Новости города БезФормата.Ru
Краснодар
Главные новости
 
Задать вопрос?

От архитектурного хаоса к городу будущего

«На площадке бизнес-клуба «Формула» прошел круглый стол «Городское пространство будущего», организованный информационным агентством «РБК Юг». В работе участвовали глава города Евгений Первышов, главный архитектор края Юрий Рысин, представители архитектурного и строительного сообщества.»

Высоко не всегда хорошо

 Первый вопрос, заданный модератором, - изменятся ли правила игры в строительной отрасли? Каковы они сегодня?

По словам Евгения Первышова, правила игры для строительного комплекса определены такими документами, как Градостроительный кодекс РФ, Генеральный план Краснодара, Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Да, в течение последних лет они нарушались, но сейчас мы добиваемся, чтобы они неукоснительно соблюдались.

Он упомянул о совещании у губернатора Вениамина Кондратьева, на котором был представлен высотный регламент краевого центра: теперь его необходимо соблюдать и воплощать в жизнь. Было, в частности, отмечено, что охранную зону на улице Красной решено продлить до кинотеатра «Аврора».

Среди поставленных задач - разработка мероприятий по сохранности памятников архитектуры, прежде всего в центре города. Свои проблемы и в спальных микрорайонах, особенно таких как Юбилейный и Гидростроителей. Среди главных - нехватка мест в школах и детских садах. По словам Евгения Первышова, уже в ближайшее время в Юбилейном микрорайоне откроют несколько новых детсадов, а к одной из школ возведут пристройку на 400 мест.

Какие будут отношения между властью и строительным бизнесом? Вполне благоприятные, пообещал Евгений Первышов, если, конечно, бизнес будет соблюдать существующие нормы и правила.

В то же время свои обязательства по отношению к бизнесу есть и у власти. Скажем, если при строительстве социальных объектов город не обеспечит их своевременного финансирования, начнутся сбои.

О принципе «девяти кварталов»

Юрий Рысин рассказал о последних изменениях в высотном регламенте города.

- Понижение этажности - это не самоцель, - заметил он, - тем не менее мы не сможем навести порядок в центре города, забыв про новые микрорайоны, поэтому высотный регламент разработан практически для всей территории Краснодара.

Итак, на всем протяжении улицы Красной, в том числе и вдоль бульвара, от улицы Хакурате до Офицерской, допустимая высотность строительства составит 20 метров.

Для территорий возле исторического ядра - в северо-восточной и северо-западной частях города - высотные параметры снижены еще на 10 метров. В границах улиц Буденного, Кирова, Красина и Кубанской набережной нельзя будет строить выше 35 метров.

На Кубанскую набережную Юрий Рысин обратил особое внимание, заметив, что на некоторых участках просто «архитектурный хаос». Восточная часть исторического поселения в границах улиц Вишняковой, Ставропольской, Маяковского, 1-й Линии Поймы реки Кубань, которая ранее не предусматривала ограничений в строительстве, теперь отнесена к зоне с предельно разрешенной высотой зданий в 55 метров.

Для территории, примыкающей к южной границе, предельная высота зданий - от 35 до 65 метров, это примерно 20 этажей, что является предельной высотой при нашей сейсмике.

Рассказал он и о ноу-хау: введении принципа

«9 кварталов» - чтобы на их протяжении все здания по высотности и архитектурному облику не диссонировали друг с другом.

Облик - средиземноморский

Застройщики поинтересовались у главного архитектора, будут ли унифицированы материалы для облицовки фасадов, в результате облик новых микрорайонов станет более привлекательным. Предложили делать подсветку в новых многоэтажках, причем в обязательном порядке: в вечернее время она придаст микрорайонам нарядный и праздничный вид.

Юрий Рысин отметил: при разработке Правил землепользования и застройки необходимо учитывать все, в том числе и облицовочные материалы. По мнению главного архитектора региона, облик краевого центра близок к средиземноморскому - так он и должен развиваться: цветные крыши, светлые стены, много зелени. Город - это единый организм, и жители не должны испытывать дискомфорта, находясь в нем.

- Человек должен уважать место, в котором он живет, любить его и гордиться им, - сказал Юрий Рысин.

Нужен авторский надзор

На круглом столе не обошли вниманием тему недобросовестных строительных компаний, которые не выполняют своих обязательств перед дольщиками. В настоящее время ведется работа по поиску различных вариантов достройки и сдачи таких многоквартирных домов в эксплуатацию. Деньги ведь не испарились, кто-то присвоил их обманным путем, и задача правоохранительных органов - вернуть их дольщикам.

