Новости города БезФормата.Ru
Краснодар
Главные новости
 
Задать вопрос?

От архитектурного хаоса к городу будущего

«На площадке бизнес-клуба «Формула» прошел круглый стол «Городское пространство будущего», организованный информационным агентством «РБК Юг». В работе участвовали глава города Евгений Первышов, главный архитектор края Юрий Рысин, представители архитектурного и строительного сообщества.»

Высоко не всегда хорошо

 Первый вопрос, заданный модератором, - изменятся ли правила игры в строительной отрасли? Каковы они сегодня?

По словам Евгения Первышова, правила игры для строительного комплекса определены такими документами, как Градостроительный кодекс РФ, Генеральный план Краснодара, Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Да, в течение последних лет они нарушались, но сейчас мы добиваемся, чтобы они неукоснительно соблюдались.

Он упомянул о совещании у губернатора Вениамина Кондратьева, на котором был представлен высотный регламент краевого центра: теперь его необходимо соблюдать и воплощать в жизнь. Было, в частности, отмечено, что охранную зону на улице Красной решено продлить до кинотеатра «Аврора».

Среди поставленных задач - разработка мероприятий по сохранности памятников архитектуры, прежде всего в центре города. Свои проблемы и в спальных микрорайонах, особенно таких как Юбилейный и Гидростроителей. Среди главных - нехватка мест в школах и детских садах. По словам Евгения Первышова, уже в ближайшее время в Юбилейном микрорайоне откроют несколько новых детсадов, а к одной из школ возведут пристройку на 400 мест.

Какие будут отношения между властью и строительным бизнесом? Вполне благоприятные, пообещал Евгений Первышов, если, конечно, бизнес будет соблюдать существующие нормы и правила.

В то же время свои обязательства по отношению к бизнесу есть и у власти. Скажем, если при строительстве социальных объектов город не обеспечит их своевременного финансирования, начнутся сбои.

О принципе «девяти кварталов»

Юрий Рысин рассказал о последних изменениях в высотном регламенте города.

- Понижение этажности - это не самоцель, - заметил он, - тем не менее мы не сможем навести порядок в центре города, забыв про новые микрорайоны, поэтому высотный регламент разработан практически для всей территории Краснодара.

Итак, на всем протяжении улицы Красной, в том числе и вдоль бульвара, от улицы Хакурате до Офицерской, допустимая высотность строительства составит 20 метров.

Для территорий возле исторического ядра - в северо-восточной и северо-западной частях города - высотные параметры снижены еще на 10 метров. В границах улиц Буденного, Кирова, Красина и Кубанской набережной нельзя будет строить выше 35 метров.

На Кубанскую набережную Юрий Рысин обратил особое внимание, заметив, что на некоторых участках просто «архитектурный хаос». Восточная часть исторического поселения в границах улиц Вишняковой, Ставропольской, Маяковского, 1-й Линии Поймы реки Кубань, которая ранее не предусматривала ограничений в строительстве, теперь отнесена к зоне с предельно разрешенной высотой зданий в 55 метров.

Для территории, примыкающей к южной границе, предельная высота зданий - от 35 до 65 метров, это примерно 20 этажей, что является предельной высотой при нашей сейсмике.

Рассказал он и о ноу-хау: введении принципа

«9 кварталов» - чтобы на их протяжении все здания по высотности и архитектурному облику не диссонировали друг с другом.

Облик - средиземноморский

Застройщики поинтересовались у главного архитектора, будут ли унифицированы материалы для облицовки фасадов, в результате облик новых микрорайонов станет более привлекательным. Предложили делать подсветку в новых многоэтажках, причем в обязательном порядке: в вечернее время она придаст микрорайонам нарядный и праздничный вид.

Юрий Рысин отметил: при разработке Правил землепользования и застройки необходимо учитывать все, в том числе и облицовочные материалы. По мнению главного архитектора региона, облик краевого центра близок к средиземноморскому - так он и должен развиваться: цветные крыши, светлые стены, много зелени. Город - это единый организм, и жители не должны испытывать дискомфорта, находясь в нем.

- Человек должен уважать место, в котором он живет, любить его и гордиться им, - сказал Юрий Рысин.

