Новости города БезФормата.Ru
Краснодар
Главные новости
 
Задать вопрос?

От архитектурного хаоса к городу будущего

«На площадке бизнес-клуба «Формула» прошел круглый стол «Городское пространство будущего», организованный информационным агентством «РБК Юг». В работе участвовали глава города Евгений Первышов, главный архитектор края Юрий Рысин, представители архитектурного и строительного сообщества.»

Высоко не всегда хорошо

 Первый вопрос, заданный модератором, - изменятся ли правила игры в строительной отрасли? Каковы они сегодня?

По словам Евгения Первышова, правила игры для строительного комплекса определены такими документами, как Градостроительный кодекс РФ, Генеральный план Краснодара, Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Да, в течение последних лет они нарушались, но сейчас мы добиваемся, чтобы они неукоснительно соблюдались.

Он упомянул о совещании у губернатора Вениамина Кондратьева, на котором был представлен высотный регламент краевого центра: теперь его необходимо соблюдать и воплощать в жизнь. Было, в частности, отмечено, что охранную зону на улице Красной решено продлить до кинотеатра «Аврора».

Среди поставленных задач - разработка мероприятий по сохранности памятников архитектуры, прежде всего в центре города. Свои проблемы и в спальных микрорайонах, особенно таких как Юбилейный и Гидростроителей. Среди главных - нехватка мест в школах и детских садах. По словам Евгения Первышова, уже в ближайшее время в Юбилейном микрорайоне откроют несколько новых детсадов, а к одной из школ возведут пристройку на 400 мест.

Какие будут отношения между властью и строительным бизнесом? Вполне благоприятные, пообещал Евгений Первышов, если, конечно, бизнес будет соблюдать существующие нормы и правила.

В то же время свои обязательства по отношению к бизнесу есть и у власти. Скажем, если при строительстве социальных объектов город не обеспечит их своевременного финансирования, начнутся сбои.

О принципе «девяти кварталов»

Юрий Рысин рассказал о последних изменениях в высотном регламенте города.

- Понижение этажности - это не самоцель, - заметил он, - тем не менее мы не сможем навести порядок в центре города, забыв про новые микрорайоны, поэтому высотный регламент разработан практически для всей территории Краснодара.

Итак, на всем протяжении улицы Красной, в том числе и вдоль бульвара, от улицы Хакурате до Офицерской, допустимая высотность строительства составит 20 метров.

Для территорий возле исторического ядра - в северо-восточной и северо-западной частях города - высотные параметры снижены еще на 10 метров. В границах улиц Буденного, Кирова, Красина и Кубанской набережной нельзя будет строить выше 35 метров.

На Кубанскую набережную Юрий Рысин обратил особое внимание, заметив, что на некоторых участках просто «архитектурный хаос». Восточная часть исторического поселения в границах улиц Вишняковой, Ставропольской, Маяковского, 1-й Линии Поймы реки Кубань, которая ранее не предусматривала ограничений в строительстве, теперь отнесена к зоне с предельно разрешенной высотой зданий в 55 метров.

Для территории, примыкающей к южной границе, предельная высота зданий - от 35 до 65 метров, это примерно 20 этажей, что является предельной высотой при нашей сейсмике.

Рассказал он и о ноу-хау: введении принципа

«9 кварталов» - чтобы на их протяжении все здания по высотности и архитектурному облику не диссонировали друг с другом.

Облик - средиземноморский

Застройщики поинтересовались у главного архитектора, будут ли унифицированы материалы для облицовки фасадов, в результате облик новых микрорайонов станет более привлекательным. Предложили делать подсветку в новых многоэтажках, причем в обязательном порядке: в вечернее время она придаст микрорайонам нарядный и праздничный вид.

Юрий Рысин отметил: при разработке Правил землепользования и застройки необходимо учитывать все, в том числе и облицовочные материалы. По мнению главного архитектора региона, облик краевого центра близок к средиземноморскому - так он и должен развиваться: цветные крыши, светлые стены, много зелени. Город - это единый организм, и жители не должны испытывать дискомфорта, находясь в нем.

- Человек должен уважать место, в котором он живет, любить его и гордиться им, - сказал Юрий Рысин.

Нужен авторский надзор

На круглом столе не обошли вниманием тему недобросовестных строительных компаний, которые не выполняют своих обязательств перед дольщиками. В настоящее время ведется работа по поиску различных вариантов достройки и сдачи таких многоквартирных домов в эксплуатацию. Деньги ведь не испарились, кто-то присвоил их обманным путем, и задача правоохранительных органов - вернуть их дольщикам.