- Градостроительные законы в мире - одни из самых жестких, - подчеркнул Юрий Рысин. - Мы же их предельно либерализировали, а делать этого было нельзя. Строительством не занимался только ленивый. Сегодня стоит задача ужесточения законодательства в этой отрасли, отсечения от нее непрофессионалов. По его мнению, авторский надзор архитектора того или иного объекта должен осуществляться от проекта до ввода здания в эксплуатацию.

На строительном рынке краевого центра зарегистрировано около 150 застройщиков. По словам главы города, задача власти - следить, чтобы не возникли фирмы-однодневки, и не думавшие выполнять своих обязательств. По его словам, город уже отменил выданные прежде разрешения на строительство 800 кв. метров и сегодня ведется проверка выданных разрешений еще на 400 кв. метров жилья.

Говоря о проблеме обманутых дольщиков, Евгений Первышов заметил, что возникает вопрос: почему каждому из застройщиков выдали лицензии. Были высказаны претензии и к риелторам: в немалой степени именно они, проводя агрессивную рекламу, продавали во всех смыслах сомнительное жилье фирм-однодневок.

Теперь, по словам главы, проект каждого нового дома станут детально рассматривать на заседании городского Градостроительного совета: в этот процесс будет вовлечено больше специалистов, что повысит эффективность всей работы с застройщиками. Это же касается и выдачи новых разрешений на возведение многоквартирных жилых домов.

За круглым столом обсудили перспективы и возможности строительства социальных объектов, возможности концессионных соглашений, в том числе при развитии общественного транспорта, критерии рейтинга застройщиков.

  Марина Аванесова

Фото Ярослава Потапова

Последние новости Краснодарского края по теме:
От архитектурного хаоса к городу будущего