Нужен авторский надзор

На круглом столе не обошли вниманием тему недобросовестных строительных компаний, которые не выполняют своих обязательств перед дольщиками. В настоящее время ведется работа по поиску различных вариантов достройки и сдачи таких многоквартирных домов в эксплуатацию. Деньги ведь не испарились, кто-то присвоил их обманным путем, и задача правоохранительных органов - вернуть их дольщикам.

- Градостроительные законы в мире - одни из самых жестких, - подчеркнул Юрий Рысин. - Мы же их предельно либерализировали, а делать этого было нельзя. Строительством не занимался только ленивый. Сегодня стоит задача ужесточения законодательства в этой отрасли, отсечения от нее непрофессионалов. По его мнению, авторский надзор архитектора того или иного объекта должен осуществляться от проекта до ввода здания в эксплуатацию.

На строительном рынке краевого центра зарегистрировано около 150 застройщиков. По словам главы города, задача власти - следить, чтобы не возникли фирмы-однодневки, и не думавшие выполнять своих обязательств. По его словам, город уже отменил выданные прежде разрешения на строительство 800 кв. метров и сегодня ведется проверка выданных разрешений еще на 400 кв. метров жилья.

Говоря о проблеме обманутых дольщиков, Евгений Первышов заметил, что возникает вопрос: почему каждому из застройщиков выдали лицензии. Были высказаны претензии и к риелторам: в немалой степени именно они, проводя агрессивную рекламу, продавали во всех смыслах сомнительное жилье фирм-однодневок.

Теперь, по словам главы, проект каждого нового дома станут детально рассматривать на заседании городского Градостроительного совета: в этот процесс будет вовлечено больше специалистов, что повысит эффективность всей работы с застройщиками. Это же касается и выдачи новых разрешений на возведение многоквартирных жилых домов.

За круглым столом обсудили перспективы и возможности строительства социальных объектов, возможности концессионных соглашений, в том числе при развитии общественного транспорта, критерии рейтинга застройщиков.

  Марина Аванесова

Фото Ярослава Потапова

Последние новости Краснодарского края по теме:
От архитектурного хаоса к городу будущего