- Градостроительные законы в мире - одни из самых жестких, - подчеркнул Юрий Рысин. - Мы же их предельно либерализировали, а делать этого было нельзя. Строительством не занимался только ленивый. Сегодня стоит задача ужесточения законодательства в этой отрасли, отсечения от нее непрофессионалов. По его мнению, авторский надзор архитектора того или иного объекта должен осуществляться от проекта до ввода здания в эксплуатацию.

На строительном рынке краевого центра зарегистрировано около 150 застройщиков. По словам главы города, задача власти - следить, чтобы не возникли фирмы-однодневки, и не думавшие выполнять своих обязательств. По его словам, город уже отменил выданные прежде разрешения на строительство 800 кв. метров и сегодня ведется проверка выданных разрешений еще на 400 кв. метров жилья.

Говоря о проблеме обманутых дольщиков, Евгений Первышов заметил, что возникает вопрос: почему каждому из застройщиков выдали лицензии. Были высказаны претензии и к риелторам: в немалой степени именно они, проводя агрессивную рекламу, продавали во всех смыслах сомнительное жилье фирм-однодневок.

Теперь, по словам главы, проект каждого нового дома станут детально рассматривать на заседании городского Градостроительного совета: в этот процесс будет вовлечено больше специалистов, что повысит эффективность всей работы с застройщиками. Это же касается и выдачи новых разрешений на возведение многоквартирных жилых домов.

За круглым столом обсудили перспективы и возможности строительства социальных объектов, возможности концессионных соглашений, в том числе при развитии общественного транспорта, критерии рейтинга застройщиков.

  Марина Аванесова

Фото Ярослава Потапова

Последние новости Краснодарского края по теме:
От архитектурного хаоса к городу будущего