Власти Краснодара обсудили с застройщиками идеи по единому облику жилых комплексов - Зори
Власти Краснодара обсудили с застройщиками идеи по единому облику жилых комплексов - Северская
В Краснодаре прошел круглый стол «Городское пространство будущего». В ходе мероприятия, в котором приняли участие главный архитектор Кубани Юрий Рысин, мэр города Евгений Первышов,
14:24 01.08.2017 Зори
258598 - Знамя Труда
В Краснодаре состоялся круглый стол «Городское пространство будущего» - Тимашёвск
В столице Краснодарского края прошел круглый стол «Городское пространство будущего».
13:33 01.08.2017 Знамя Труда
От архитектурного хаоса к городу будущего - Краснодар
«На площадке бизнес-клуба «Формула» прошел круглый стол «Городское пространство будущего», организованный информационным агентством «РБК Юг».
00:11 01.08.2017 Краснодарские известия
Евгений Первышов: За полгода отменили выданные ранее разрешения на строительство в Краснодаре 800 тыс. кв. м многоквартирного жилья - Новороссийск
О том, как развиваются градостроительная политика и строительная отрасль кубанской столицы , говорили на круглом столе, который организовало информационное агентство «РБК Юг».
14:54 31.07.2017 NrNews.Ru
Власти Краснодара обсудили с застройщиками идеи по единому облику жилых комплексов - ЗориВ Краснодаре прошел круглый стол «Городское пространство будущего». В ходе мероприятия, в котором приняли участие главный архитектор Кубани Юрий Рысин, мэр города Евгений Первышов,
01.08.2017 Зори
258598 - Знамя ТрудаВ столице Краснодарского края прошел круглый стол «Городское пространство будущего».
01.08.2017 Знамя Труда
За «звание» столицы обманутых дольщиков  в борьбу с Краснодаром вступил Сочи - KrasnodarMediaНа митинг протеста, прошедший на кубанском курорте, вышли дольщики сразу нескольких жилых комплексов (ФОТО/ВИДЕО) 31 июля, KrasnodarMedia.
31.07.2017 KrasnodarMedia
© Фото Елены Синеок, Юга.ру - Yuga.RuМэр Краснодара Евгений Первышов 28 июля принял участие в круглом столе, на котором обсудили развитие градостроительной политики и строительной отрасли кубанской столицы На круглом столе также подняли тему недобросовес
28.07.2017 Yuga.Ru
Фото: Ярослав Потапов - Администрация города КраснодарО том, как развиваются градостроительная политика и строительная отрасль кубанской столицы, говорили на круглом столе, который организовало информационное агентство «РБК Юг».
28.07.2017 Администрация города Краснодар
Как будет меняться центр Краснодара? И насколько успешно могут взаимодействовать власть и архитекторы с застройщиками?
28.07.2017 МТРК Краснодар
© Фото Елены Синеок, Юга.ру - Yuga.RuВласти Кубани рассмотрели доработанный проект высотного регламента, который ограничивает этажность строительства в исторической части Краснодара Речь об этом шла 27 июля на заседании общественного Градостроительного с
28.07.2017 Yuga.Ru
Высотный регламент застройки в историческом центре Краснодара примут в начале 2018 года - NrNews.RuГубернатор Кубани Вениамин Кондратьев провел в администрации краевого центра заседание общественного Градостроительного совета, на котором рассмотрели доработанный проект высотного регламента,
27.07.2017 NrNews.Ru
f5a97e7a2f17627338166beee390b01a - Темрюк.ИнфоВ станице Тамань прошло выездное расширенное заседание комитета Законодательного Собрания Краснодарского края по вопросам здравоохранения и социальной защиты населения с участием специалистов краевого минздрава.
19.02.2018 Темрюк.Инфо
В Анапе будет создан перечень приоритетных топонимов - Администрация г. АнапаВ преддверии 75-й годовщины освобождения Кубани, Анапы и Анапского района от немецко-фашистских захватчиков Совет молодых депутатов города-курорта и отдел краеведения (Народный краеведческий музей им.
19.02.2018 Администрация г. Анапа
Лучшего педагога-психолога выберут на курорте - Администрация г. СочиВ 2018 году участниками муниципального этапа конкурса стали 13 специалистов детских садов, школ, гимназий, центров дополнительного образования.
19.02.2018 Администрация г. Сочи
Фото 1 февраль 17 - Армавирский Собеседник
Армавир: островки памяти
Ул. Кирова, 57 (лит. «А»). Дом купца И.М. Месинева (1898 г.). Здание принято под государственную охрану в качестве памятника истории и архитектуры (региональная категория историко-культурного значения).
Армавирский Собеседник
Армавир: островки памяти
Ул. Кирова, 48 (лит. «А»). Дом жилой с торговыми помещениями рыбных торговцев А.И.
Армавирский Собеседник
18.02.2018 года, в 14 часов 50 минут на улице Разина в районе дома 67, в Лазаревском районе города Сочи, произошло дорожно-транспортное происшествие.
19.02.2018 NrNews.Ru
Поезд насмерть сбил мужчину в Тихорецке - LiveKuban.RuЭто произошло в ночь на 18 февраля на станции Тихорецкая. Как сообщили "Живой Кубани" в пресс-службе УТ МВД по СКФО,
19.02.2018 LiveKuban.Ru
BMW протаранило кирпичную стену в Краснодаре - LiveKuban.Ruфото: Автомобильный Краснодар Авария произошла вечером 18 февраля. Как стало известно «Живой Кубани» , на пересечении улиц Ковтюха и Павлова столкнулись два BMW.
19.02.2018 LiveKuban.Ru
Самолеты не падают – их роняют - Туапсинские вести
Самолеты не падают – их роняют