Власти Краснодара обсудили с застройщиками идеи по единому облику жилых комплексов - Зори
Власти Краснодара обсудили с застройщиками идеи по единому облику жилых комплексов - Северская
В Краснодаре прошел круглый стол «Городское пространство будущего». В ходе мероприятия, в котором приняли участие главный архитектор Кубани Юрий Рысин, мэр города Евгений Первышов,
14:24 01.08.2017 Зори
258598 - Знамя Труда
В Краснодаре состоялся круглый стол «Городское пространство будущего» - Тимашёвск
В столице Краснодарского края прошел круглый стол «Городское пространство будущего».
13:33 01.08.2017 Знамя Труда
От архитектурного хаоса к городу будущего - Краснодар
«На площадке бизнес-клуба «Формула» прошел круглый стол «Городское пространство будущего», организованный информационным агентством «РБК Юг».
00:11 01.08.2017 Краснодарские известия
Евгений Первышов: За полгода отменили выданные ранее разрешения на строительство в Краснодаре 800 тыс. кв. м многоквартирного жилья - Новороссийск
О том, как развиваются градостроительная политика и строительная отрасль кубанской столицы , говорили на круглом столе, который организовало информационное агентство «РБК Юг».
14:54 31.07.2017 NrNews.Ru
Власти Краснодара обсудили с застройщиками идеи по единому облику жилых комплексов - ЗориВ Краснодаре прошел круглый стол «Городское пространство будущего». В ходе мероприятия, в котором приняли участие главный архитектор Кубани Юрий Рысин, мэр города Евгений Первышов,
01.08.2017 Зори
258598 - Знамя ТрудаВ столице Краснодарского края прошел круглый стол «Городское пространство будущего».
01.08.2017 Знамя Труда
За «звание» столицы обманутых дольщиков  в борьбу с Краснодаром вступил Сочи - KrasnodarMediaНа митинг протеста, прошедший на кубанском курорте, вышли дольщики сразу нескольких жилых комплексов (ФОТО/ВИДЕО) 31 июля, KrasnodarMedia.
31.07.2017 KrasnodarMedia
© Фото Елены Синеок, Юга.ру - Yuga.RuМэр Краснодара Евгений Первышов 28 июля принял участие в круглом столе, на котором обсудили развитие градостроительной политики и строительной отрасли кубанской столицы На круглом столе также подняли тему недобросовес
28.07.2017 Yuga.Ru
Фото: Ярослав Потапов - Администрация города КраснодарО том, как развиваются градостроительная политика и строительная отрасль кубанской столицы, говорили на круглом столе, который организовало информационное агентство «РБК Юг».
28.07.2017 Администрация города Краснодар
Как будет меняться центр Краснодара? И насколько успешно могут взаимодействовать власть и архитекторы с застройщиками?
28.07.2017 МТРК Краснодар
© Фото Елены Синеок, Юга.ру - Yuga.RuВласти Кубани рассмотрели доработанный проект высотного регламента, который ограничивает этажность строительства в исторической части Краснодара Речь об этом шла 27 июля на заседании общественного Градостроительного с
28.07.2017 Yuga.Ru
Высотный регламент застройки в историческом центре Краснодара примут в начале 2018 года - NrNews.RuГубернатор Кубани Вениамин Кондратьев провел в администрации краевого центра заседание общественного Градостроительного совета, на котором рассмотрели доработанный проект высотного регламента,
27.07.2017 NrNews.Ru
Побережье Сочи поразил необычный смерч - Регион onlineВодяной столб выгнулся в форме буквы «Г» Виталий Ч АЙКА / Краснодар, 23 августа Необычное и немного пугающее явление жители  и гости Сочи могли наблюдать  во время недавнего шторма.
23.08.2017 Регион online
Других вариантов защитить берег реки от размывания нет. По информации департамента строительства Краснодара,
22.08.2017 Кубанские Новости
Курорты Краснодарского края выбрали 10 миллионов туристов - Регион onlineОжидается увеличение турпотока до 16 миллионов человек Ася Шахабасова / Краснодар, 23 августа С начала текущего года курорты Краснодарского края посетили 10 миллионов туристов.
23.08.2017 Регион online
Вот так «Пируэт»! - Краснодарские известия
Вот так «Пируэт»!
«Дольщикам двух проблемных домов  краевого центра торжественно вручили ключи от новых квартир» Новоселье - всегда праздник.
Краснодарские известия
Фото 2 - Армавирский Собеседник
Этот день в истории Армавира (По страницам газеты «Отклики Кавказа»)
Орфография и пунктуация цитируемых газетных фрагментов соответствуют оригиналу.
Армавирский Собеседник
Вальс цветов у старого рояля - Туапсинские вести
Вальс цветов у старого рояля
Вернисаж под открытым небом и рояль в кустах радуют туапсинцев в Городском парке культуры и отдыха.
Туапсинские вести
На Кубани неизвестный мужчина попал под поезд - ЮгополисВ Краснодарском крае проводится доследственная проверка по факту смертельного железнодорожного травмирования.
23.08.2017 Югополис
нарко - Армавирский СобеседникО вреде наркомании знают все. Употребление наркотических средств в России запрещено законом.
23.08.2017 Армавирский Собеседник