Власти Краснодара обсудили с застройщиками идеи по единому облику жилых комплексов - Зори
Власти Краснодара обсудили с застройщиками идеи по единому облику жилых комплексов - Северская
В Краснодаре прошел круглый стол «Городское пространство будущего». В ходе мероприятия, в котором приняли участие главный архитектор Кубани Юрий Рысин, мэр города Евгений Первышов,
14:24 01.08.2017 Зори
258598 - Знамя Труда
В Краснодаре состоялся круглый стол «Городское пространство будущего» - Тимашёвск
В столице Краснодарского края прошел круглый стол «Городское пространство будущего».
13:33 01.08.2017 Знамя Труда
От архитектурного хаоса к городу будущего - Краснодар
«На площадке бизнес-клуба «Формула» прошел круглый стол «Городское пространство будущего», организованный информационным агентством «РБК Юг».
00:11 01.08.2017 Краснодарские известия
Евгений Первышов: За полгода отменили выданные ранее разрешения на строительство в Краснодаре 800 тыс. кв. м многоквартирного жилья - Новороссийск
О том, как развиваются градостроительная политика и строительная отрасль кубанской столицы , говорили на круглом столе, который организовало информационное агентство «РБК Юг».
14:54 31.07.2017 NrNews.Ru
Власти Краснодара обсудили с застройщиками идеи по единому облику жилых комплексов - ЗориВ Краснодаре прошел круглый стол «Городское пространство будущего». В ходе мероприятия, в котором приняли участие главный архитектор Кубани Юрий Рысин, мэр города Евгений Первышов,
01.08.2017 Зори
258598 - Знамя ТрудаВ столице Краснодарского края прошел круглый стол «Городское пространство будущего».
01.08.2017 Знамя Труда
За «звание» столицы обманутых дольщиков  в борьбу с Краснодаром вступил Сочи - KrasnodarMediaНа митинг протеста, прошедший на кубанском курорте, вышли дольщики сразу нескольких жилых комплексов (ФОТО/ВИДЕО) 31 июля, KrasnodarMedia.
31.07.2017 KrasnodarMedia
© Фото Елены Синеок, Юга.ру - Yuga.RuМэр Краснодара Евгений Первышов 28 июля принял участие в круглом столе, на котором обсудили развитие градостроительной политики и строительной отрасли кубанской столицы На круглом столе также подняли тему недобросовес
28.07.2017 Yuga.Ru
Фото: Ярослав Потапов - Администрация города КраснодарО том, как развиваются градостроительная политика и строительная отрасль кубанской столицы, говорили на круглом столе, который организовало информационное агентство «РБК Юг».
28.07.2017 Администрация города Краснодар
Как будет меняться центр Краснодара? И насколько успешно могут взаимодействовать власть и архитекторы с застройщиками?
28.07.2017 МТРК Краснодар
© Фото Елены Синеок, Юга.ру - Yuga.RuВласти Кубани рассмотрели доработанный проект высотного регламента, который ограничивает этажность строительства в исторической части Краснодара Речь об этом шла 27 июля на заседании общественного Градостроительного с
28.07.2017 Yuga.Ru
Высотный регламент застройки в историческом центре Краснодара примут в начале 2018 года - NrNews.RuГубернатор Кубани Вениамин Кондратьев провел в администрации краевого центра заседание общественного Градостроительного совета, на котором рассмотрели доработанный проект высотного регламента,
27.07.2017 NrNews.Ru
Lilya Nesty. Кадр из клипа - 1838.РФLilya Nesty. Кадр из клипа "Яблоки и груши" Героиня скандального видео из Нижнего Новгорода — Ксения Смирнова исполняла песни собственного сочинения.
23.10.2017 1838.РФ
Водовод на Медовой основательно укрепляют - Администрация г. СочиНа протяжении трех последних лет магистральный водовод диаметром 800 мм, проходящий по территории строительной площадки жилого комплекса «Курортный», постоянно напоминал о себе авариями, из-за которых жители Адлера, Кудепсты,
23.10.2017 Администрация г. Сочи
Краевое отделение пенсионного фонда России организует иной порядок выплаты пенсий в связи с праздничным днем 4 ноября.
23.10.2017 Кубанские Новости
Камеры в лифтах - это хорошо - Краснодарские известия
Камеры в лифтах - это хорошо
«Масштабные работы по замене лифтового оборудования проходят в столице Кубани в рамках капитального ремонта многоквартирных жилых домов.
Краснодарские известия
Большой ремонт  по полной программе - Краснодарские известия
Большой ремонт по полной программе
«На пересечении Северной и Тургенева - усиленные наряды ДПС. Дорожная полиция не дает скапливаться транспортным заторам,
Краснодарские известия
...И помчится по мосту трамвай - Краснодарские известия
...И помчится по мосту трамвай
«В декабре 2017 года для движения автотранспорта в Краснодаре откроют одну из сторон Садового путепровода» Такую задачу в ходе рабочего объезда поставил перед подрядчиком глава краевого центра Евгений Первышов.
Краснодарские известия
Трагедия произошла утром 23 октября на перегоне Ильская-Хабль. Как сообщает пресс-служба Южного следственного управления на транспорте СК РФ,
23.10.2017 Кубанские Новости
В Новороссийске погибла 16-летняя школьница, упав с 17 этажа - ЮгополисСледователи выясняют обстоятельства произошедшего.
23.10.2017 Югополис
Обстоятельства смерти девушки выясняют следователи. О несчастном случае, который произошел накануне на ул.
23.10.2017 Кубанские Новости
В Ейском районе возросло число ДТП, в которых пострадали дети - Приазовские степи
В Ейском районе возросло число ДТП, в которых пострадали дети