В Туапсе живет человек, который знает авиацию изнутри – каждый болт, каждый завиток авиадвигателя, трансмиссии, механизм крыла, секреты шасси… Как эксперт, более 20 лет выезжал на авиакатастрофы.
Туапсинские вести
Пропавшего в Новороссийске школьника нашли - Аргументы и факты
Пропавшего в Новороссийске школьника нашли
Добровольцы обнаружили мальчика в здании старого госпиталя Как сообщали «АиФ-Юг», 12-летний ученик новороссийской школы № 40 Виктор Чибис не вернулся домой после уроков в пятницу 16 февраля.
Аргументы и факты
В Туапсе в драке у кафе зарезали молодого человека - Аргументы и факты
В Туапсе в драке у кафе зарезали молодого человека
25-летнему мужчине нанесли множественные ножевые удары В ночь на 18 февраля рядом с кафе «Маринад» в Туапсе мужчина нанес местному жителю множественные удары ножом, сообщили в пресс-службе СУ СК по Краснодарскому краю.
Аргументы и факты
Час патриотизма «Наш земляк Андрей Рощинский» - Управление культуры15 февраля 2017 года в МБУК г. Сочи «Музей истории Адлерского района» в рамках месячника по военно-патриотической и оборонно-массовой работы прошел час патриотизма «Наш земляк Андрей Рощинский — воин Афганистана»,
19.02.2018 Управление культуры
Письма с фронта - Управление культурыВ библиотеке-филиале № 7 Адлерского района состоялось мероприятие под названием » Письма с фронта«.
19.02.2018 Управление культуры
В Гулькевичском районе открылась выставка «Зимний цветок» - Министерство КультурыВчера на базе Центра досуга и кино «Зодиак» в торжественной обстановке  состоялось открытие ежегодного межмуниципального праздника  декоративно-прикладного, изобразительного и фотоискусства.
19.02.2018 Министерство Культуры
«Не обожженные сороковыми…» - Рассвет
«Не обожженные сороковыми…»
На днях в актовом зале Кургоковской ООШ №17 в рамках месячника оборонно-­массовой и военно­-патриотической работы прошел литературно­-музыкальный вечер на тему «Не обожженные сороковыми…».
Рассвет
Музей - Армавирский Собеседник
Ими гордится кубанская земля
В рамках месячника оборонно-массовой и военно-патриотической работы 2-й «Б» класс казачьей направленности школы № 13 побывал на выездной экскурсии в Армавирском краеведческом музее,
Армавирский Собеседник
Цена свободы - Газета Единство
Цена свободы
Февраль 1943 года. Суровая зима. Только что призванные новобранцы с севера Кубани шли на пополнение в плавни.
Газета Единство
Соревнования посвятили Дню защитника Отечества - Администрация г. АнапаВ спортивной академии «DIAMOND GYM» прошел любительский турнир по армрестлингу, приуроченный ко Дню защитника Отечества.
19.02.2018 Администрация г. Анапа
Определены победители зимнего первенства района по футболу - Газета Заря КубаниВчера на стадионе ДЮСШ «Виктория» состоялись финальные поединки открытого зимнего первенства по футболу среди любительских команд.
19.02.2018 Газета Заря Кубани
Ча-ча окрыляет! - Министерство физической культуры и спортаКубанская столица примет чемпионат России по танцевальному спорту. В предстоящие выходные – 17 и 18 февраля в краснодарском многофункциональном спортивном комплексе «Баскет-Холл» (ул.
19.02.2018 Министерство физической культуры и спорта
Футбол и буренки прославили Чебургольскую - Голос Правды
Футбол и буренки прославили Чебургольскую
18 Отдаленное и тихое Чебургольское поселение показало всем, как нужно развивать спорт и животноводство, работая при этом в условиях жесткой экономии В этом поселении всего 1384 двора и 15 млн рублей в бюджете .
Голос Правды
Девять медалей краевых соревнований - Газета Заря Кубани
Девять медалей краевых соревнований
Второй день открытых краевых соревнований «Кубанские чемпионы – детям» принес славянцам еще три медали.
Газета Заря Кубани
Image title - Газета РВС
Главное за неделю: Взрыв зарядки, площадка в Агрономе, Олимпиада
Что больше всего волновало жителей Динского района на прошлой неделе? Для вас подборка самых популярных публикаций "РВС" с 12 по 18 февраля 2018 года.
Газета РВС
В Успенском районе 2 человека отравились угарным газом - ЮгополисНовокубанский межрайонный следственный отдел СКР по краю проводит доследственную проверку.
19.02.2018 Югополис
Об инвестициях в Сочи - PrivetSochi.RuВ Сочи 16 февраля 2018 года завершил свою работу Российский инвестиционный форум, собрав на своей площадке представителей федеральных и региональных органов власти, ведущих экономистов и предпринимателей,
19.02.2018 PrivetSochi.Ru
Упорненцы простились с зимой и сожгли чучело - Администрация Лабинского районаАртисты Центра культуры и досуга ст.Упорной вместе с сотрудниками администрации сельского поселения, хуторскими казаками и общественностью с размахом отметили «Широкую Масленицу».
19.02.2018 Администрация Лабинского района
НИА-КУБАНЬ 22 февраля в 21:00 в рамках 23-го Национального фестиваля самые красивые девушки страны выступят с творческими номерами.
19.02.2018 НИА-Кубань
Председатель Совета РФФИ В.Я. Панченко рассказал о роли фонда в развитии фундаментальной науки региона - СГУ16 февраля на базе Сочинского государственного университета, опорного вуза Краснодарского края, состоялся круглый стол с участием Председателя Совета Российского фонда фундаментальных исследований (РФФИ),
19.02.2018 СГУ