С заявлением о нападении в дежурную часть Отдела МВД России по городу Армавиру обратился местный житель.
23.08.2017 ГУ МВД Краснодарского края
559076-m4d6c93be - Армавирский Собеседник
Страшнейший наркотик современности
Наркотик, печально известный под названием «соль», несколько лет назад прочно захватил рынок наркотических средств.
Армавирский Собеседник
Наркотики через Интернет - Газета Заря Кубани
Наркотики через Интернет
 В Славянском районе полицейские выявили факт незаконного хранения наркотиков.
Газета Заря Кубани
55ef1ceb5bebf - Армавирский Собеседник
Если Интернет-магазин не доставил товар
Пять советов покупателю 1. Во-первых, обращаем внимание покупателей, что в соответствии со ст.
Армавирский Собеседник
По правде говоря, российская рок-сцена обрела Валерия Кипелова, как это нередко бывает, совершенно случайно.
23.08.2017 Газета Анапское Черноморье
Ирина Ковалева - Сельская газетаПродолжаем знакомить с участниками Международного фестиваля искусств «Степная лира», который состоится в станице Новопокровской 30, 31 августа и 1 сентября Ирина Ковалева Ирина Ковалева – поэт, переводчик, публицист.
23.08.2017 Сельская газета
"Встреча выпускников" КВН состоится в Сочи - Администрация г. СочиИгра легендарных команд Клуба веселых и находчивых состоится 26 августа на сцене концертного зала "Фестивальный".
22.08.2017 Администрация г. Сочи
Tele2 откроет в Майкопе «Город по другим правилам» - Деловая газета Юг
Tele2 откроет в Майкопе «Город по другим правилам»
Краснодар – Tele2, альтернативный оператор мобильной связи, сообщает о проведении проекта «Город по другим правилам» в столице Адыгеи.
Деловая газета Юг
многонациональный армавир - Армавирский Собеседник
26 августа — День немецкой культуры
Уважаемые жители города Армавира! 26 августа 2017 года в 17.00 часов в городском парке культуры и отдыха пройдет День немецкой культуры в рамках 6-го городского фестиваля национальных культур «Многонациональный Армавир».
Армавирский Собеседник
В «Ночь кино» Ейчане смогут посетить бесплатные киносеансы - Приазовские степи
В «Ночь кино» Ейчане смогут посетить бесплатные киносеансы
27 августа 2017 года по инициативе Министерства культуры Российской Федерации и при содействии Федерального фонда социальной и экономической поддержки отечественной кинематографии в рамках празднования Дня российского ки
Приазовские степи
«КУБАНЬ» ПОБЕДИЛА «АРМАВИР» В КУБКЕ - ФК КубаньК концу августа российский футбольный сезон набрал обороты. В перерыве между играми Фонбет-Первенства ФНЛ настала пора кубковых поединков.
23.08.2017 ФК Кубань
Париж стоит бронзы - Министерство физической культуры и спортаОт побед на детских тупиковых турнирах до бронзы чемпионата мира. Путь к пьедесталу Степана Маряняна Бронзовым призером чемпионата мира стал Степан Марянян (весовая категория до 59 кг).
23.08.2017 Министерство физической культуры и спорта
Анапа готовится к грандиозному спортивному событию – чемпионату мира по футболу FIFA-2018 в России.
23.08.2017 Газета Анапское Черноморье
На «Олимпе-2» «Краснодар»  не проигрывает - Краснодарские известия
На «Олимпе-2» «Краснодар» не проигрывает
«В седьмом туре чемпионата России по футболу среди команд премьер-лиги в центре внимания оказалось южное дерби «Ростов» -«Краснодар».
Краснодарские известия
В Новороссийске ищут новых перевозчиков - Деловая газета Юг
В Новороссийске ищут новых перевозчиков
Власти Новороссийска решили навести порядок в сфере пассажирских перевозок.
Деловая газета Юг
Лучший из лучших - Газета Заря Кубани
Лучший из лучших
Двенадцать сильнейших шахматистов Краснодарского края бились за победу в Рейтинговом турнире по шахматам «Славянская ладья - 2017», который прошел с 9 по 18 августа в ДЮСШ «Белая ладья» города Славянска-на-Кубани.
Газета Заря Кубани
Курорты Краснодарского края выбрали 10 миллионов туристов - Регион onlineОжидается увеличение турпотока до 16 миллионов человек Ася Шахабасова / Краснодар, 23 августа С начала текущего года курорты Краснодарского края посетили 10 миллионов туристов.
23.08.2017 Регион online
12eysk1485901888big - Знамя ТрудаТурпоток в Краснодарском крае в 2017 году, согласно прогнозам специалистов, увеличится до 16 млн человек.
23.08.2017 Знамя Труда
Фестиваль «Творчество юных» сближает страны и народы - Anapa.InfoГостеприимная Анапа вновь распахнула свои объятия для участников фестиваля «Творчество юных» Союзного государства России и Беларуси.
23.08.2017 Anapa.Info
В Краснодаре отметили День флага - Единая РоссияНакануне, 22 августа, День Государственного флага Российской Федерации. Это праздник всего народа, нашей многонациональной Кубани.
23.08.2017 Единая Россия
Серж Саргсян приехал в Россию с рабочим визитом. В Сочи проходит встреча лидеров двух стран.
23.08.2017 Администрация Краснодарского края