/5494 от 04.09.2014 техническая возможность подключения к сетям централизованного водоснабжения и водоотведения в радиусе 1 км, отсутствует.

Технологическое присоединение к сети газораспределения: Согласно техническим условиям, выданным ОАО  "Газпром газораспределение Краснодар" (г. Краснодар, ул. Строительная, 23) от 23.09.2014 № 04-042-39/3, срок подключения объекта к сети газораспределения 365 дней, срок действия технических условий не менее 3 лет.

Установка (подключение) стационарного городского телефона: Согласно письму ОАО «Ростелеком Юг» (г. Сочи, ул. Воровского, 6) от 05.09.2014 № РФ07У05.03.2-05.01.2-ТУ/773 дана информация для изготовления проекта в целях обеспечения услугами связи объекта.

2. Начальная цена участка 1  154  271,00 руб. (Один миллион сто пятьдесят четыре  тысячи двести семьдесят один рубль).

3. Шаг аукциона   - 5 %: составляет - 57713,55 руб. (Пятьдесят семь тысяч семьсот тринадцать рублей 55 копеек).

4. Размер задатка – 230 854,20 руб. (двести тридцать тысяч восемьсот пятьдесят четыре рубля 20 копеек).

5. Обременения и ограничения участка – территория II зоны горно-санитарной охраны курорта федерального значения г. Сочи; в границах санитарно-защитной зоны от Аэропорта (Адлер) - ГУП «Аэропорт Сочи»; зона оползневых процессов (ОГП - О); зона "СИ-8" - сейсмической интенсивности 8 баллов (категории A и B) и 9 баллов (категории C).

Более подробная информация и документация об аукционе и сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города-курорта Сочи расположены на сайтах http://torgi.gov.ru и http://tu23.rosim.ru/ .

6. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности.

Осмотр земельного участка: претендент может самостоятельно провести осмотр земельного участка.

В случае необходимости претендент может направить заявку в адрес Организатора торгов с целью провести осмотр с его участием и согласовать дату и время проведения осмотра.

 

III . Условия участия в аукционе

 

1 . Порядок внесения задатка и его возврата.

1.1. Порядок внесения задатка.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой, в виде размещения организатором торгов всей необходимой информации в печатном издании и размещении на сайтах в сети "Интернет", которая акцептуется подачей заявки и оплатой задатка.

Задаток вносится в валюте Российской Федерации в размере                                                   230 854,20 рублей на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение получателя бюджетных средств – Территориального управления Росимущества в Краснодарском крае, открытом ему как органу государственной власти, осуществляющему права собственника имущества, в органах Федерального казначейства по месту открытия соответствующих лицевых счетов для учета операций по переданным полномочиям как получателя бюджетных средств:

получатель – УФК по Краснодарскому краю (Территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае л/с 05181А55970);

ИНН 2308171570;

КПП 230801001;

р/с 40302810900001000001;

Банк: Южное ГУ Банка России г. Краснодар;

БИК 040349001,  

ОКТМО по местоположению земельного участка,

Назначение платежа: Задаток на участие в аукционе на приобретение права аренды  земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407005:4333 .

Задаток должен поступить на указанные реквизиты в срок не позднее 30 октября 2014  г.

Задаток вносится единым платежом.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет указанный счет, является выписка с указанного лицевого счета.

1.2. Порядок возврата задатка.

Возврат задатка производится по реквизитам указанным претендентом в заявке на участие в аукционе в следующих случаях:

Организатор торгов выполняет мероприятия по возврату внесенных задатков:

- претенденту, отозвавшему заявку до окончания срока подачи заявок,  в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок;

- в случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов;

-  претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов;

- в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

Победителю торгов, уклонившемуся от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи и договора аренды, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.

Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в федеральный бюджет в счет оплаты стоимости земельного участка в течение пяти дней с даты, установленной для заключения договора аренды имущества.

В случае уклонения победителя от заключения договора аренды задаток подлежит перечислению в доход федерального бюджета (ч. 3 ст. 41 Бюджетного кодекса РФ, письмо Министерства Финансов  Российской  Федерации от 6 октября 2011 г. N 02-04-10/4454).

2. Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются:

-  в письменном виде, посредством  почтовой связи: через ФГУП «Почта России, либо курьерскими службами;

- лично, либо через своих представителей (нарочным).