В Ейском районе стартовал 4 этап профилактических мероприятий «Внимание - дети!».
Приазовские степи
Мальчик, пропавший в Саратовской, найден. Что известно о ЧП в лесу? - Аргументы и факты
Мальчик, пропавший в Саратовской, найден. Что известно о ЧП в лесу?
22 октября на молодежных соревнованиях по спортивному ориентированию на Кубани пропали два мальчика, одного обнаружили сразу, а поиски второго затянулись на сутки.
Аргументы и факты
Спасатели вытащили трехлетнего ребенка из-за захлопнувшейся двери в Сочи - Аргументы и факты
Спасатели вытащили трехлетнего ребенка из-за захлопнувшейся двери в Сочи
За выходные спасатели ЮРПСО несколько раз оказали помощь жителям и гостям Сочи Спасатели вытащили трехлетнего ребенка из-за захлопнувшейся двери в Сочи,
Аргументы и факты
кн - Армавирский СобеседникЛюбовь и уважение к печатному слову в нашей стране были всегда. Книга в руках — это настоящая романтика: тихий шелест переворачиваемых страниц,
23.10.2017 Армавирский Собеседник
IMG_4046 - Армавирский СобеседникЗнаете, каково это — быть школьным библиотекарем в селе? Если вы хотите полюбить деревню — самое время это сделать.
23.10.2017 Армавирский Собеседник
Особенный конкурс. В Сочи открылся «Хрустальный петушок» - Администрация г. СочиСегодня первый районный тур фестиваля прошёл в зале Органной и камерной музыки.
23.10.2017 Администрация г. Сочи
садик - Армавирский Собеседник
Растить нравственное поколение
В дошкольных учреждениях г. Армавира успешно ведется работа по формированию духовно-нравственного развития личности ребенка через приобщение его к ценностям народной и православной культуры.
Армавирский Собеседник
книги - Армавирский Собеседник
Профессиональное признание
Центр развития образования провел для школьных библиотекарей традиционное собрание — заседание городского методического объединения, посвященное месячнику школьных библиотек.
Армавирский Собеседник
Выставка конкурса фотожурналистов имени Андрея Стенина пройдет в Краснодаре - Аргументы и факты
Выставка конкурса фотожурналистов имени Андрея Стенина пройдет в Краснодаре
С 18 октября в Краснодаре и Новороссийске проходит Международный фестиваль фотографии Photovisa Выставка победителей и лауреатов 2017 года Международного конкурса фотожурналистики имени Андрея Стенина откроется 24 окт
Аргументы и факты
Родина депутата принимала открытую спартакиаду - NrNews.RuВ минувшие выходные в городе Славянске-на-Кубани на территории спортивного комплекса «Лидер» состоялся 6 этап Спартакиады «Параолипмпийские кольца», почетным гостем которой стал депутат Государственной Думы,
23.10.2017 NrNews.Ru
Чемпион мира, Европы и России по высшему пилотажу Михаил Мамистов претендует на попадание в Книгу рекордов Гиннесса - NrNews.RuРоссийский пилот спортивных самолётов и пилотажных планеров, самый титулованный спортивный летчик мира по высшему пилотажу Михаил Мамистов завершил соревновательный сезон 2017 года победой на Чемпионате России,
23.10.2017 NrNews.Ru
Есть второе общекомандное! - Газета ЕдинствоКраснодарская краевая федерация по рукопашному бою в ст. Крыловской Ленинградского района провела открытые соревнования по рукопашному бою «Памяти полковника милиции Н.Н.
23.10.2017 Газета Единство
Такой Элегар нам не нужен - Краснодарские известия
Такой Элегар нам не нужен
«В матче второго тура чемпионата Единой Лиги ВТБ баскетболисты краснодарского «Локомотива-Кубань» на своей площадке уступили казанскому «УНИКСу».
Краснодарские известия
Интервью с ейским батутистом  Дмитрием Ушаковым - Приазовские степи
Интервью с ейским батутистом Дмитрием Ушаковым
Ейчанин Дмитрий Ушаков завоевал «бронзу» на заключительном этапе Кубка мира по прыжкам на батуте, который завершился в испанском Вальядолиде.
Приазовские степи
Сочи станет городом электротранспорта - Деловая газета Юг
Сочи станет городом электротранспорта
В развитии электротранспортной инфраструктуры Сочи будет уделяться приоритетное место — это следует из соглашения о развитии электротранспорта, а также о внедрении инноваций в сферах альтернативной энергетики и энергоэффективности.
Деловая газета Юг
В Горячем Ключе более 100 человек ищут пропавшего ребенка - МО г.Горячий КлючНакануне в районе поселка Военсовхоз в лесу заблудился 12-летний мальчик из города Туапсе.
23.10.2017 МО г.Горячий Ключ
Фото: Владимир Нестеренко - Администрация города КраснодарМасштабные работы по замене лифтового оборудования проходят в столице Кубани в рамках капитального ремонта многоквартирных жилых домов.
23.10.2017 Администрация города Краснодар
За восемь лет уровень подростковой преступности на Кубани сократился почти в два раза - Krasnodar.RuЭти данные были озвучены в ходе состоявшегося в Краснодаре заседания региональной координационной комиссии по профилактике правонарушений.
23.10.2017 Krasnodar.Ru
Фото: Владимир Нестеренко - Администрация города КраснодарРабочая встреча с участием водителей КТТУ, руководством ГИБДД по Краснодару и департаментом транспорта и организации дорожного движения города прошла по инициативе главы краевого центра Евгения Первышова.
23.10.2017 Администрация города Краснодар
Трагедия произошла утром 23 октября на перегоне Ильская-Хабль. Как сообщает пресс-служба Южного следственного управления на транспорте СК РФ,
23.10.2017 Кубанские Новости