При подаче заявок нарочным необходимо учитывать наличие пропускного режима в здании Организатора торгов.

Участник аукциона должен подготовить оригинал заявки, которая должна быть заполнена по форме, установленной организатором торгов, желательно вложена в конверт, заполнена с помощью ЭВМ, либо чернилами и подписана уполномоченным лицом претендента на участие в аукционе, а также (для юридических лиц) скреплена печатью претендента на участие а аукционе.

К заявке на участие в аукционе прилагается пакет документов, установленный документацией в аукционе.

Никакие исправления не будут иметь силу, за исключением тех случаев, когда они подтверждены лицом или лицами, подписывающими  заявку на участие в аукционе.

Претенденты на участие в аукционе запечатывают оригинал заявки на участие в аукционе в  конверт и указывают слова: «Заявка на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407005:4333».

Заявка (конверт) должны быть адресована Организатору торгов по адресу, 350063, г.  Краснодар, ул. Октябрьская, 12;  содержать название предмета аукциона, указанное в извещении,  и слова «не вскрывать до…» (указать время и дату, указанные в извещении  как срок вскрытия конвертов с  заявками на участие в аукционе).

В случае представления изменений заявки на участие в аукционе на внешнем конверте дополнительно следует указать слова «изменение заявки НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ по продаже права аренды  земельного участка,  с кадастровым номером 23:49:0407005:4333.

В случае представления отзыва заявки на участие в аукционе на внешнем конверте дополнительно следует указать слова «отзыв заявки НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ по продаже права аренды  земельного участка,  с кадастровым номером 23:49:0407005:4333 ».

Претендент  должен подать заявку на участие в аукционе с таким расчетом, чтобы она поступила к Организатору торгов до даты окончания  срока подачи заявок.

Более подробные требования к оформлению заявки на участие в аукционе указаны в документации об аукционе расположенной на сайтах  http://torgi.gov.ru  и http://tu23.rosim.ru/ .

3. Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению:

3.1. Заявка на участие в аукционе, по установленной Организатором торгов форме, с указанием реквизитов счета для возврата задатка; Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента;

3.2. К заявке должны быть приложены следующие документы с учетом категории и статуса претендента:

1.                              Общие для всех претендентов (юридических (независимо от страны происхождения и физических лиц, лиц без гражданства, иностранных граждан)

- документы, подтверждающие внесение задатка (платежный документ (платежное поручение либо квитанция, чек-ордер) с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков);

2.                              Только для российских юридических лиц:

- нотариально заверенные копии учредительных документов (со всеми изменения и дополнениями);

- нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

3.                              Только для иностранных юридических  лиц

- выписка из торгового реестра страны происхождения либо иными эквивалентными доказательствами юридического статуса, признаваемыми в качестве таковых законодательством страны учреждения.

-  приложение к документу, подтверждающему статус иностранного юридического лица (помимо нотариального удостоверения подписи переводчика) -  нотариальное удостоверение соответствия копии документа, подтверждающего статус иностранного юридического лица, оригиналу.

4.                              Общие требования для всех  юридических лиц (российских и иностранных);

- выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

- решение об одобрении крупной сделки (в случае если требуется согласно учредительным документам и действующему законодательству)

- копии документов, подтверждающих полномочия руководителя юридического лица;

- доверенность, выданная физическому лицу на осуществление от имени этого участника действий по участию в таких аукционах (в том числе на регистрацию на таких аукционах, подачу ценовых предложений), заверенная его печатью и подписанная руководителем или уполномоченным им лицом;

- копии документов, подтверждающих права уполномоченного руководителем лица выдавать доверенности (если доверенность выдана не руководителем)

5.                              Для физических лиц (российских граждан):

- копии всех страниц документа, удостоверяющего личность

- заверенную копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (если физическое лицо зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя);

- нотариально заверенное согласие супруга, в которым претендент состоит в браке, заключенном в органах записи актов гражданского состояния, на внесение задатка и  заключение договора купли-продажи;

- доверенность нотариально удостоверенная, в случае участия через представителя

6. Для претендентов иностранных граждан

- копия паспорта иностранного гражданина либо иного документа, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина

- нотариально удостоверенный перевод на русский язык паспорта или иного документа;

- доверенность нотариально удостоверенная, в случае участия в торгах через представителя;

7. Для претендентов – лиц без гражданства

- Вид на жительство;

- Доверенность нотариально удостоверенная, в случае участия в торгах через представителя.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.

Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Цена или размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы, организатор торгов принимает во внимание цену или размер арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются..

Требования к оформлению размещены на сайтах  на http://torgi.gov.ru  и http://tu23.rosim.ru/

 

IV .Определение участников аукциона

 

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников аукциона продавец рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет, указанный в пункте 1.1 настоящего информационного сообщения, установленных сумм задатков.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор торгов  принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.

д) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей) - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями российского законодательства;

е) поступление заявки на участие в торгах (конкурсах, аукционах) после истечения срока ее приема.

 

Заявки на участие в  аукционе после истечения срока ее приема не рассматривается, на ней делается отметка об отказе в принятии документов и она  возвращается в день её поступления претенденту

 

V . Порядок проведения аукциона

 

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик иначального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в извещении.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом  начального размера арендной платы и каждого очередного    размера арендной платы в случае, если готовы  заключить договор аренды в соответствии с этим  размером арендной платы;

г) каждый  последующий  размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего  размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного  размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом  размером арендной платы, аукционист повторяет этот  размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора его аренды, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

 

VI . Порядок заключения договора аренды
  по итогам аукциона

 

                Проект договора аренды земельного участка приложен к извещению, размещен на сайтах http://torgi.gov.ru  и http://tu23.rosim.ru/ , возможно получить в электронном виде у Организатора торгов.

Договор должен быть подписан победителем аукциона  в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренду (ч. 4 ст. 448 ГК РФ, п. 27 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808).

Арендодатель  самостоятельно переводит денежные средства, внесенные победителем в качестве задатка  с расчетного счета 40302810900001000001 и лицевого счета  05181А55970 для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение получателя бюджетных средств (код лицевого счета 05) на расчетный счет    40101810300000010013 и лицевой счет администратора доходов бюджета (код лицевого счета 04).

Арендная плата начисляется с даты государственной регистрации Договора и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, авансом не позднее 10 (десятого) числа первого  месяца каждого отчетного квартала. В случае если арендатор принял земельный участок по акту, а регистрацию договора аренды не осуществляет, то он обязан оплатить пользование земельного участка в размере определенном в договором.

Первый арендный платеж при заключении настоящего Договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой государственной регистрации Договора, с учетом  зачета в счет очередного платежа суммы задатка, внесенной на торгах.

 

VII . Заключительные положения

 

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются документацией об аукционе, расположенной на сайтах http://torgi.gov.ru  и http://tu23.rosim.ru/ и законодательством Российской Федерации.

 
По теме
Гражданские активисты, бизнес и некоммерческие организации Кубани получили ежегодную награду Общественной палаты Краснодарского края «Общественное признание».
Министерство труда и социального развития Краснодарского края (далее – министерство) проводит отбор получателей субсидий для предоставления субсидий в целях возмещения фактически понесенных затрат поставщикам социальных услуг,
Конкурс «Кубань — край 100 народов» прошел в Краснодаре. Десятиклассница Ксения Зеленчукова представила свою работу «Что обозначает каравай в традициях Кубани?», став призёром 2 степени в номинации «Экстрадиции»».
Цикл статей кубанского журналиста отметили в номинации «Профессиональное мастерство» конкурса «Золотое перо России» Светлана ОВДЕЙ Кубанский журналист Святослав Касавченко получил награду СЖР Фото:
Алеся Духнай отчиталась о работе за пять лет - Газета Трибуна Алеся Духнай отчиталась о работе за пять лет Глава и председатель Совета Первореченского сельского поселения выступила с докладом перед депутатами и жителями села.
Газета Трибуна
Форум прошел с пользой - Газета Заря Кубани Сегодня программа Всекубанского форума приемных семей в Сочи была насыщенной.
Газета Заря Кубани
История моей семьи - Газета Трибуна История моей семьи В Год семьи, объявленный Владимиром Путиным, президентом России, еще раз осознаешь ценность сохранения исторической памяти о своих предках, родных и близких людях.
Газета Трибуна